ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างกล่าวไว้ ในกระบวนการวางแผนการพัฒนาเมืองหลวง มีประเด็นต่างๆ หลายประการที่ต้องได้รับการแก้ไข เช่น การเชื่อมโยงและการเชื่อมต่อระดับภูมิภาคที่อ่อนแอ ช่องว่างการพัฒนาระหว่างเมืองกับชนบท การพัฒนาเมือง ที่อยู่อาศัยยังไม่เชื่อมโยงกับการจ้างงานและบริการ พื้นที่ในเมืองและชนบทได้รับการพัฒนาขึ้นอย่างเป็นธรรมชาติโดยไม่ได้มีการวางแผน

เพราะเหตุใดโครงสร้างพื้นฐานในเมืองจึงไม่สอดคล้องกัน?

เห็นได้ชัดว่าในปัจจุบันโครงสร้างพื้นฐานในเมืองต่างๆ ของฮานอยไม่สอดประสานกันและมีภาระงานเกินกำลัง ส่งผลเสียต่อสภาพแวดล้อมการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคม คุณภาพเมืองต่ำ สิ่งแวดล้อมเป็นมลพิษ การจัดการพัฒนาเมืองและชนบทเผชิญกับข้อบกพร่องมากมาย

แขวงดิงห์กง (เขตฮวงมาย) มีพื้นที่ 275.5 ไร่ พื้นที่ในเมือง 3 แห่ง อาคารอพาร์ตเมนต์สูง 29 อาคาร โครงการสำคัญจำนวนมากที่ดำเนินการตามแผน เป็นหนึ่งในแขวงทั่วไปที่แสดงถึงคำชี้แจงข้างต้น นี่เป็นจุดที่มีความสำคัญในการบริหารจัดการการสั่งก่อสร้างและการจัดการที่ดินของเขตฮวงมาย ดังนั้น คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเขตฮวงมายจึงต้องระดมเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์และความสามารถเพื่อเข้ารับตำแหน่งเลขาธิการพรรคประจำเขตและรองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตที่รับผิดชอบด้านเศรษฐกิจและพื้นที่ในเมือง

ปัจจุบันในเขตดิ่ญกงยังมีซอยและทางแยกอีก 42 แห่งที่ต้องได้รับการปรับปรุงและปรับปรุงเนื่องจากผิวถนนเสื่อมโทรมและระบบระบายน้ำไม่เพียงพอ นอกจากนี้ยังมีงานต่างๆ มากถึง 6 ชิ้น เช่น สถานีอนามัยตำบล, พื้นที่อนุสรณ์, สุสานผู้พลีชีพ, บ้านวัฒนธรรมตำบล ที่ถูกทิ้งร้างมานาน, ผู้มีสิทธิลงคะแนนเสียงได้รายงานไปยังคณะผู้แทนรัฐสภา, สภาประชาชนเทศบาล, สภาประชาชนอำเภอ ซ้ำแล้วซ้ำเล่า... แต่ยังไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่

สาเหตุประการหนึ่งที่เขตไม่สามารถใช้เงินงบประมาณเพื่อซ่อมแซมปรับปรุงได้ คือ ที่ดินตั้งอยู่ในพื้นที่โครงการที่มีการพัฒนาช้า ความรับผิดชอบตกเป็นของนักลงทุนโครงการที่ได้รับการอนุมัติ ตัวอย่างทั่วไปคือโครงการพื้นที่เมืองใหม่ที่ขยายพื้นที่ทางตอนเหนือและตะวันตกเฉียงเหนือของไดกิม-ดิงห์กง (100.9 เฮกตาร์) ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยสำหรับแผนขนาด 1/500 เมื่อปี 2561 แต่ความล่าช้าทำให้เกิดปัญหาต่างๆ มากมายในการบริหารจัดการที่ดินและการจัดการคำสั่งก่อสร้าง และรูปลักษณ์ของเมืองก็ดูทรุดโทรม กฎหมายเงินทุนปี 2567 ได้ลบล้างข้อบกพร่องเหล่านี้เมื่อบทที่ 2 ว่าด้วยการจัดองค์กรรัฐบาลในเมืองได้รับอำนาจเพิ่มมากขึ้น

การจัดการที่ดินต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมาย

เขตเมืองดิงห์กงมีความกว้าง 35 เฮกตาร์ ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยในมติหมายเลข 2819/QD-UB ลงวันที่ 27 สิงหาคม พ.ศ. 2539 (ในปี พ.ศ. 2548 ในขณะนั้น ปรับตามมติหมายเลข 225/2005/QD-UB ลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2548 มาตราส่วน 1/2000) ปัจจุบันประชาชนได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างได้เพียง 3 ชั้น และ 1 ห้องใต้หลังคาเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม ในการวางแผนระดับภูมิภาคในภายหลัง ครัวเรือนจำนวนมากได้รับอนุญาตให้สร้างชั้นที่สูงกว่าได้ ทำให้ชาวบ้านจำนวนมาก (พื้นที่ 35 เฮกตาร์) ตั้งคำถามและเรียกร้องให้มีการปรับปรุง และบางครัวเรือน "ละเมิดกฎ" ทำให้การบริหารจัดการในเมืองซับซ้อนมากขึ้นและเกิดการละเมิดมากมาย

หากพิจารณาจากเหตุผลต่างๆ มากมาย จนถึงปัจจุบันที่มีประชากรมากกว่า 50,000 คน การจัดการที่ดินในเขตดิ่ญกงยังคงเผชิญกับปัญหาต่างๆ มากมาย ซึ่งสามารถปรับปรุงได้ก็ต่อเมื่อนำการแปลงเป็นดิจิทัลให้สอดคล้องกับเจตนารมณ์ของกฎหมายทุนเท่านั้น

ปัจจุบันแขวงดิ่งกงมีพื้นที่ 275.5 เฮกตาร์ ซึ่งประกอบด้วยแผนที่ที่ดิน 53 แผนที่ ซึ่งรวมถึงแผนที่ที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 40 แผนที่ และแผนที่ที่ดินเพื่อการเกษตร 13 แผนที่ ในจำนวนแปลงที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย 2,980 แปลงในแผนที่ผังมาตราส่วน 1/500 ของแขวงดิ่งกง ยังคงมีแปลงที่ดินอีก 1,473 แปลงที่ยังไม่ได้ดำเนินการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้เสร็จสิ้น แม้ว่าในปี 2566 - 2567 หน่วยงานปกครองแขวงและอำเภอจะได้พยายามหลายวิธีในการแก้ไขปัญหานี้ก็ตาม

การรับประกันการสืบทอด ความเป็นหนึ่ง และการซิงโครไนซ์

ด้วยการวางแผนเมืองหลวงฮานอยในช่วงปี 2021 - 2030 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ที่เพิ่งได้รับการอนุมัติ จุดบกพร่องที่กล่าวข้างต้นในเขตดิงห์กงจะได้รับการแก้ไข สร้างเงื่อนไขให้เขตพัฒนาเศรษฐกิจสังคมและลดผลกระทบด้านลบในการบริหารจัดการที่ดินให้เหลือน้อยที่สุด...

การเปลี่ยนแปลงแนวคิดการวางแผนและการกระจายอำนาจในการบริหารจัดการวางแผนตามเจตนารมณ์ของกฎหมายทุน พ.ศ. 2567 จะต้องทำให้เกิดการสืบทอด ความเป็นเอกภาพ การประสานกัน ไม่ทับซ้อน และไม่ขัดแย้งกับแผนแม่บทแห่งชาติ การวางแผนระดับภูมิภาค และการวางแผนภาคส่วนแห่งชาติ และจะต้องมีการคิดเชิงรุกและวิสัยทัศน์เชิงยุทธศาสตร์เพื่อสร้างคุณค่าใหม่ๆ นี่คือสิ่งที่ประชาชนและหน่วยงานทุกระดับของเมืองหลวงรอคอย

เมื่อวันที่ 14 มีนาคม พ.ศ. 2568 คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเขตฮวงมายได้ออกคำสั่ง 967-CV/QU เกี่ยวกับการเสริมสร้างการจัดการที่ดิน การลงทุนของภาครัฐ การบริหารจัดการในเมือง ระเบียบการก่อสร้าง และการรับรองความปลอดภัย ความปลอดภัย และความสงบเรียบร้อยในสังคมในเขตฮวงมาย

คณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมายได้จัดการประชุมกับเจ้าหน้าที่ระดับสูง 2 ครั้ง เพื่อทำความเข้าใจภารกิจอย่างถ่องแท้ โดยถือว่าภารกิจนี้จะเป็นภารกิจทางการเมืองที่สำคัญของ 14 เขตในอนาคตอันใกล้นี้

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html