เงื่อนไขการใช้ที่ดินเกษตรกรรมเพื่อก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมเพื่อบริการการผลิตทางการเกษตรโดยตรง คือ ที่ดินที่ใช้ต้องมีพื้นที่ตั้งแต่ 500 ตร.ม. ขึ้นไป หรือ 50 ไร่ สำหรับทำนา (รวมที่ดินแปลงเดียวหรือหลายแปลงติดกันที่มีผู้ใช้ที่ดินรายเดียวกัน) โครงการก่อสร้างชั้นเดียว ความสูงสูงสุด 5ม. ไม่อนุญาตให้มีชั้นใต้ดิน ไม่กระทบต่อโครงการชลประทาน โครงการเขื่อนกั้นน้ำ การจราจรภายในแปลง พื้นที่เกษตรกรรมที่อยู่ติดกัน และไม่ละเมิดสิทธิการใช้ทางบนถนนที่มีอยู่ตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ โครงสร้างกึ่งถาวร รื้อถอนง่าย (ผนังอิฐหรือผนังวัสดุเบา; เสาอิฐหรือเสาเหล็ก; เสาเหล็ก; หลังคาวัสดุเบา) และไม่เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 121 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567

เนื้อที่สำหรับก่อสร้างโครงการเพื่อบริการการผลิตทางการเกษตรโดยตรง มีการควบคุมเฉพาะดังนี้ เนื้อที่ตั้งแต่ 500ตร.ม. ถึง 5,000ตร.ม. สำหรับก่อสร้างโครงการพื้นที่ไม่เกิน 25ตร.ม. พื้นที่ดินตั้งแต่ 5,000ตรม. ถึง 10,000ตรม. สามารถสร้างสิ่งก่อสร้างได้ไม่เกิน 50ตรม. พื้นที่ดินตั้งแต่ 10,000 ตร.ม. ขึ้นไป สามารถสร้างสิ่งก่อสร้างได้ไม่เกิน 75 ตร.ม. พื้นที่ปลูกข้าวขั้นต่ำตั้งแต่ 50 ไร่ สำหรับงานก่อสร้างไม่เกิน 200 ตร.ม. สำหรับที่ดินเกษตรกรรม สามารถก่อสร้างได้ 1 จุดในแปลงที่ดิน สำหรับที่ดินทำนา สามารถก่อสร้างได้ไม่เกิน 2 จุดในแปลงที่ดิน งานก่อสร้างที่ให้บริการโดยตรงต่อการผลิตทางการเกษตร ได้แก่ การให้บริการการแปรรูปเบื้องต้นและถนอมรักษาผลิตภัณฑ์ทางการเกษตร คลังเก็บวัสดุการเกษตร เครื่องจักร และเครื่องมือแรงงาน; จัดแสดงและแนะนำผลิตภัณฑ์ทางการเกษตร

การตัดสินใจจะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2025

บีเอช

ที่มา: https://baoninhthuan.com.vn/news/152732p1c30/quy-dinh-ve-xay-dung-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep-de-phuc-vu-san-xuat.htm