Projet « The Sun Avenue » de Novaland à Thu Duc City - Photo : NGOC HIEN

Les problèmes des projets de Novaland à Ho Chi Minh-Ville sont tous liés à la détermination des obligations financières foncières, et les projets sont actuellement en train de déterminer le montant d'argent qui doit être payé avant de délivrer des livres roses aux gens.

La série de projets de Novaland attend le paiement du terrain pour être finalisée

Le 18 mars 2025, l'Inspection gouvernementale a publié la conclusion n° 82 sur la gestion par l'État de la planification et de la mise en œuvre de la planification de la construction du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville (période 2015-2022), y compris le projet de Novaland. Cette conclusion aide les agences de Ho Chi Minh-Ville à disposer de plus de bases juridiques pour accélérer le travail d'évaluation foncière dans de nombreux projets qui sont toujours bloqués dans la ville, notamment le projet Richstar (district de Tan Phu) de Novaland.

En conséquence, après que le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé le prix du terrain pour le projet, la valeur estimée qui doit encore être payée pour l'utilisation du terrain du projet Richstar est d'environ 446 milliards de VND.

Novaland a déclaré que la société a contacté le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville pour demander une évaluation des frais d'utilisation des terres pour les parcelles de terrain utilisées pour le projet, afin que la société puisse bientôt remplir ses obligations financières et effectuer les procédures de délivrance de certificats aux résidents.

Concernant le projet au 108-112B-114 Hong Ha Street dans le district de Tan Binh (projet Botanica Premier) mis en œuvre par Sasco en coentreprise avec Novaland, Novaland a également déclaré qu'il accélérait les procédures.

Novaland a déclaré que la société exhortait les autorités de Ho Chi Minh-Ville à examiner rapidement le statut juridique du projet et à accélérer les procédures d'évaluation foncière afin que la société puisse payer les frais d'utilisation des terres pour le projet.

Il est prévu qu'au deuxième trimestre 2025, le projet Victoria Village (ville de Thu Duc) aura une décision officielle sur les frais d'utilisation des terres supplémentaires.

Novaland a déclaré avoir préparé des flux de trésorerie.

Projet de 30,2 ha du quartier Binh Khanh de Novaland (projet Water Bay) aujourd'hui - Photo : NGOC HIEN

Concernant le projet Nam Rach Chiec de 30,1 ha dans la ville de Thu Duc (projet Lakeview City), conformément à la résolution n° 170 de l'Assemblée nationale et au décret n° 76 du gouvernement, Novaland a déclaré que le projet Lakeview City a officiellement résolu les problèmes liés aux frais d'utilisation des terres.

En conséquence, le montant total du loyer foncier et des frais d'utilisation du sol à payer pour le projet Lakeview City s'élève à près de 5 176 milliards de VND, selon l'annonce de l'autorité fiscale du 8 janvier 2021, et sera recalculé. C'est également sur cette base que Novaland délivre des certificats aux résidents.

En particulier, la provision de 4 369 milliards de VND pour le projet Lakeview City pour les états financiers audités de Novaland en 2024 (selon l'opinion de l'auditeur lui-même) sera également ajustée et annulée lorsqu'elle sera éligible en 2025.

Selon Novaland, un autre projet de Novaland dont les problèmes ont été résolus est le projet de 30,2 ha dans le quartier de Binh Khanh (projet The Water Bay). En conséquence, le moment de déterminer le prix du terrain pour la zone échangée de ce projet est lorsque l'acquisition du terrain et l'indemnisation seront terminées le 20 novembre 2008.

Le représentant de Novaland a déclaré que les problèmes liés aux frais d'utilisation des terres dans les projets de Novaland à Ho Chi Minh-Ville seront bientôt résolus.

« Actuellement, Novaland a préparé des flux de trésorerie pour remplir ses obligations financières lorsque les agences de l'État le lui demandent », a-t-il déclaré.

En 2025, Novaland vise à émettre près de 7 000 livres roses dans des projets tels que Sunrise Riverside (district de Nha Be), The Sun Avenue (ville de Thu Duc), Kingston Residences (district de Phu Nhuan), Orchard Garden (district de Phu Nhuan), Lucky Palace (district 6), Sunrise City North (district 7)...

NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm