Le marché immobilier de Ha Long connaît une forte évolution alors qu’une série de « grands noms » tels que BIM Land, Sun Property, Vinhomes… lancent ou relancent des projets stratégiques.

Il s’agit de projets que les investisseurs ont soigneusement choisis pour les remettre dans la course, dans l’espoir de créer une dynamique pour l’ensemble du marché dans le nouveau cycle de développement.

La force motrice de l'expérience historique et une forte force interne

En expliquant ce mouvement du point de vue des experts immobiliers, des facteurs objectifs et subjectifs ont contribué à créer une « base » solide pour la percée de l'immobilier à Ha Long.

M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a commenté : Ha Long est un marché potentiel avec une longue histoire de développement. Durant la période 2005-2010, Ha Long a connu la première fièvre foncière en formant de nombreuses zones résidentielles à grande échelle telles que la zone urbaine de Cao Xanh - Ha Khanh, la zone résidentielle Cot 5 - Cot 8... Depuis 2015, d'énormes flux de capitaux provenant des « grands » ont fait de l'immobilier d'Ha Long un marché toujours attractif pour les investisseurs.

Le potentiel immobilier de Ha Long est renforcé par de solides facteurs internes. Quang Ninh est l'un des trois noyaux de développement économique du Nord avec un taux de croissance du PIB et des investissements directs étrangers (IDE) parmi les principales localités du pays. Quang Ninh est également une localité dotée d'un système d'infrastructures de transport pratique et moderne avec 5 modes de transport actuellement en service : route, voie navigable intérieure, chemin de fer, mer et air, en particulier l'autoroute Hai Phong - Ha Long - Van Don de 176 km, la route touristique côtière « à un million de dollars » Ha Long - Cam Pha. La connexion au trafic local est très bonne et crée beaucoup de place pour le développement, un accès pratique aux clients de Hanoi et des provinces de la région du Centre-Nord.

Dès le début de l'année, les dirigeants de la province de Quang Ninh ont donné pour instruction de se concentrer sur la mise en œuvre de tâches et de solutions clés, notamment en supprimant résolument les « goulots d'étranglement » pour de nombreux projets clés. Actuellement, la province se concentre sur l’élimination des difficultés pour environ 8 projets clés non budgétaires et 2 projets sous forme de partenariats public-privé, ainsi qu’une série d’autres projets de nombreux investisseurs stratégiques de la province, tels que BIM Group, Vingroup et Sun Group.

Le secrétaire du Parti provincial de Quang Ninh, Vu Dai Thang, a demandé aux départements et aux branches de trouver des solutions pour accompagner et soutenir efficacement les investisseurs, et a demandé aux entrepreneurs de se concentrer fortement et de profiter des conditions météorologiques favorables pour accélérer la mise en œuvre des projets ; Remplacer résolument les entrepreneurs dont les capacités sont limitées et qui ne peuvent assurer l’avancement des travaux.

Quant à Ha Long, selon le nouveau scénario de croissance, cette année, la ville d'Ha Long est déterminée à augmenter la croissance des services de 23 % ; Parallèlement, il faut se concentrer sur des solutions pour augmenter les dépenses moyennes des touristes, en se concentrant sur les visiteurs internationaux. À partir de là, nous visons à attirer 11,5 millions de touristes avec un revenu total de plus de 26 500 milliards de VND dans ce domaine. Cet objectif est considéré comme tout à fait raisonnable lorsqu'en 2024, Ha Long a accueilli 10,6 millions de visiteurs, soit près de 3 fois plus que Cat Ba. Dont 2,5 millions de visiteurs internationaux. Chiffre d'affaires total 23 320 milliards de VND.

Le tourisme crée une dynamique et des tendances d'investissement

Le développement du tourisme apporte de nouvelles perspectives pour l’immobilier, ainsi que des changements dans la psychologie des clients et la demande de produits d’appartements avec services. TS. Nguyen Van Dinh a déclaré que les appartements avec services haut de gamme à louer sont considérés comme un canal d'investissement attrayant pour les investisseurs immobiliers et, en même temps, une tendance optimale pour les investisseurs à la recherche de produits offrant des opportunités de profit stables.

En accord avec l'opinion ci-dessus, Mme Dinh Thi Nga - Directrice des opérations hôtelières - T&T Hospitality a déclaré que les produits d'appartements avec services dans les grandes villes sont privilégiés par les investisseurs grâce à leur efficacité opérationnelle.

Il est à noter que parmi les projets lancés par les principaux investisseurs cette année à Ha Long, on trouve une offre d'appartements avec services hôteliers de style hôtelier avec des emplacements de choix, « dos à la montagne, face à la mer » feng shui, adjacents à un système de services publics bien planifié, ainsi qu'un service d'exploitation haut de gamme tout compris - des facteurs considérés comme « rares ». Il s'agit d'un point positif à surveiller dans le contexte où le marché d'Ha Long est « affamé » de nouvelles offres de qualité depuis un certain temps.

« Avec la tendance à la reprise du marché immobilier, Ha Long, avec son histoire, son expérience et sa force inhérente, sera le marché pionnier pour prendre la tête du nouveau cycle », a commenté M. Dinh.

Nguyen Khang