Das Projekt soll zu einem neuen Wahrzeichen der Stadt werden. Thu Duc

Fast vier Jahre nach der Gründung der Stadt Thu Duc (9. Dezember 2020) beginnt für Thu Duc eine neue Ära mit der Vision, eine Smart City zu werden, die als Kern die Entwicklung der gesamten Region Südosten vorantreibt.

Nach all dieser Zeit verändert sich auch Thu Duc täglich, von der Infrastruktur bis hin zur Verkehrsanbindung, und heißt seriöse Investoren willkommen, in Investitionen „zu investieren“. Die Verkehrsinfrastruktur der Stadt Thu Duc wurde in letzter Zeit zunehmend ausgebaut und verfügt nun über eine regionale Anbindung an Dong Nai, Binh Duong und Ba Ria – Vung Tau. Von der Nationalstraße 1 bis zu den stark ausgebauten Ringstraßen verbindet die U-Bahn-Linie Universitäten und Hightech-Zonen schnell mit dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Projekt zum Bau und zur Gestaltung eines internationalen Finanzzentrums in Thu Thiem, City. Auch HCM wird schnell ausgebaut und verspricht viele Vorteile und großartige Möglichkeiten für HCM City und Vietnam, da es ein „fruchtbares Land“ für Adler aus aller Welt ist, die hierher fliegen und nisten.

Angesichts dieser offensichtlichen Vorteile wird Thu Duc zum Ziel hochwertiger Projekte – etwas, was Thu Duc noch immer fehlt. Viele Menschen warten noch immer auf ein ikonisches Projekt für die neue Stadt Thu Duc, das einen neuen Entwicklungspfad für diese junge und lebendige Stadt einschlägt.

Jetzt wird mitten in Thu Duc Tag und Nacht am Projekt King Crown Infinity von BCG Land gebaut. Dies ist ein luxuriöser Apartment- und Gewerbekomplex mit einem zeitgenössischen architektonischen Symbol an der zentralen Route von Thu Duc City. Das Projekt verspricht einen einzigartigen Wohnraum, in dem Raffinesse und Harmonie mit der Natur durch jedes Designdetail und jede erstklassige Ausstattung zum Ausdruck kommen. Das Projekt wird von Ascott International Management, Vietnam, geleitet.

Das Projekt verfügt über eine Gesamtfläche von 12.652 m² mit einer Größe von 2 Wohnblöcken. 30 oberirdische Stockwerke und 5 Keller. Nach der Fertigstellung bietet King Crown Infinity Komfort direkt vor Ihrer Haustür mit mehr als 25 5-Sterne-Inneneinrichtungen und ermöglicht den Bewohnern ein perfektes, optimales Leben, das alle Grenzen überschreitet, wie z. B. Swimmingpool, Poolbar, Kinderspielplatz im Freien, Restaurant, Kino, Joggingstrecke, Grillgarten, Whirlpool.

Bei diesem Projekt können Kunden auch in Harmonie zwischen der Landschaft und der ersten begrünten Einkaufsstraße in Thu Duc City leben, die vom Flughafen Changi inspiriert ist.

Mit dem Projekt King Crown Infinity können Kunden sofort die umliegenden Annehmlichkeiten nutzen, da es sich im Zentrum von Thu Duc City befindet, mit einer großen Wohnsiedlung und vollständiger Infrastruktur. Von King Crown Infinity aus sind es nur 5–10 Minuten. Die Bewohner haben bequemen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Gegend, wie etwa der Giga Mall Thu Duc, dem Einkaufszentrum Vincom Thu Duc, dem Finanzzentrum Thu Thiem, dem Nationaluniversitätssystem von Ho Chi Minh-Stadt, traditionellen Märkten usw.

Hohes Aufwärtspotenzial und stabile Renditen

King Crown Infinity besitzt ein Diamantgrundstück direkt an der Hauptverkehrsader im Zentrum von Thu Duc City, dem Zentrum der perfekten Verbindung zur Bildung einer Elite-Kerngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist die Lage, da sie nur etwa 500 m von der U-Bahn-Station Nr. 1 entfernt ist, sodass zukünftige Bewohner das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt in nur 15 Minuten erreichen können. Dieses Projekt liegt außerdem in der Nähe wichtiger Straßen und des Flughafens Tan Son Nhat und ist daher für Reisen in die benachbarten Provinzen bequem zu erreichen.

Nationale und internationale Erfahrungen zeigen, dass Immobilienprojekte in der Nähe von U-Bahn-Stationen oft eine sehr hohe Rentabilität aufweisen. Dies zeigt auch eine kürzlich veröffentlichte Studie von Savills.

Laut Savills zeigen historische Daten, dass die Immobilienpreise und Mieten rund um U-Bahn-Stationen besser sind als an anderen Standorten.

In Singapur waren die Bewohner bereit, für Wohnungen im Umkreis von 400 m einer Circle Line-Station etwa 15 % mehr zu zahlen als außerhalb, als die Linie 2012 eröffnet wurde. In Kuala Lumpur war der durchschnittliche Wohnungspreis (2017–2018) im Umkreis von 800 m von Bahnhöfen 30 % höher als der stadtweite Durchschnitt. In Bangkok steigen die Immobilienpreise in der Nähe von U-Bahn-Linien je nach Entfernung zur Station um 7 bis 21 Prozent.

In Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Wohnungspreise entlang der U-Bahn-Linie seit dem Eröffnungsdatum kontinuierlich gestiegen, und zwar je nach Standort um durchschnittlich 35–70 %, wobei sich die Preise bei einigen Projekten im Zeitraum 2015–2023 verdoppelt haben. Savills stellte beispielsweise fest, dass die Preise für die Masteri Thao Dien-Apartments, die neben der U-Bahn-Linie liegen, die das Zentrum mit Thu Duc City verbindet, seit Ende 2014 zum Verkauf standen und im Jahr 2015 zwischen 35 und 39 Millionen VND/m2 lagen. Jetzt (Quartal 2/2024) liegen die Preise jedoch bei 69 bis 75 Millionen VND/m2.

In Hanoi stieg der Durchschnittspreis für Wohnungen im Bezirk Cau Giay für Abschnitte in einem Umkreis von 500 m um die U-Bahn-Station Cau Giay – Nhon innerhalb eines Jahres vom dritten Quartal 2023 im Vergleich zum dritten Quartal 2024 um über 40 %.

„Wir haben auch die Preissteigerungsdaten in Gebieten abseits dieser U-Bahn-Linie überprüft. Die Wohnungspreise auf dem Markt stiegen aufgrund des knappen Angebots je nach Lage durchschnittlich um 25 bis 35 Prozent. Das zeigt, dass die günstige Lage der U-Bahn-Station auch die umliegenden Immobilienpreise beeinflusst hat und diese um 5 bis 15 Prozent über dem allgemeinen Preisanstieg liegen“, kommentierte Savills.

Insgesamt wird die U-Bahnlinie laut Savills-Studien zur Wertsteigerung der Immobilien entlang ihrer Strecke beitragen.

Darüber hinaus wird Immobilienprojekten mit darunterliegenden Gewerbepodesten von Immobilienexperten nach wie vor ein hohes Potenzial hinsichtlich Auslastung, Belegung und Rentabilität zugeschrieben. Wenn das Projekt im Allgemeinen und das kommerzielle Podium im Besonderen von der weltweit führenden und renommiertesten Einheit professionell und systematisch betrieben werden, wird das Projekt eine sehr hohe Preissteigerungsrate aufweisen.

Dies sind die Attraktionen, die King Crown Infinity zu der „Adresse“ machen, an der viele Investoren interessiert sind und die nur darauf warten, eines Tages ein einzigartiges Luxusapartment in der Stadt Thu Duc zu besitzen.