ตามข้อสรุปของการตรวจสอบความรับผิดชอบในการบริหารจัดการของรัฐในการวางแผนและการดำเนินการตามแผนการก่อสร้างของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ (ระยะเวลาตั้งแต่ปี 2558-2565) หน่วยงานนี้แนะนำให้นครโฮจิมินห์จัดเก็บเงินค้างชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจำนวน 802 พันล้านดอง

การรวบรวมหนี้การใช้ที่ดินจากโครงการอสังหาริมทรัพย์มูลค่าหลายร้อยพันล้านดอง

โดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยสังคม - โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์วันซาฟุก (เขต 6) ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากกรมก่อสร้าง แต่บันทึกจำนวนชั้น (ไม่รวมพื้นห้องใต้หลังคา) ไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ

โครงการไม่ได้จัดพื้นที่โรงเรียนอนุบาลให้ถูกต้องตามระเบียบ และผู้ลงทุนยังไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินในส่วนที่ดินมูลค่ากว่า 159 พันล้านดอง

ที่โครงการ Richstar Residence (เขต Tan Phu) ซึ่งดำเนินการโดยบริษัท Nova Richstar (บริษัทในเครือของ Novaland) สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลกล่าวว่าคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ปรับการวางแผน แต่ไม่ได้คำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม

อย่างไรก็ตาม ทางเมืองได้อนุญาตให้ Novaland จ่ายเงินชั่วคราว 1,083 พันล้านดอง สำหรับโครงการ 8 แห่งในพื้นที่ ซึ่งจำนวนเงินที่ประเมินไว้สำหรับ Richstar Residence เพียงโครงการเดียวอยู่ที่ 242.5 พันล้านดอง

อย่างไรก็ตามการคำนวณนี้ถือว่าขาดพื้นฐานทางกฎหมาย บริษัทฯ ยังคงไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินสำหรับโครงการได้ โดยมีค่าใช้จ่ายการใช้ที่ดินประมาณ 446 พันล้านดอง

ซึ่งเป็นโครงการที่ส่งมอบไปแล้ว แต่ยังไม่บรรลุภาระทางการเงิน จึงทำให้ประชาชนไม่ได้รับสมุดสีชมพู หากภาระผูกพันทางการเงินเป็นไปตามข้อสรุป ผู้คนจะได้รับเอกสารการเป็นเจ้าของ

ในเขตบิ่ญจันห์ ศูนย์บริการเชิงพาณิชย์และโครงการที่อยู่อาศัยในล็อต F (เมือง Tan Tuc) และพื้นที่อยู่อาศัย An Ha (ชุมชน Pham Van Hai) ก็ได้รับการตั้งชื่อเช่นกัน เมื่อบริษัท Western City Limited (โครงการล็อต F) และบริษัท Nhut Thanh Joint Stock Company (โครงการอันฮา) ยังไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินรวมที่ประมาณการไว้มากกว่า 197 พันล้านดอง

โครงการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต

ด้านแผนการก่อสร้าง สำนักงานตรวจเงินแผ่นดิน ชี้แจงว่า โครงการอาคารกีฬาและที่พักอาศัยตานถัง (อำเภอตานฟู) ชื่อทางการค้าว่า เซลาดอนซิตี้ บริษัท Gamuda Land (บริษัทสัญชาติมาเลเซีย) ได้สร้างชั้นลอยบนอาคารชุดชั้นที่ 16 ไม่เป็นไปตามใบอนุญาตก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม การออกแบบนี้ยังได้รับการประเมินโดยกระทรวงก่อสร้าง และคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ปรับรายละเอียดการวางแผนในพื้นที่

ในส่วนของใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุด A1 ตามโครงการปรับผังรายละเอียดโครงการ กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ออกใบอนุญาตให้แล้วแต่ไม่สามารถกำหนดขอบเขตการก่อสร้างฐานรากได้ นอกจากนี้ นักลงทุนยังได้สร้างห้องใต้ดิน 1 ถึง 2 ห้องในพื้นที่ A1, A5 และ A6 ของโครงการ ซึ่งไม่เป็นไปตามแบบแปลนรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ

สำหรับโครงการอาคารชุดและบริการเชิงพาณิชย์ของบริษัท โกเทค เวียดนาม จำกัด (เขต 6) กรมก่อสร้างยังได้ออกใบอนุญาตที่ฝ่าฝืนข้อกำหนดเกี่ยวกับจำนวนชั้นอีกด้วย ขณะเดียวกันผู้ลงทุนได้เพิ่มห้องครัวตามอำเภอใจในการออกแบบอพาร์ทเมนท์ให้บริการเชิงพาณิชย์บางแห่งและไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 20% ตามที่กำหนดไว้