최근 호치민시 탄푸구 인민위원회는 국회 제98호 결의안에 따라 지하철 2호선(벤탄-탐르엉)을 따라 TOD 구역을 구현하기 위한 계획을 발표했습니다.

이에 따라 구인민위원회는 지하철 2호선 역 주변 지역의 재개발 및 개발을 위한 조건을 갖춘 토지 자금 개발을 조직하기 위해 TOD 구역을 검토할 것입니다.

경매 대상 토지는 면적이 26헥타르인 타이탄 I/82A 구획으로, 타이탄과 쯔엉친 거리에 인접해 있습니다. 호치민시가 승인한 TOD 계획에 따르면, 이 지역은 컴팩트한 도시 지역에 투자된 혼합 용도 토지로 기능하는 동시에 지하철 2호선 역 주변의 토지 이용 효율성을 최적화하기 위해 추가 지하 공간을 활용할 예정입니다.

실행 계획과 관련하여, 올해 1분기에는 프로그램 기획 및 개요, 총 예산 승인이 완료될 예정입니다. 2분기부터 구는 지역 계획을 조정하고 평가를 조직하는 프로젝트를 준비할 예정이며, 3분기에는 토지 취득 및 토지 이용 계획 목록을 승인을 위해 제출할 것으로 예상됩니다. 4분기부터 호치민시 자연자원환경부는 보상 및 이주 지원, 투자자 선정을 위한 경매를 실시하고 공사를 시작할 예정이다.

마찬가지로, 투덕시 인민위원회는 벤탄-수오이티엔 지하철 노선과 3번 순환도로를 따라 TOD 모델을 개발하기 위해 3개의 토지에 입찰할 것이라고 발표했습니다.

첫 번째는 Truong Tho 및 Phuoc Long A 구역의 Phuoc Long 역 주변 지역에 위치한 160헥타르 규모의 토지입니다. 이 지역은 벤탄-수오이티엔 지하철 노선과 연결되며, 혼합 용도 토지와 공공 사업이 계획되어 있습니다.

두 번째는 롱쯔엉구의 코코넛 농장 부지로, 면적이 152헥타르이며, 3번 국도와 연결되어 있습니다. 이 부지는 혼합 토지와 공공 사업으로 계획되어 있습니다.

마지막 토지 구획은 호치민시가 2025~2026년에 TOD를 개발할 계획인 9개 지역 그룹에 속합니다. 이 중 지하철 1호선은 푸옥롱역(투득시 쯔엉토 지역) 주변에 160헥타르가 넘는 면적의 TOD를 개발할 예정입니다. 지하철 2호선과 3호선에서는 Tay Thanh, Tan Binh 전시 센터, Le Thi Rieng 역 근처 C30 구역에 TOD가 시행됩니다.

호치민시 인민위원회의 계획에 따르면, 향후 10년 동안 355km의 도시철도가 완공되고, 지하철역 11곳에 TOD가 개발될 예정입니다. 지하철 2호선(벤탄-탐르엉)의 경우, 3개의 토지가 회수될 예정이며, 여기에는 탄빈구 전시 및 스포츠 센터 부지(면적 5.1헥타르)가 포함됩니다. 탄푸구 타이탄 I/82A 토지, 면적 26ha 10군과 탄빈군 사이에 위치한 C300구역은 TOD 모델의 경우 약 41헥타르의 면적을 가지고 있습니다.

호치민시는 2025~2026년 기간 동안 호치민시가 시행 중인 3대 교통 프로젝트를 따라 9개 장소에 TOD를 개발할 계획입니다. 여기에는 지하철 1호선(벤탄-수오이띠엔), 2호선(벤탄-탐르엉), 3호선 순환도로가 포함됩니다. TOD 부지 중 면적이 가장 넓은 곳은 389헥타르가 넘는 호크몬 구 쑤언토이투옹 마을이고, 가장 작은 부지는 탄빈 구 전시 및 스포츠 센터로 약 5.1헥타르입니다.

건설부의 자료에 따르면, 호치민 시는 대중교통 방향으로 도시 개발을 위해 개발할 수 있는 토지가 약 64,000헥타르에 달할 것으로 추산됩니다. 그 중 약 32,000헥타르의 농경지, 공터, 9,000헥타르의 공업, 생산 또는 기능 전환 토지, 23,000헥타르의 도시 토지를 TOD를 개발하기 위해 전환 및 정비해야 합니다.

TOD(대중교통 지향 개발)는 대중교통 개발을 중심으로 한 도시 개발 모델입니다. 이 모델은 도시 계획 및 개발의 기초로 대중교통 시스템 개발 방향을 취합니다. 교통 허브를 주거 지역으로 활용하여 토지 이용과 공공 사업의 효율성을 높이고, 교통 체증과 환경 오염을 줄이는 데 기여합니다.