최근, 탄오아이 지구(하노이)는 탄카오 코뮌, 탄탄 마을, 응오바 지역의 토지 54개를 경매했습니다. 이곳은 밤새도록 경매를 열었던 곳으로, "가격을 부풀리고 보증금을 포기하는" 이미지와 연관이 있습니다.

"바닥"에 놓인 토지의 면적은 60~85m2입니다. 시작 가격은 m²당 1,090만~1,630만 VND로 제시되며, 이는 작년보다 26~30% 높습니다. 각 품목에 대한 해당 보증금은 1억 3천만~2억 6천 5백만 VND입니다.

m²당 1억 50만 VND에 낙찰되었던 토지는 현재 m²당 9030만 VND로 떨어졌습니다. 사진: 탐푹 부동산

경매가 끝날 무렵, 가장 높은 가격을 기록한 토지의 가격은 m²당 9,030만 동으로 시작 가격보다 5.5배 높았습니다. 이전에 2024년 8월 경매에서 이 토지는 m2당 최대 1억 500만 VND까지 지불되었습니다.

나머지 토지의 낙찰가는 m²당 5,930만~8,730만 VND로 대부분이 시작 가격보다 5배 이상 높습니다. 하지만 이 수치는 이전 라운드의 평균 낙찰가인 6,300만~8,000만 VND/m2보다 여전히 낮습니다.

주목할 점은 이전 세션처럼 여러 라운드로 구성된 경매 대신, 이번에는 직접 1라운드 비밀 투표 형태로 진행되었다는 점입니다. 이번 경매에 참여한 투자자 수는 350명으로, 이전 라운드의 1,545명에 비해 크게 감소했습니다. 참여자가 적고 단일 라운드 투표 형식이기 때문에 경매는 밤새 진행되는 대신 하루 아침에 끝났습니다.

이에 앞서 2024년 8월 10일에도 탄오아이구 탄까오사 탄탄마을 응오바지역에서 토지 68개에 대한 경매가 진행됐습니다. 토지 면적은 60~85m2이고, 시작 가격은 m2당 860만~1,250만 달러입니다.

여론에 큰 파장을 일으킨 것은 토지의 낙찰가였다. 이곳 모퉁이 부지는 m²당 최대 1억 500만 VND에 달하는 가장 높은 낙찰 가격을 기록했습니다. 다른 부지도 마찬가지로 높은 가격에 낙찰되어 m2당 6,300만~8,000만 VND에 달합니다. 이는 탄오아이 지역의 토지 시장에서 전례 없는 높은 가격입니다.

그러나 지불 기한이 되었을 때, 68필지 중 13필지만이 전액 지불되었습니다. 1m²당 1억 500만 VND의 낙찰가를 기록한 토지와 다른 많은 귀중한 토지는 모두 몰수되었습니다. 이후 타잉오아이 지역에서 진행된 경매에서는 낙찰가가 지속적으로 낮아졌고, 참여자 수도 감소했습니다.

2025년 3월, 베트남 경매 주식회사는 하노이 탄오아이 구 도동 사단 반꾸안 마을 만까, 만콩, 마만쫑 지역의 토지 89개를 경매에 부칠 예정이다.

토지의 면적은 87~161m2입니다. 시작 가격은 m2당 1,100만~1,700만 VND입니다. 보증금은 1억 9천만~3억 6천만 VND/랏입니다.

이 경매는 한 라운드로 직접 비밀투표 방식으로 진행됩니다. 토지 구획 그룹의 일반적인 가격 단위는 m2당 100만 VND입니다.

경매 등록 서류 제출 마감일은 3월 12일입니다. 경매는 3월 15일 Thanh Oai 지구 체육관에서 진행됩니다.