市場が目覚ましい成長を遂げたときの「波」に乗る

OneHousing市場調査・顧客インサイトセンターによると、2024年上半期、ホーチミン市のマンション市場は供給と消費がともに2023年より高くなり、目覚ましい成長率を記録しました。高級セグメントに対する人々の需要は増加し続け、このセグメントが現在市場をリードしており、2024年上半期の新規供給の54%を占め、主に東部で新規プロジェクトの販売が開始されています。

特に、2024年第2四半期のホーチミン市市場全体の平均一次販売価格は7,670万VND/m2の記録に達し、前年同期比で6％増加しました。アンカー価格が高騰したにもかかわらず、2024年第2四半期の消費量は2023年の同時期に比べて依然として7.3％増加しました。そのうち、ハイエンドおよび贅沢品セグメントの消費量は約80％を占めました。これは、ホーチミン市の高級マンション市場の可能性が非常に大きいことを示しています。

現在、高級マンション部門が市場をリードしており、主にホーチミン市東部に集中している。

専門家によると、不動産市場の回復スピードは多くの原動力によるものだという。経済発展により不動産信用は4.6％増加し、そのうち約40％は不動産事業信用（10.29％増）、約60％は不動産消費者信用（1.15％増）でした。不動産信用の復活は、多くの古いプロジェクトの再開と新しいプロジェクトの立ち上げを意味し、市場をより活気づけます。

さらに専門家らは、東部における主要な交通・インフラプロジェクトの実施と完成のスピードに伴い、この地域の高級マンションの価格は今後も上昇を続け、新たな価格水準を確立するだろうともコメントしている。したがって、現在の「波足」の時期は、投資家にとって、評判が高く実力のある不動産開発業者の大きな可能性を秘めた商品を所有する絶好の機会です。

東部のトップ1プロジェクトが市場を席巻

現在ホーチミン市で最も話題になっているのは、ビンホームズ・グランドパーク都市圏の中心でまもなく発売されるトップ1プロジェクト、The Opus Oneです。

大手不動産投資家2社、Vinhomesとサムティ（日本）の共同プロジェクトであるThe Opus Oneは、多くの優れた希少価値を結集し、エリート層の居住空間とライフスタイルの両方に画期的な進歩をもたらすとともに、市場において持続可能で流動性の高い投資商品となることが期待されています。

The Opus One の最大の魅力は、サイゴンで最も住みやすい大都市の「中心部の中心」に位置していることです。この立地により、プロジェクトの 4 つの高級アパートメント タワーは完全な Vingroup エコシステムに囲まれることになります。住民は徒歩わずか 1 ～ 10 分で、36 ヘクタールの公園である Vincom Mega Mall、VinWonders「エンターテイメント ユニバース」、ゴールデン イーグル スクエア、Vinschool Cambridge にすぐにアクセスできます。それに加えて、2階建て36スロットのゴルフコース、43階建てのオフィスタワー、ヴィンメック国際病院、商業サービス街のブロードウェイ、銀座、マリーナなど、他の高級アメニティも多数あります。

家を買うという概念が「第一に市場に近い、第二に川に近い、第三に道路に近い」という基準に基づいていることが多いとすれば、The Opus One の価値は通常の限界を超えています。不動産価格の上昇を保証する要因である、流行のショッピング、エンターテイメント、レクリエーションの目的地に隣接しているだけでなく、The Opus One は、木々や川に囲まれた大自然の中で、居住者が最高級のリゾート生活を体験できる完璧な居住空間を提供します。

ユニークなロケーションを誇る The Opus One は、リゾートとエンターテイメントの景色 (内部リゾート、36 ヘクタールの公園、VinWonders) を含む 4 つの「永遠の景色」を所有しています。教育的および芸術的な視点（Vinschool Cambridge、Golden Eagle Square）活気ある CBD の景色（Vincom、ゴルフコース、43 階建てのオフィスタワー）広々とした川の景色（タック川、ドンナイ川）。 The OPus One の他のプロジェクトにはないユニークな視点により、プロジェクトを探す興味がさらに高まります。

トップ 1 プロジェクトとして位置付けられる The Opus One のすべての要素は、芸術作品のレベルにまで高められています。プロジェクトのデザインと内部設備は、健康価値を目的とした高級リゾートのスタイルで、各アパートメント内のデザインと内部設備およびスペースは5つ星ホテルの基準に従って投資され、エリート居住者コミュニティにふさわしい生活の質を生み出します。

したがって、ビンホームズ グランド パークの中心にあるトップ 1 プロジェクトが、ホーチミン市東部の不動産市場で最も輝かしい星である理由は簡単に理解できます。 「震源地」オーパスワンも、今年最後の数か月間に市場を揺るがすと予想されている。