「千の障害」がホーチミン市の若者の住宅購入を困難にしている

サヴィルズ・ベトナムの2024年不動産市場概要レポートによると、ホーチミン市のアパートの平均価格は2024年第4四半期に36％上昇し、1平方メートルあたり9,100万ドンに達した。

特に、ホーチミン市における2024年の最初の9か月間の新規供給の90％を占める東部は、新たな価格水準を確立しました。以前中断されていた古いプロジェクトも再開の兆しを見せており、いずれも前期の販売開始価格の2～3倍の値段が予想されている。さらに、このエリアで販売準備が進められているプロジェクトのほとんども、予想価格が1平方メートルあたり1億ドンを超えています。

そのため、20億VND以下のアパートのセグメントは2023年以降出現しておらず、10億VND以下のアパートも2020年以降出現していないなど、30億VND以下のアパートのセグメントは徐々に消滅しつつあります。

「ホーチミン市は2025年12月31日まで新しい土地価格表を適用し、2026年からは毎年更新される新しい土地価格表を適用しているため、用地取得のための補償費用が高額になっています。マクロ経済の変動に伴い、プロジェクト開発コストが増加し、30億ドン未満のアパートプロジェクトが徐々に消滅しつつあります」と、 OneHousing市場調査・顧客インサイトセンター所長のトラン・ミン・ティエン氏は説明した。

ビンホームズ グランド パークは、1平方メートルあたり4,000万～8,000万ドンの価格帯の製品ラインを今も保有している数少ないプロジェクトの1つです。

供給不足と継続的な価格上昇により、若者にとって住宅所有の夢はますます遠のいています。そのような状況では、競争力のある価格と柔軟な財務方針を備えたプロジェクトが見逃せない選択肢となります。

そして、それが、ビンホームズ グランド パーク都市圏のビバリー ソラリ地区のマンションが、平均価格がわずか 4,000 万～ 8,000 万ドン/平方メートルと、東部やホーチミン市の一般的な水準よりも大幅に低いことから、多くの若い家族から特別な注目を集めている理由でもあります。ここで若者の不動産所有を後押ししているのは、首相の経済成長促進の指示に従って銀行金利が下がっているという事実だ。

ビバリー・ソラリは若者の定住の夢を現実にします

魅力的な価格に加えて、ビバリー・ソラリは、投資家が多くの魅力的なインセンティブ政策を提供し、購入者の経済的負担を軽減することで、若者の住宅問題の解決を支援します。

したがって、顧客は18か月以内にアパートの価値の最大70％を0％の金利で借りることができ、同じ期間の元本の返済猶予期間があり、早期返済手数料を支払う必要がありません。購入者は売買契約締結日から90日以内に自己資金で早期返済をすると、物件価格の最大10％を割引した賃貸完了サポートを受けることができます。さらに、購入者は3ベッドルームのアパートメントの場合は最大2億VND相当、2ベッドルーム+1アパートメントの場合は最大1億5000万VND相当の家具パッケージも受け取ることになる。

ビバリー ソラリアパートメントは、魅力的な価格で若い家族を惹きつけており、すぐに引き渡しが可能です。

投資家の優れたポリシーに加え、明確な法的要素も The Beverly Solari にとって大きなプラスとなります。入居するとすぐに、居住者には住宅所有権証明書が渡されます。これは、2025年にビンホームズ グランド パークの居住者に2万冊のピンクブックを配布するという投資家の目標に沿った定期的な活動です。住宅購入直後にピンクブックを所有することは、顧客の安心感につながるだけでなく、譲渡取引、リース、住宅ローンにとって有利な条件を作り出します。

ザ・ビバリー・ソラリのメリットは、購入者がすぐに入居でき、ラグジュアリー・スカイリビング・アパートメントによる大胆で自由なアメリカンスタイルの居住空間と、稼働している充実したオールインワンのサービス・エコシステムを楽しむことができるという点にもあります。

また、このプロジェクトは高級なアメニティを備え、定期的に開催される大規模なイベントやフェスティバルのおかげで活気のあるライフスタイルを実現しており、居住者だけでなく観光客や周辺コミュニティも魅了しています。

ビンホームズ グランド パークは、ホーチミン市の中心部に環状道路 3 号線が通っている唯一のプロジェクトです。

現在、地域インフラからの一連の後押しにより、プロジェクトの価値増加のマイルストーンが設定され、ザ・ビバリー・ソラリがキャッシュフローの目的地となっている。このうち地下鉄1号線は2024年2月22日から運行を開始しています。ビンホームズ グランド パークの放射環状道路 3 号線は、 2025 年末までにトゥドゥック市を通る 15 キロメートルの高架橋区間を活用し、2026 年 6 月に全ルートを開通させる予定です。ロンタン空港は、2026年9月2日に最初の商業飛行を迎えます...インフラは、ザ ビバリー ソラリとホーチミン市および近隣省の主要エリアを結び付けるのに役立ち、不動産価格の上昇につながるてこ入れ効果を生み出し、不動産購入者と投資家の両方に二重の利益をもたらします。

ホーチミン市のアパート価格が常に新たな価格水準を設定する中、ビンホームズ グランド パークのビバリー ソラリ分譲地はその答えであり、若者が夢のマイホームを所有できるだけでなく、ホーチミン市東部で安定した住居と雇用の将来を掴むのを支援します。