เซ็กเมนต์อพาร์ตเมนท์ “เฟื่องฟู” ในช่วงครึ่งปีแรก 2567

ตามรายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) การเติบโตของ GDP ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 สูงถึง 6.93% ซึ่งเป็นการสร้างรากฐานให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวในเชิงบวก รายงานของ OneHousing ยังแสดงให้เห็นด้วยว่าอุปทานอพาร์ทเมนท์ใหม่ในฮานอยในไตรมาสที่ 2 ของปี 2024 มีจำนวนเกือบ 8,400 ยูนิต เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว 97% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2024 และเกือบจะเท่ากับทั้งปี 2023 ซึ่งพิสูจน์ได้ว่าความต้องการที่อยู่อาศัยในฮานอยกำลังเพิ่มขึ้น

นอกจากอุปทานจะดีขึ้นแล้ว สภาพคล่องในตลาดยังเพิ่มขึ้นอย่างมากอีกด้วย รายงานของ VARS เน้นย้ำว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปี ตลาดทั้งหมดบันทึกการทำธุรกรรมที่อยู่อาศัยสำเร็จมากกว่า 20,600 รายการ เพิ่มขึ้น 3 เท่าจากช่วงเดียวกันของปี 2566 โดยกลุ่มอพาร์ตเมนต์คิดเป็น 75% ของปริมาณธุรกรรมทั้งหมด แสดงให้เห็นถึงการดึงดูดผู้ซื้อบ้านให้ซื้ออพาร์ตเมนต์

กลุ่มอสังหาฯ ยังคง “ครองตลาด” การลงทุนอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีแรก 2567

โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มอพาร์ตเมนต์ระดับหรู ถือเป็นกลุ่มที่มีอัตราการบริโภคสูงสุด หลังจากเปิดขายเพียงระยะเวลาสั้นๆ โครงการที่มีราคาขายมากกว่า 50 ล้านดอง/ตรม. ในฮานอย มีอัตราการดูดซึมสูงถึง 90% ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์หลักในฮานอยเกือบแตะระดับ 60 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 58 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2019 ซึ่งมากกว่าอัตราการเติบโตของตลาดในนครโฮจิมินห์มากกว่าสองเท่า โฮจิมินห์

จะเห็นได้ว่าในบริบทของอุปทานและตลาดที่กำลังฟื้นตัว กลุ่มอพาร์ตเมนต์ยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อจริง

การระบุโครงการที่มีข้อได้เปรียบที่เป็นเอกลักษณ์ในพื้นที่ตะวันตกของเมืองหลวง

นางสาว Pham Thi Mien รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARs IRE) ให้ความเห็นว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในสองเมืองใหญ่รวมทั้งฮานอย ยังคงอยู่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมีศักยภาพที่น่าดึงดูดดังกล่าว โครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพส่วนใหญ่จึงมี "จุดร่วม" ที่เหมือนกัน

ปัจจัยสำคัญประการแรกก็คือผลิตภัณฑ์ต้องมีกรรมสิทธิ์ทางกฎหมายที่ชัดเจน ได้รับการพัฒนาโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียง มีประสบการณ์ ความสามารถทางการเงินที่แข็งแกร่ง และมีโครงการที่ประสบความสำเร็จมากมายในตลาด

ประการที่สอง ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ถนนสายหลัก มีข้อได้เปรียบคือ การเชื่อมต่อไปยังจุดสำคัญต่างๆ ของเมืองได้สะดวก เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมโดยรอบได้อย่างสะดวก เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล ศูนย์การค้า เป็นต้น นอกจากนี้ โครงการที่เป็นที่ต้องการยังเป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาพื้นที่ด้วยการลงทุนอย่างหนักในโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งแบบซิงโครนัส เพื่อคาดการณ์ศักยภาพในอนาคต

ประการที่สาม โครงการเป็นเจ้าของระบบสาธารณูปโภคภายในที่ทันสมัยหรือระบบนิเวศการบริการระดับไฮคลาส มุ่งเป้าไปที่ชุมชนที่พักอาศัยระดับสูง ช่วยปรับปรุงคุณภาพชีวิตและเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

Lumi Elite สานต่อความมุ่งมั่นของ CapitaLand Development ในการสร้างคุณภาพชีวิตที่เหนือกว่า

เดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา โครงการ Lumi Hanoi รุ่น Lumi Elite ได้เปิดตัวเป็นโครงการสุดท้าย จนถึงปัจจุบัน Lumi Elite ถือเป็น “จุดเด่น” ในตลาดทุน โดยมีข้อได้เปรียบที่โดดเด่น

Lumi Elite ได้รับการพัฒนาโดย CapitaLand Development (CLD) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความไว้วางใจชั้นนำแห่งหนึ่งของเอเชีย ซึ่งเป็นกลุ่มที่เป็นที่รู้จักเสมอมาในเรื่องโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพและมีระดับ พร้อมด้วยความเชี่ยวชาญด้านการวางแผนหลัก การวางแผนที่ดิน และการพัฒนาโครงการ

ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมติดถนนสายหลัก 2 สายคือ ถนน Thang Long Boulevard และถนน Ring Road 3.5 โครงการ Lumi Elite ไม่เพียงแต่สืบทอดระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่ทันสมัยเท่านั้น แต่ยังตั้งอยู่ในใจกลางพัฒนาของศูนย์กลางการบริหารแห่งใหม่ที่คึกคักที่สุดของเมืองหลวงอีกด้วย ติดกับรถไฟฟ้าสาย 5-6-7 การก่อตัวเป็นโมเดล “อสังหาฯ ใต้ดิน” ในอนาคต ส่งผลให้มูลค่าโครงการ Lumi Elite เติบโตอย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Lumi Elite ยังมีข้อได้เปรียบที่โดดเด่นในการสืบทอดสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกที่หลากหลาย ทั้งด้านการช้อปปิ้ง ความบันเทิง การศึกษา และการดูแลสุขภาพในระดับคุณภาพสากล และยังเป็นเจ้าของคอลเลกชันสิ่งอำนวยความสะดวกแบบปิดสุดพิเศษถึง 88 แห่ง

ด้วยการผสมผสานปัจจัยทั้ง 3 ประการขององค์ประกอบทางกฎหมายที่โปร่งใส ได้แก่ พิกัดการเชื่อมต่อที่สะดวก และยูทิลิตี้สุดพิเศษ ในบริบทของกลุ่มอพาร์ตเมนต์ที่เป็นผู้นำด้านสภาพคล่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์ Lumi Elite จึงเป็น "จุดหมาย" ที่สมบูรณ์แบบสำหรับการอยู่อาศัย มอบคุณค่าการอยู่อาศัยที่หรูหราและครบครัน