ជនបទសន្តិភាពបន្ទាប់ពីដី "គ្រុនក្តៅ"

បីឆ្នាំបន្ទាប់ពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុរាប់រយនាក់បានប្រមូលផ្តុំគ្នាបង្កើតដី "ក្តៅខ្លួន" ភូមិដុងវ៉ាន់ ឃុំថាច់វ៉ាន (អតីតស្រុកថាច់ហា បច្ចុប្បន្នត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាជាទីក្រុងហាទិញ) ត្រឡប់ទៅសភាពដើមវិញដោយសន្តិភាព។

តំបន់ឆ្នេរនេះនៅតែមានប្រជាជនតិចនៅឡើយ ដោយផ្ទះថ្មីមួយចំនួនត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្លូវ 19/5 ដែលរត់កាត់ភូមិ Dong Van ។

នៅតាមផ្ទះបណ្ដោះអាសន្ន និងឃ្លាំងមួយចំនួនដែលសាងសង់នៅទីតាំងដាច់ស្រយាល ហើយត្រូវបានបោះបង់ចោល នៅតែមានស្លាកសញ្ញា និងស្លាកសញ្ញាមួយចំនួននៅលើជញ្ជាំងផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដីសម្រាប់លក់ ប៉ុន្តែពួកគេបានរលត់ទៅវិញ។

នោះហើយជាអ្វីដែលនៅសល់នៃដីដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក "គ្រុនក្តៅ" ដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងភូមិនេះនៅចុងខែមីនាឆ្នាំ 2022 ។

នៅពេលនោះ មនុស្សជាច្រើនបានដឹងថា ខេត្ត Ha Tinh បានសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងទេសចរណ៍មាត់សមុទ្រលំដាប់ខ្ពស់ ដោយមានទុនវិនិយោគសរុប ៩៥២ពាន់លានដុង។ ឃុំចំនួនពីរគឺ ថាច់វ៉ាន់ និងថាច់ទ្រី គឺជាមូលដ្ឋានដែលរួមបញ្ចូលក្នុងផែនការរបស់គម្រោង។

ឈ្មួញ​អចលន​ទ្រព្យ​រាប់​រយ​នាក់​សម្រុក​ទៅ​ឃុំ​ថាច់​វ៉ាន់​ដើម្បី​មើល​និង​«ផ្ដល់»​ដី​លក់។

ក្នុង​អនុស្សាវរីយ៍​របស់​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ 19/5 កាត់​តាម​ភូមិ Dong Van រថយន្ត​បាន​តម្រង់​ជួរ​គ្នា​រហូត​ពេល​ខ្លះ​ធ្វើ​ឱ្យ​ស្ទះ​ចរាចរណ៍។ វាលខ្សាច់ទទេដែលគ្មាននរណាម្នាក់ធ្លាប់មើលពីមុនមក ឥឡូវនេះមានមនុស្សមួយក្រុមឈរមើល និងជជែកគ្នាលេងយ៉ាងមានចលនា។

ឃើញ​អ្នក​ណា​មក​ក៏​ព្រម​លក់​ដី​ក្នុង​តម្លៃ ១៥ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ រាល់ដីខាងមុខទំហំ 200 ម 2 ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 3 ពាន់លានដុង ហើយផ្នែកខាងមុខ 2 ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 3,2 ពាន់លានដុង។

នៅតាមដងផ្លូវទាំងសងខាង ផ្ទាំងប៉ាណូត្រូវបានព្យួរនៅលើឫសដើមឈើ សូម្បីតែសំណង់បេតុងដែលបានសាងសង់រួចនៃគម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ក៏ត្រូវបានគេប្រើដើម្បីលាបពណ៌លេខទូរស័ព្ទដើម្បីលក់ដី។

“អ្នកទិញ-លក់ តម្រង់ជួរទាំងយប់ទាំងថ្ងៃ ផ្ទះខ្ញុំនៅត្រង់ចំណុចផ្លូវបំបែក ដែលខ្ញុំទិញមុនគ្រុនក្តៅ ដីតម្លៃ ២ពាន់លានដុង តម្លៃ ១២ពាន់លានដុង គ្រួសារខ្ញុំទិញយកទៅរស់នៅ អត់មានចេតនាលក់ទេ ប៉ុន្តែមួយសន្ទុះក្រោយមក កន្លែងលក់ដូរដីបាត់” អ្នកស្រី ហិត វ៉ាន (អាយុ៦០ឆ្នាំ ភូមិដុងវ៉ាន់) និយាយថា។

អាជ្ញាធរ​ព្រមាន

កាលពីថ្ងៃទី 25 ខែមីនា ថ្លែងជាមួយអ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri លោក ដួង វ៉ាន់ថៃ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំថាច់វ៉ាន់ បាននិយាយថា នៅចុងខែមីនា ឆ្នាំ 2022 “ឈ្មួញដី” បានប្រមូលផ្តុំគ្នាបង្កើតគ្រុនក្តៅនិម្មិតបន្ទាប់មកចាកចេញដោយស្ងាត់ស្ងៀម។

តាមការពិត តម្រូវការពិតប្រាកដរបស់មនុស្ស និងអ្នកវិនិយោគមិនស្ថិតក្នុងកម្រិតនោះទេ ហើយប្រតិបត្តិការដីធ្លីមានការប្រែប្រួលតិចតួច ប៉ុន្តែមិនសំខាន់។

លោក ថៃ បាន​ប្រាប់​ថា​៖ «​ហេតុការណ៍​ឈ្មួញ​សម្រុក​ចូល​មូលដ្ឋាន​នៅ​ពេល​នោះ​បាន​រយៈពេល​៣-៥​ថ្ងៃ​ហើយ​ក៏​ឈប់​នៅ​ពេល​នោះ​យើង​ក៏​ចេញ​ការ​ព្រមាន​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ ជំងឺ​គ្រុន​ដី​ក្នុង​មូលដ្ឋាន​មិន​បាន​កើត​ឡើង​វិញ​ទេ ហើយ​ជីវិត​បាន​វិល​មក​រក​ភាព​ប្រក្រតី​វិញ​»​។

ក្នុង​ខែ​ដំបូង​នៃ​ឆ្នាំ​នេះ ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ Ha Tinh បាន​កត់ត្រា​នូវ​«​គ្រុន​ក្ដៅ​»​ក្នុង​ស្រុក​នៅ​ពេល​ទំហំ​ប្រតិបត្តិការ​និង​តម្លៃ​ដី​កើនឡើង។ ជាពិសេស តម្លៃដីធ្លីកំពុងឡើងកម្តៅជារៀងរាល់ថ្ងៃ នៅពេលដែលមានព័ត៌មានច្រើនអំពីការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាលគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់។

យោងតាមការស្ទង់មតិ នៅទីក្រុង Ha Tinh ដីឡូតិ៍ដ៏ស្រស់ស្អាតនៅតំបន់ទីក្រុង Song Da (វួដ Tran Phu) តំបន់ទីក្រុង Bac Ha Tinh (ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតំបន់ទីក្រុង HUD) និងតំបន់ផែនការមួយចំនួននៅ Ha Huy Tap, Bac Ha, Thach Trung wards ទាំងអស់បានកើនឡើងជាង 10% បើធៀបនឹងពេលមុន Tet។

នៅក្នុងវួដដែលមានទីតាំងនៅជិតកណ្តាលទីក្រុងដូចជាថាច់ហា ថាច់ទ្រុង ថាច់ហុង តម្លៃដីដែលបានគ្រោងទុកបានកើនឡើងពី 2.4-2.8 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

គួរកត់សម្គាល់ថាចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា នៅពេលដែលឃុំ Tan Lam Huong (ស្រុកថាច់ហា) បញ្ចូលទៅក្នុងទីក្រុង Ha Tinh តម្លៃដីធ្លី និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ផែនការនៃតំបន់នេះបានហក់ឡើងយ៉ាងខ្លាំង មុនពេល Tet មានតម្លៃប្រហែល 2.3 ពាន់លានដុង/ឡូត៍ ឥឡូវនេះវាបានឡើងដល់ 2.8 ពាន់លានដុង/ដី។

នៅតំបន់ឆ្នេរដូចជាទីប្រជុំជន Loc Ha (ស្រុកថាច់ហា) ថ្មីៗនេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនក៏បានសម្រុកមកទីនេះដើម្បី "បរបាញ់" ដែលធ្វើឱ្យតម្លៃដីឡើងថ្លៃ។

ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យនៅពេលដែលដី "គ្រុនក្តៅ" កន្លងផុតទៅ រដ្ឋាភិបាល និងអ្នកជំនាញណែនាំឱ្យអ្នកវិនិយោគប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំដែនរដ្ឋបាលក្រៅផ្លូវការ។ វិនិយោគិនគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នជាមួយនឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ទាក់ទាញពីឈ្មួញកណ្តាល ស្វែងរកព័ត៌មានជាក់លាក់ដូចជាតម្លៃដី ភាពស្របច្បាប់ និងមិនគួរវិនិយោគលឿនពេកដោយផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាម។