អតិរេកដីសាធារណៈបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា៖ របៀបកំណត់អាទិភាពនៃការប្រើប្រាស់ និងការដេញថ្លៃ?

TPO - អ្នកជំនាញស្នើឱ្យបង្កើតគណៈកម្មាធិការឯកទេសមួយដើម្បីគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសាធារណៈដែលមានសិទ្ធិអំណាចពេញលេញ ទទួលខុសត្រូវលើស្ថិតិ ការត្រួតពិនិត្យ និងការសម្រេចចិត្តលើការប្រើប្រាស់ ការរំលាយ ឬការដេញថ្លៃលើអតិរេកទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈបន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាដើម្បីជៀសវាងការបាត់បង់ និងកាកសំណល់។

Báo Tiền Phong•29/04/2025

សំណើបង្កើតគណៈកម្មការជំនាញលើវិស័យអចលនទ្រព្យសាធារណៈ

បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានូវអង្គភាពរដ្ឋបាលក្រោមគោលនយោបាយសម្រួលបរិក្ខារ អចលនទ្រព្យសាធារណៈមួយចំនួនធំ រួមមានទីស្នាក់ការ ដីធ្លី ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ... ប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការខ្ជះខ្ជាយ និងប្រើប្រាស់ដោយគ្មានប្រសិទ្ធភាព ប្រសិនបើមិនមានយន្តការគ្រប់គ្រងច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាព។

អំពីបញ្ហានេះ បាននិយាយជាមួយលោក PV Tien Phong សាស្ត្រាចារ្យ Dang Hung Vo អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (បច្ចុប្បន្នជាក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន) បានមានប្រសាសន៍ថា ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋបាលឡើងវិញគឺចាំបាច់ និងស្របតាមការតំរង់ទិសនៃការច្នៃប្រឌិតឧបករណ៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផលវិបាកមួយគឺអតិរេកនៃទីស្នាក់ការ និងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ បន្ទាប់ពីភ្នាក់ងាររដ្ឋបាលត្រូវបានរំលាយ ឬបញ្ចូលគ្នា។

អតិរេកដីសាធារណៈបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា៖ របៀបកំណត់អាទិភាពនៃការប្រើប្រាស់ និងការដេញថ្លៃ? រូបថត 1

GS. លោក Dang Hung Vo ។

"អតិរេកទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈបន្ទាប់ពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញមិនមែនជាបញ្ហាថ្មីទេ។ ចាប់តាំងពីប្រទេសរបស់យើងបានប្តូរពីយន្តការឧបត្ថម្ភធនទៅជាយន្តការទីផ្សារ (ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1986) មក មានអតិរេកទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈយ៉ាងច្រើន។ នៅឆ្នាំ 2001 នាយករដ្ឋមន្រ្តីបានចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការរៀបចំឡើងវិញនៃការប្រើប្រាស់ដីក្នុងវិស័យសាធារណៈ។ ការសម្រេចចិត្តនេះត្រូវបានសាកល្បងនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។ នៅទូទាំងប្រទេសនៅពេលនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ និងបាត់បង់យ៉ាងច្រើន។

បើតាមលោក វ៉ូ កន្លងមក ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈត្រូវបានចាត់ចែងដោយសមធម៌ទៅក្នុងសហគ្រាសរដ្ឋ និងអង្គភាពសេវាសាធារណៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតបានបង្ហាញថា វាមិនមានប្រសិទ្ធភាព ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់យ៉ាងច្រើន។

លោក វ៉ូ បានលើកឡើងជាសំណួរថា “បច្ចុប្បន្នយន្តការនៃការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈនៅតែបែកខ្ញែក និងមិនច្បាស់លាស់។ មានទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់ដោយរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល ប៉ុន្តែមានទីតាំងនៅតាមខេត្ត-ក្រុង ដែលអាជ្ញាធរចាត់ចែង។ ដូច្នេះ តើអង្គភាពខេត្ត ឬក្រុងណាហ៊ានស្នើសុំរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលប្រគល់ដីសាធារណៈ?” លោក វ៉ូ បានលើកជាសំណួរ។

លោក វ៉ូ បាននិយាយផងដែរថា ប្រសិនបើគ្មានការសម្របសម្រួលស៊ីសង្វាក់គ្នា និងយន្តការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពទេ អគារចាស់ៗរាប់រយនឹងធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពនៃការបោះបង់ចោល ការរិចរឹល ឬសូម្បីតែត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ចសម្រាប់ការផ្ទេរដោយគ្មានតម្លាភាព ដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ។

ដើម្បីជៀសវាងការបាត់បង់ និងការប្រើប្រាស់ដោយខ្ជះខ្ជាយ លោក វ៉ូ បានស្នើឱ្យបង្កើតគណៈកម្មការជំនាញមួយ ដើម្បីគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសាធារណៈដែលមានសិទ្ធិអំណាចពេញលេញ ទទួលខុសត្រូវលើស្ថិតិ ការត្រួតពិនិត្យ និងការសម្រេចចិត្តលើការប្រើប្រាស់ ការរំលាយ ឬការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈអតិរេក បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា។

លោក Vo បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "អំណាចនៃការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយគួរតែជារបស់រដ្ឋាភិបាល។ យើងមិនអាចអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលប្រើប្រាស់វាបានទេ រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រងវា ហើយបន្ទាប់មកគ្មាននរណាម្នាក់ហ៊ានដោះស្រាយវាទេ" ។ នេះមិនត្រឹមតែជាដំណោះស្រាយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាប្រភពចំណូលដ៏សំខាន់សម្រាប់ថវិកាផងដែរ។

រៀបចំផែនការឡើងវិញនូវអតិរេកដីសាធារណៈ និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់គោលបំណងសាធារណៈ

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីប្រើប្រាស់មូលនិធិដីអតិរេកប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការឡើងវិញនូវមូលនិធិដីធ្លីនេះ។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃផែនការនោះ ជាដំបូង ត្រូវតែផ្តល់អាទិភាពដល់មូលនិធិដីដែលបម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ (ការថែទាំសុខភាព ការអប់រំ សួនឧទ្យាន ដើមឈើ។ល។)។ បន្ទាប់មក ផ្តល់អាទិភាពដល់ការរៀបចំមូលនិធិដី និងលំនៅឋានអតិរេកសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានតាំងលំនៅថ្មី ដើម្បីបម្រើដល់គម្រោងសំខាន់ៗដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវការមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មីនេះ ដូចជាគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈ គម្រោង PPP និងគម្រោងវិនិយោគឯកជន ដើម្បីអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

អតិរេកដីសាធារណៈបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា៖ របៀបកំណត់អាទិភាពនៃការប្រើប្រាស់ និងការដេញថ្លៃ? រូបថត 2

អគារសាធារណៈដែលគេបោះបង់ចោលនៅទីក្រុងហាណូយ។

លើសពីនេះទៀត ការផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅតាមមូលដ្ឋាន។ ការរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភាសាកល្បងលេខ ១៧១ អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

លោក ចូវ បានមានប្រសាសន៍ថា “ដើម្បីអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នៅពេលអនុម័តគម្រោង ក៏អាចប្រគល់វាទៅឱ្យសហគ្រាសរដ្ឋ ដើម្បីជួយរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារអចលនវត្ថុអតុល្យភាពបច្ចុប្បន្នឡើងវិញដែរ”។

លើសពីនេះ បើតាមលោក ចូវ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈនៅទីតាំងសំខាន់ៗ បង្កើតចំណូលយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ថវិការដ្ឋ រួមចំណែកបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគ និងអាជីវកម្មប្រកបដោយតម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងមានសុខភាពល្អ។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ នៅចុងឆ្នាំ 2024 នឹងមានលំនៅដ្ឋានសាធារណៈចំនួន 11,034 កន្លែង ដែលមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ ប្រើប្រាស់មិនមានប្រសិទ្ធភាព ឬប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងខុស។ នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានចេញឯកសារណែនាំអំពីការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈនៅពេលសម្រួលឧបករណ៍។ បន្ទាប់មក នៅថ្ងៃទី១៥ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានបន្តចេញឯកសារណែនាំបន្ថែមស្តីពីការរៀបចំ ការដាក់ និងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ នៅពេលអនុវត្តការរៀបចំ និងរៀបចំឡើងវិញនូវអង្គភាពរដ្ឋបាល និងការបង្កើតរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានពីរកម្រិត។ លើសពីនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុទើបតែបានបញ្ជូនឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដើម្បីដឹកនាំពិនិត្យ និងប្រគល់ភារកិច្ចគ្រប់គ្រងមូលនិធិឯកទេសដីធ្លី និងលំនៅឋាន និងអតិរេកដី និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់មូលដ្ឋាន...

ឌិញផុង - ថាញ់ ហឺន

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/nha-dat-cong-doi-du-sau-sap-nhap-uu-tien-su-dung-the-nao-dau-gia-ra-sao-post1737782.tpo