តម្លៃសណ្ឋាគារក្នុងទីក្រុងហាណូយកំពុងកើនឡើងជាបណ្តើរៗ ដែលជាមធ្យម ២,៥ លានដុង/បន្ទប់/យប់។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Savills ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 វៀតណាមបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរណ៍ចំនួន 70 លាននាក់ ដែលឈានដល់ 63% នៃគោលដៅឆ្នាំ 2023 ។ ក្នុងនោះមានភ្ញៀវក្នុងស្រុកចំនួន ៦៤ លាននាក់ កើនឡើង ៥% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ និងភ្ញៀវអន្តរជាតិចំនួន ៥,៦ លាននាក់ កើនឡើង ៨២៦% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ក្នុងនោះ ភ្ញៀវកូរ៉េមានសមាមាត្រច្រើនជាងគេគឺ ២៩% ជាមួយនឹង ១,៦ លាននាក់តាមពីក្រោយដោយចិន ១០% និងអាមេរិក ៧%។

តម្លៃសណ្ឋាគារនៅហាណូយថោកណាស់ តម្លៃជាមធ្យម២៥លានដុង បន្ទប់យប់រូបថត១ — អត្រាបន្ទប់ និងអត្រាស្នាក់នៅសណ្ឋាគារនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងកើនឡើង ប៉ុន្តែមិនទាន់បានធូរស្បើយដល់កម្រិតមុនការរាតត្បាតរាតត្បាតនៅឡើយទេ។ (រូបថត៖ ២៤ ម៉ោង)

បន្ទាប់ពីជើងហោះហើរអន្តរជាតិបានដំណើរការឡើងវិញក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ភ្ញៀវទេសចរចិនចំនួន 557,000 នាក់បានមកប្រទេសវៀតណាម ពោលគឺទាបជាង 77% ធៀបនឹងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2019 ។

យោងតាមលោក Savills ផងដែរ ទីក្រុងហាណូយបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរណ៍ចំនួន 12 លាននាក់ កើនឡើង 5% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ និងឈានដល់ 55% នៃគោលដៅឆ្នាំ 2023។ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុកឡើងដល់១០លាននាក់ ស្មើនឹង៥៣%នៃគោលដៅឆ្នាំ២០២៣។

ចំនួនភ្ញៀវអន្តរជាតិឈានដល់ 2 លាននាក់ ស្មើនឹង 66% នៃគោលដៅឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែនៅតែទាបជាងកម្រិតឆ្នាំ 2019 ។

វៀតណាមកំពុងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគោលនយោបាយទិដ្ឋាការថ្មី ដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរបរទេសកាន់តែច្រើន។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 វៀតណាមនឹងបង្កើនសុពលភាពនៃ e-visa ពី 30 ថ្ងៃជាមួយនឹងការចូលតែមួយដល់ 90 ថ្ងៃ និងការចូលច្រើន។

លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងនៃ Savills Vietnam បានវាយតម្លៃថា៖ ភ្ញៀវអន្តរជាតិមិនទាន់បានត្រឡប់មកវិញពេញលេញទេ ហើយភ្ញៀវចិននៅតែទាបជាងកម្រិតឆ្នាំ 2019។

លោក Troy Griffiths បាននិយាយថា "ខណៈពេលដែលគោលនយោបាយទិដ្ឋាការថ្មីនឹងគាំទ្រដល់កំណើន ទីផ្សារមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងងើបឡើងវិញពេញលេញទេរហូតដល់ក្រោយឆ្នាំ 2024"។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនេះ តម្លៃបន្ទប់សណ្ឋាគារនៅទីក្រុងហាណូយបានងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានជាសះស្បើយពេញលេញពីជំងឺរាតត្បាត COVID-19 នៅឡើយ។

របាយការណ៍របស់ Savills បង្ហាញថាការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារសរុបរបស់ទីក្រុងហាណូយឈានដល់ 10,962 បន្ទប់ កើនឡើង 7% ពីមួយត្រីមាស និង 10% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

សណ្ឋាគារចំនួន 3 ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 633 ត្រូវបានដាក់ចំណាត់ថ្នាក់ផ្កាយ 5 រួមទាំងម៉ាកយីហោអន្តរជាតិដូចជា Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake និង Grand Mercure Hanoi ។ សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4 ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 133 ។

ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 តែមួយ អត្រាកាន់កាប់បានដល់ 62% ប៉ុន្តែនៅតែទាបជាងកម្រិត 73% នៃត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2019 ។ តម្លៃជួលជាមធ្យមបានឈានដល់ 2.5 លានដុង/បន្ទប់/យប់ ធ្លាក់ចុះ 6% QoQ ប៉ុន្តែកើនឡើង 26% YoY បន្ទាប់ពីការស្ទុះងើបឡើងវិញយឺត។

ប្រភព