តម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នគឺ 76 លានដុង/m2 កើនឡើងជិត 24% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ (ប្រភព៖ Thanh Nien)

តម្លៃផ្ទះល្វែង និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង

យោងតាមក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញ (HCMC) បច្ចុប្បន្នមានតម្លៃលក់បឋមជាមធ្យម 76 លានដុង/m2 ដែលកើនឡើងជិត 24% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ការកើនឡើងនេះគឺដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីជាង 70% ក្នុងឆ្នាំ 2024 នៅក្នុងទីក្រុងគឺជាគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ ហើយគម្រោងដែលបើកលក់ក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់នឹងកែសម្រួលតម្លៃលក់របស់ពួកគេឱ្យកើនឡើង 10-40% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដំណាក់កាលមុន។

ជាក់ស្តែងបន្ទាប់ពីការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់នៃការបើកដំណើរការថ្មីក្នុងឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះ/វីឡាសម្រាប់លក់ក្នុងឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងដល់ជាង 230 យូនីតសម្រាប់លក់ ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុន 8 ដង។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដ៏ធំបំផុតប្រចាំឆ្នាំបានមកពីគម្រោងមួយនៅភាគខាងលិច (ស្រុក Binh Chanh) ដែលបានបើកលក់ជាង 130 យូនីត ចាប់តាំងពីដើមត្រីមាសទីបី។

តម្លៃលក់បឋមនៃផ្ទះ/វីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញបានឈានដល់ 310 លានដុង/m2 នៃដីគិតត្រឹម Q4/2024 កើនឡើង 13% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែធ្លាក់ចុះ 1% បើប្រៀបធៀបទៅនឹង Q2/2024 ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងតម្លៃខ្ពស់ពី 680 លានដុង - 900 លាន/m2 នៃដីពីគម្រោងនៅតំបន់ Thu Thiem និង Phu My Hung ។

លោក Duong Thuy Dung នាយកប្រតិបត្តិរបស់ CBRE Vietnam បាននិយាយថា ផ្នែកផ្ទះល្វែងភាគច្រើនបានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃតម្លៃលក់បន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។ ក្នុងនោះ ផ្នែកអាផាតមិនប្រណីតដែលមានទីតាំងងាយស្រួលតភ្ជាប់ទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលបានបន្តកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃផ្ទេរប្រចាំឆ្នាំដ៏ឆ្នើមបំផុតជាមួយនឹងការកើនឡើងជិត 14% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

ម៉្យាងវិញទៀត Metro Line 1 នឹងចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មចាប់ពីដំណាច់ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដែលនាំទៅដល់គម្រោងនៅតាមបណ្តោយផ្លូវនេះ ជាធម្មតានៅក្នុងអតីតខណ្ឌ 2 និង 9 នៃទីក្រុង Thu Duc ដោយកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃលក់បន្ទាប់បន្សំជាមធ្យម 2-3% ប្រចាំត្រីមាស និងជិត 15% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន JLL Vietnam ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់បានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 559 ដោយប្រតិបត្តិការភាគច្រើនមកពីតំបន់ភាគខាងកើត។

នៅខេត្ត Binh Duong គេហទំព័រ Batdongsan ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះល្វែង Binh Duong បច្ចុប្បន្នកំពុងកើនឡើងជាមធ្យម 7-10% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 អាស្រ័យលើគម្រោង និងតំបន់។ កម្រិតតម្លៃនៅទីនេះត្រូវបានបែងចែកទៅតាមតំបន់ ក្នុងនោះទីក្រុង Thuan An, Thu Dau Mot មានតម្លៃពី 40 - 60 លានដុង/m2 ហើយទីក្រុង Di An មានតម្លៃ 35 - 45 លានដុង/m2 ដោយសារគម្រោងដែលមានតម្លៃសមរម្យមួយចំនួន។ ជាទូទៅ តម្លៃផ្ទះនៅ Binh Duong គឺខ្ពស់ណាស់បើធៀបនឹងមធ្យមភាគនៅ Long An (២៣ - ៣០ លានដុង/ម២) និង Dong Nai (៣៥ - ៣៨ លានដុង/ម២)។

CBRE Vietnam ជឿជាក់ថា ទស្សនវិស័យសម្រាប់ឆ្នាំខាងមុខបង្ហាញថា ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យភ្ជាប់ទៅនឹងដីនៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងមានភាពប្រសើរឡើង ដោយសារគម្រោងទីក្រុងថ្មីៗដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅភាគខាងកើត និងខាងត្បូង។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីរបស់ទីក្រុងនៅឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 2,000 យូនីត ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2024 ចំនួន 8 ដង។

បច្ចុប្បន្ននេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញកំពុងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗ ដោយគម្រោងចំនួន 8 ត្រូវបានពិចារណាដើម្បីដោះស្រាយនៅឆ្នាំ 2024 និង 22 គម្រោងបន្តពិគ្រោះយោបល់សម្រាប់ដោះស្រាយនៅឆ្នាំ 2025។ ទន្ទឹមនឹងការបញ្ចប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខ្នាតធំនៅឆ្នាំក្រោយ ទីផ្សាររំពឹងថានឹងមានភាពរីកចម្រើនជាងឆ្នាំ 2024។

យោងតាមលោក Trang Le នាយកជាន់ខ្ពស់ផ្នែកប្រឹក្សាយោបល់ និងស្រាវជ្រាវនៃ JLL Vietnam ក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយផ្នែកលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ និងខ្វះខាតគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យសម្រាប់សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន ទីផ្សាររំពឹងថានឹងទទួលបានការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែច្រើននៅក្នុងផ្នែកតម្លៃទាបនៅឆ្នាំ 2025។

គម្រោង​ទាំង​នេះ​ភាគច្រើន​នឹង​មាន​ទីតាំង​នៅ​ក្រៅ​តំបន់​ចម្ងាយ​១០​គីឡូម៉ែត្រ​ពី​កណ្តាល។ គោលនយោបាយអនុគ្រោះដើម្បីជំរុញតម្រូវការរបស់មនុស្សក៏នឹងបន្តក្នុងពេលខាងមុខនេះផងដែរ។

ថ្លែងមតិលើទីផ្សារលំនៅឋានជាទូទៅ នាយកគ្រប់គ្រង CBRE Vietnam លោក Duong Thuy Dung បាននិយាយថា “ឆ្នាំ 2025 នឹងបង្ហាញពីការចាប់ផ្តើមនៃវដ្ដថ្មីនៃទីផ្សារលំនៅឋាន។ ទីផ្សារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងអភិវឌ្ឍកាន់តែមានស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាព នៅពេលដែលវាមានពេលវេលាសម្របខ្លួនទៅនឹងច្បាប់ដែលបានកែសម្រួល រួមជាមួយនឹងសារាចរណែនាំថ្មី និងគោលការណ៍ណែនាំការអនុវត្ត។

នេះបង្កើតបរិយាកាសផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ លើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគឱ្យចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងបើកឱកាសសម្រាប់មនុស្សកាន់តែច្រើនក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ និងទិញផ្ទះកាន់តែងាយស្រួល»។

តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបន្តឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មី។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយកំពុងកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនជាមួយនឹងកំដៅនៃផ្នែកផ្ទះល្វែង ដី និងផ្ទះឯកជន។ ជាពិសេស តម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ទំហំប្រតិបត្តិការ និងការប្រាក់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងទាំងនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីពីរ។

ផ្នែកផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺអវត្តមានទាំងស្រុងពីទីផ្សារ ហើយអាផាតមិនកម្រិតមធ្យមក៏កាន់តែខ្វះខាតផងដែរ។ គម្រោងផ្ទះល្វែងដែលទើបនឹងចេញថ្មីទាំងអស់មានតម្លៃចាប់ពី 60 លានដុង/m2 ឬច្រើនជាងនេះ សូម្បីតែគម្រោងអាផាតមិនប្រណីតមួយចំនួននៅជាយក្រុងហាណូយត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃរាប់រយលានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅក្នុងតំបន់ខាងក្នុង។

កំណើនដ៏ខ្លាំងនៃផ្នែកអាផាតមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីកំដៅនៃទីផ្សារ ប៉ុន្តែក៏បង្កបញ្ហាប្រឈមធំៗក្នុងលទ្ធភាពប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជន ជាពិសេសអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម និងទាប។

ថ្លែងមតិលើផ្នែកអាផាតមិន លោក Vo Huynh Tuan Kiet នាយកផ្នែកទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ CBRE Vietnam បាននិយាយថា ជាង 80% នៃការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់។ ក្នុងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៤ តម្លៃអាផាតមិនបឋមនៅទីក្រុងហាណូយបានបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយឈានដល់ជាមធ្យម ៧២ លានដុង/ម២។ នេះគឺជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រាជធានី ដែលកើនឡើង 36% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន និង 12% ធៀបនឹងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024។

អ្នកជំនាញ CBRE បាននិយាយថា "ឆ្នាំ 2024 គឺជាឆ្នាំដែលនឹងឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃនៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ។ ទីផ្សារមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់ផលិតផលថ្មីៗ ក៏ដូចជាបន្ទប់ជាច្រើនសម្រាប់ការកែតម្រូវតម្លៃ"។

នៅដើមឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល 65 លានដុង/m2។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីត្រឹមតែពីរត្រីមាស តម្លៃបានលើសពី 68 លានដុង/m2 ហើយបានបន្តកើនឡើងក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ។ គម្រោងថ្មីដែលបានបើកដំណើរការនៅឆ្នាំនេះ ទាំងអស់ផ្តោតលើផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ដូចជា Nam Tu Liem, Cau Giay, Gia Lam និង Dong Anh ជាមួយនឹងតម្លៃជាប្រចាំលើសពី 70 លានដុង/m2។

មិនត្រឹមតែនៅក្នុងទីផ្សារបឋមប៉ុណ្ណោះទេ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក៏បានកត់ត្រានូវភាពរំភើបផងដែរ នៅពេលដែលវិនិយោគិនជាច្រើនបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការកើនឡើងតម្លៃដើម្បីលក់ ដែលជំរុញឱ្យទីផ្សារកាន់តែក្តៅ។

ការកើនឡើងតម្លៃនៃអាផាតមិនកំពុងបង្កើតឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនោះ វាក៏បង្កបញ្ហាប្រឈមខ្លាំងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ ជាពិសេសអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម។ (ប្រភព៖ DN&TT)

មូលហេតុចម្បងនៃការកើនឡើងតម្លៃនេះគឺមកពីអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ថ្មី​បន្ត​មាន​កម្រិត ជា​ពិសេស​នៅ​ក្នុង​ផ្នែក​មធ្យម និង​កម្រិត​ទាប ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​អ្នក​ទិញ​មាន​ជម្រើស​តិចតួច​ក្នុង​ជួរ​តម្លៃ​សមរម្យ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណិតកំពុងកើនឡើងក្នុងសមាមាត្រដ៏ច្រើន ដែលនាំឱ្យតម្លៃជាមធ្យមនៃទីផ្សារកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

លើសពីនេះទៀត ការចំណាយលើធាតុចូលសម្រាប់គម្រោង រួមទាំងសម្ភារៈសំណង់ ថ្លៃពលកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុ បានកើនឡើងទាំងអស់ចំពេលអតិផរណា និងអត្រាការប្រាក់ប្រែប្រួល។ ចិត្តវិទ្យានៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះ 2022-2023 ក៏ជាកត្តាសំខាន់ដែលជំរុញតម្រូវការទិញ និងលក់។

ការកើនឡើងតម្លៃនៃអាផាតមិនកំពុងបង្កើតឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនោះ វាក៏បង្កបញ្ហាប្រឈមខ្លាំងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ ជាពិសេសអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម។ ក្នុងបរិបទនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងការត្រួតពិនិត្យតម្លៃគឺជាដំណោះស្រាយបន្ទាន់ដើម្បីធានាការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយ។

ទីក្រុងហាណូយបញ្ចប់ផែនការដំណើរការសាងសង់ឡើងវិញនូវផ្ទះចាស់ៗជាច្រើននៅលើ 'ដីមាស' នៅកណ្តាល

ក្នុងខែមករា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hai Ba Trung ត្រូវដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីអនុម័តលើកិច្ចការផែនការលម្អិត មាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ នៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ចំនួន ៣ របស់ Bach Khoa, Thanh Nhan និង Quynh Mai។

ទិសដៅខាងលើមានចែងក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ ០៧ ស្តីពីការបញ្ចប់ការងាររបស់អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង លោក Duong Duc Tuan ក្នុងកិច្ចប្រជុំការងារស្តីពីការអនុវត្តផែនការលម្អិតសម្រាប់ការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់នៅស្រុក Hai Ba Trung ដែលទើបនឹងចេញផ្សាយ។

តាមនោះ ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងបានស្នើឱ្យស្រុក Hai Ba Trung ពន្លឿនដំណើរការរៀបចំផែនការលម្អិតសម្រាប់ជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅក្នុងស្រុក។

ជាក់ស្តែង ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្ត ក្នុងខែមករា ដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីអនុម័តលើកិច្ចការផែនការលម្អិត មាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ សម្រាប់ផ្ទះល្វែងចំនួន ៣ Bach Khoa, Thanh Nhan, Quynh Mai (ទំហំជាង ២ ហិកតា)។ ខែកុម្ភៈ ដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីអនុម័តគម្រោងផែនការលម្អិតនៅមាត្រដ្ឋាន 1/500 ។

សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងចំនួន 5 រួមមាន Dong Tam, Minh Khai - Quynh Loi, Bach Mai, Dong Nhan - Dong Mac, Vinh Tuy (មាត្រដ្ឋានជាង 2 ហិកតា) នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 (ខិតខំដល់ខែមេសា 2025) ដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដើម្បីអនុម័តភារកិច្ច និងគម្រោងផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 00 1/5 ។

ផងដែរនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុកនេះត្រូវបានស្នើសុំឱ្យដាក់ស្នើសម្រាប់ការអនុម័តផែនការមេក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 សម្រាប់ 15 ក្រុមនៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ដែលមានមាត្រដ្ឋានតិចជាង 2 ហិកតា។

លើសពីនេះ ក្នុងគម្រោងវិនិយោគ ជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nguyen Cong Tru គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hai Ba Trung បានសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មដើម្បីធ្វើសមកាលកម្មជាមួយផែនការផ្នែករងទីក្រុង H1-4 មាត្រដ្ឋាន 1/2.000 និងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ លើសពីនេះ វាត្រូវបានស្នើឱ្យធ្វើរបាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីពិចារណាលើការរៀបចំផែនការលម្អិតនៃគម្រោងវិនិយោគ ជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព Nguyen Cong Tru នៅខែមករា ឆ្នាំ 2025។

ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក៏បានស្នើដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hai Ba Trung ឲ្យបង្កើតជាបន្ទាន់នូវគម្រោងប្រមូល និងតាំងទីលំនៅថ្មីអំពីអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន ៤២ ដាច់ដោយឡែកពីគ្នាផងដែរ។

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តលើកិច្ចការផែនការលម្អិតសម្រាប់ការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nghia Tan ខ្នាត 1/500 នៅសង្កាត់ Nghia Tan ស្រុក Cau Giay។

ដូច្នោះហើយផ្ទៃដីសរុបនៃការស្រាវជ្រាវសម្រាប់ផែនការលម្អិតគឺប្រហែល 31,6 ហិកតា។ សេចក្តីសម្រេចនេះបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាពេលវេលាដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងផែនការលម្អិតគឺ 6 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃអនុម័តកិច្ចការធ្វើផែនការ។

131 ដីឡូតិ៍ដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃនៅស្រុក Giao Thuy, Nam Dinh

គេបានដឹងថា មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Nam Dinh និងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានស្រុក Giao Thuy នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន 25 ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Giao Thuy នៅព្រឹកថ្ងៃទី 20 ខែមករា។

ដី​ដែល​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​គឺ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​តំបន់​លំនៅឋាន​នៃ​ឃុំ Giao Chau។ តំបន់ចាប់ពី 117 - 292.5 ម 2 ។ តម្លៃឯកតាចាប់ពី 8 - 8.5 លានដុង/m2 ស្មើនឹងពី 936 លានទៅជាង 2.3 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍។ តម្លៃជំហានដែលបានអនុវត្តចំពោះឡូត៍ដេញថ្លៃទាំងអស់គឺ 100,000 VND/m2។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទទួលឯកសារចូលរួមដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 17 ខែមករា នៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Nam Dinh និងទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Giao Chau ។

ទម្រង់ដេញថ្លៃដោយការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ មួយជុំសម្រាប់ដីនីមួយៗនៅពេលដេញថ្លៃ; up bid method ការដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Giao Chau ស្រុក Giao Thuy (Nam Dinh)។

នាថ្ងៃដដែល មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Nam Dinh និងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានស្រុក Giao Thuy នឹងបន្តដេញថ្លៃដីចំនួន ១០៦ ឡូតិ៍ ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Giao Thuy។

ជាក់​ស្តែង ដី​ឡូត៍​ដែល​បាន​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​តំបន់​លំនៅឋាន​ប្រមូលផ្តុំ​នៃ​ឃុំ Giao Ha។ ផ្ទៃដីចាប់ពី 85.7 ដល់ 182.5 ម 2 ។ តម្លៃឯកតាចាប់ពី 7 - 8.8 លានដុង/m2 ស្មើនឹង 599.9 លានដុង ដល់ជាង 1.3 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទទួលឯកសារចូលរួមដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 17 ខែមករា នៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Nam Dinh និងទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Giao Ha។

ការដេញថ្លៃដោយការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ មួយជុំសម្រាប់ដីនីមួយៗនៅពេលដេញថ្លៃ; up bid method ការដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Giao Ha ស្រុក Giao Thuy (Nam Dinh)។