កាលពីថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Soc Son បានសម្របសម្រួលជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលដេញថ្លៃរួម Thanh Xuan ដើម្បីដេញថ្លៃដីចំនួន 58 នៅភូមិ Dong Lai ឃុំ Quang Tien ស្រុក Soc Son ។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងជុំទី 5 មាននរណាម្នាក់សរសេរការដេញថ្លៃដីរហូតដល់ជាង 30 ពាន់លានដុង/m2 ដែលជាតម្លៃខ្ពស់ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ ដីឡូតិ៍ជាច្រើនទៀតក៏មានតម្លៃខ្ពស់ផងដែរ គឺប្រហែល 60 - 101 លានដុង/m2។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​នៅ​ជុំ​ទី 6 - ជុំ​ចុង​ក្រោយ​ពួក​គេ​បាន​សុំ​មិន​ឱ្យ​បង់​បន្ថែម​ទៀត​។ បុគ្គលនេះថែមទាំងសរសេរជាអក្សរធំនៅលើប័ណ្ណដេញថ្លៃថា "ខ្ញុំខ្លាចណាស់! សូមដក" ។

នៅទីបញ្ចប់ មានតែដី 22/58 ប៉ុណ្ណោះត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 32 ទៅ 50 លានដុង/m2។ អ្នក​ទាំង​អស់​ដែល​«​ស្រែក​»​តម្លៃ​ខ្ពស់​ក្នុង​ជុំ​ទី​៥ សុំ​ឈប់​ដេញថ្លៃ​នៅ​ជុំ​ទី​៦ ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកសូទ្រនិគម បានឲ្យដឹងថា នៅពេលដែលការដេញថ្លៃដីចំនួន ៥៨ ឡូតិ៍ ឈានដល់ការដេញថ្លៃលើកទី៦ គឺបានកំណត់ថា អតិថិជនមួយក្រុមមានឥរិយាបទ “បំផ្លិចបំផ្លាញ” ។ តាមនោះ មនុស្សជាច្រើនបានបង់ថ្លៃខ្ពស់ណាស់ក្នុងជុំដេញថ្លៃមុន បន្ទាប់មកនៅជុំទី ៦ ពួកគេបានបង់ ០ ដុង ហើយមិនបន្តចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃឡើយ។

បើតាមអ្នកដឹកនាំរូបនេះ បើទោះជាការដេញថ្លៃត្រូវបានខូចក៏ដោយ ក៏វានៅតែបន្ត ហើយឡូត៍ទាំងនេះនឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃឡើងវិញដោយនាយកដ្ឋាននាពេលខាងមុខនេះ។

គេដឹងថា ឡូត៍ដែលបានដាក់ដេញថ្លៃចំនួន 22 មានតម្លៃឈ្នះទាបបំផុតគឺ 17.4 លានដុង/m2 និងខ្ពស់បំផុតគឺ 101.4 លានដុង/m2។

ដីចំនួន 58 ដែលត្រូវបានដេញថ្លៃនៅថ្ងៃនេះមានផ្ទៃដីចាប់ពី 90 ទៅ 224 ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 2.4 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ទម្រង់នៃការដេញថ្លៃគឺជាវិធីសាស្ត្របោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់យ៉ាងហោចណាស់ 5 ជុំដោយប្រើវិធីសាស្ត្រតម្លៃកើនឡើង។

ប្រាក់កក់សម្រាប់ការដេញថ្លៃដីនីមួយៗគឺស្មើនឹង 20% នៃតម្លៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតាមតម្លៃចាប់ផ្តើម ស្មើនឹងប្រាក់កក់ចាប់ពី 223 លានដុងទៅជិត 550 លានដុង។

ពីមុននៅខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ការដេញថ្លៃដីនៅ Hoai Duc ត្រូវបានលុបចោលដោយសារតែមានសញ្ញានៃការរំលោភ។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងការដេញថ្លៃជុំទី ១ ដី ១៥/៣៣ ត្រូវបានដេញថ្លៃរហូតដល់ ១០០ - ១៨០ លានដុង/ម២ ពីតម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ ៥៧ - ៦២ លានដុង/ម២។

បន្ទាប់មកនៅក្នុងជុំទី 2 អតិថិជនដែលដេញថ្លៃខ្ពស់ជាងគេមិនបានដេញថ្លៃទេ ហើយត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិដោយចេតនា ដោយបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកដែលដេញថ្លៃទាបជាងក្នុងជុំទី 1 ដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃ។ ដោយយល់ឃើញថា អតិថិជនបានបង្ហាញសញ្ញាបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ គណៈកម្មាធិការរៀបចំការបោះត្រាឯកសារចុះបញ្ជីការដេញថ្លៃ និងទម្រង់បែបបទដេញថ្លៃទាំងអស់ ដើម្បីផ្ទេរទៅភ្នាក់ងារនគរបាលស៊ើបអង្កេត និងចាត់ការតាមបញ្ញត្តិច្បាប់។