最近、ハノイ建設局は8月26日時点で、この地域で販売可能な将来の住宅プロジェクトのリストを更新しました。これにより、首都の住宅市場には5,301以上の製品が含まれることになります。これには約4,900のアパートが含まれており、残りは低層住宅と商業サービスです。

上記のリストでは、Nam Tu Liem 地区が最も多くの新規プロジェクトがある地域です。 Anh Sao Trading and Business Development Company Limited の Lumi Hanoi プロジェクトを含む。このプロジェクトは、Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park（Vinhomes Smart City都市圏）の新都市エリアに位置しています。

規模的には、このプロジェクトは2,374戸の低層マンションと35戸の商業サービスマンションを所有しています。このプロジェクトのアパートメントだけでも、開始価格は1平方メートルあたり約8,000万ドンです。

販売対象となる9つのプロジェクトがハノイ建設局によって承認されました。

さらに、上記のリストには、サンシャイン クリスタル リバーなどの他の優れたプロジェクトも含まれています。ワンダーランドの「戦略カード」は、ノーブルクリスタルテイホーとも呼ばれています。このプロジェクトには、955 戸の高層アパートと 60 戸の低層アパートが含まれます。ここのアパートの価格水準は高級セグメントに位置し、1平方メートルあたり1億～2億ドン程度で変動します。

今回のオープニングセールリストに掲載されているプロジェクトのほとんどは、ニアハイエンドまたはハイエンドセグメントの製品に焦点を当てています。タイナムメトリ住宅グループなど中心部から離れたプロジェクトでも、タウンハウスやヴィラが200億ドン以上で販売されている。

リストに載っている唯一の社会住宅プロジェクトは、新都市エリアThanh Lam - Dai Thinh 2（Me Linh地区）のCT-05とCT-06です。住宅都市開発投資公社のプロジェクトでは、低所得労働者向けに214戸のアパートが提供される予定だ。

CBREによると、2024年第2四半期の新築マンションの供給量は前四半期比で4倍近く増加し、8,500戸を超えた。今年の最初の6か月間で、首都で販売された新しいアパートの総数は、17のプロジェクトから10,840戸以上に達しました。これは2020年以降で記録された最高の数字でもあります。

CBREのレポートでは、「ハノイでは、現在から2024年末までに1万800戸以上の新規販売物件が供給され、アパートの供給が引き続き豊富になると予想されており、2024年に販売される新規物件の総数は2万1000戸を超えることになる」と述べている。

しかし、供給が増加しているにもかかわらず、主要市場におけるアパートの平均販売価格は依然として約6,000万ドン/平方メートル（VATおよび管理費を除く）です。この数字は前四半期比6.5%増、前年比では約25%増となった。 2024年第2四半期だけでも、ハノイの新築アパート市場では、1平方メートルあたり4,500万ドン未満の価格のプロジェクトは記録されていません。