Im Jahr 2024 wird Vietnam hinsichtlich opportunistischer Anlagestrategien und Wertschöpfung im Immobiliensektor den zweiten Platz unter den begehrtesten Schwellenmärkten einnehmen.

Die Ergebnisse stammen aus der jüngsten CBRE-Umfrage zu den Absichten und Plänen von Investoren im asiatisch-pazifischen Raum in diesem Jahr. Insbesondere sei Vietnam im Vergleich zu anderen Ländern der Region aufgrund seiner stabilen makroökonomischen Grundlage und der niedrigen Zinssätze stärker in den Fokus der Anleger gerückt, so ein Vertreter von CBRE Vietnam.

Herr Nguyen Pham Anh Duy, Direktor der Abteilung Investment Consulting bei CBRE Vietnam, sagte: „Wir sehen, dass sie sehr aktiv nach Möglichkeiten suchen, ihre Präsenz in Vietnam zu verstärken. In Vietnam gab es in der Vergangenheit auch Zinssenkungen, was unseren Markt ebenfalls attraktiver macht.“

Traditionell kam das Investitionskapital in dieser Region hauptsächlich von bekannten asiatischen Investoren wie Japan, Singapur, Hongkong (China) und Südkorea. Fonds aus den stärker entwickelten Märkten Nordamerikas und Europas haben sich dort noch nicht so weit verbreitet, doch angesichts der Instabilität in vielen Teilen der Welt suchen Anleger nach neuen Möglichkeiten und beginnen, sich aktiv nach Vermögenswerten im Asien-Pazifik-Raum umzusehen.

David Jackson, Generaldirektor von Avison Young Vietnam, kommentierte: „Die Region Asien-Pazifik, einschließlich Vietnam, verfügt im Vergleich zu anderen Regionen der Welt über ein enormes Potenzial zur Anziehung von Investitionen. Die junge Bevölkerung, das Wirtschaftswachstum und der Geschmack der Verbraucher in dieser Region bieten positive langfristige Aussichten für Kapitalströme in einer von Konflikten und wirtschaftlichen Störungen geprägten Welt.“

Im Jahr 2024 wird Vietnam hinsichtlich opportunistischer Anlagestrategien und Wertschöpfung im Immobiliensektor den zweiten Platz unter den begehrtesten Schwellenmärkten einnehmen. Illustrationsfoto.

Beim Zufluss von Investitionskapital in den Immobilienmarkt im asiatisch-pazifischen Raum, einschließlich Vietnam, achten ausländische Investoren auf Segmente wie Gewerbeimmobilien, Büros und insbesondere auf die Suche nach Grundstücken zum Bau von Häusern. Da der Immobilienmarkt in den letzten Jahren mit zahlreichen Schwierigkeiten zu kämpfen hatte, suchen Investoren aktiv nach preisgünstigen Vermögenswerten oder nach Vermögenswerten, bei denen rechtliche oder finanzielle Schwierigkeiten bestehen.

Ein Vertreter der Gamuda Malaysia Group sagte, dass der vietnamesische Immobilienmarkt zwar mit vielen Herausforderungen konfrontiert sei, aber auch viele Chancen biete. Daher ist jetzt ein guter Zeitpunkt, die Grundstücksfonds weiter zu erhöhen, um das Wohnungsangebot zu erweitern.

„Das ausländische Direktinvestitionskapital einer malaysischen Gruppe wird weiterhin in den vietnamesischen Immobilienmarkt investiert, wobei der Schwerpunkt auf der Förderung der Entwicklung von Grundstücksfonds liegt. Unsere Aktivitäten zeigen, dass wir weiterhin sehr aktiv mit lokalen Partnern zusammenarbeiten“, sagte Frau Khanh Nguyen, stellvertretende Generaldirektorin von Gamuda Land Vietnam, Gamuda Malaysia Group.

Laut CBRE-Vertretern werden die Anleger in den meisten Märkten im ersten Halbjahr 2024 weiterhin eine abwartende Haltung einnehmen und den Markt beobachten und kennenlernen.

Bis zur zweiten Hälfte des Jahres 2024 werden sich die Transaktionen im Bereich gewerblicher Immobilienprojekte jedoch beschleunigen, da der Markt mit Zinssenkungen durch die Zentralbanken der Region rechnet.

Laut VTV.vn