Gemäß dem Ergebnis der Überprüfung der Verantwortung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt für die staatliche Verwaltung der Planung und Umsetzung der Bauplanung (Zeitraum 2015–2022) empfahl dieses Komitee der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt, 802 Milliarden VND an Zahlungsrückständen aus Projekten mit Schulden bei der Landnutzungsgebühr einzutreiben.

Eintreiben von Hunderten Milliarden Dong an Landnutzungsschulden aus Immobilienprojekten

Insbesondere für das Sozialwohnungsprojekt Van Gia Phuc (Bezirk 6) wurde vom Bauamt zwar eine Baugenehmigung erteilt, die Anzahl der Stockwerke (ohne das Dachgeschoss) entsprach jedoch nicht den Vorschriften.

Das Projekt sah die Einrichtung des Kindergartenbereichs nicht vorschriftsmäßig vor und der Investor ist seinen finanziellen Verpflichtungen bezüglich des Grundstücks in Höhe von über 159 Milliarden VND noch nicht nachgekommen.

Beim Richstar Residence-Projekt (Bezirk Tan Phu), das von der Nova Richstar Company (einer Tochtergesellschaft von Novaland) umgesetzt wird, teilte die Regierungsinspektion mit, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Planung angepasst, aber keine zusätzlichen Landnutzungsgebühren berechnet habe.

Stattdessen erlaubte die Stadt Novaland, vorübergehend 1.083 Milliarden VND für 8 Projekte in der Gegend zu zahlen, von denen der geschätzte Betrag allein für Richstar Residence 242,5 Milliarden VND beträgt.

Allerdings wird davon ausgegangen, dass diese Berechnung keine Rechtsgrundlage hat. Das Unternehmen ist seinen finanziellen Verpflichtungen für das Projekt, die geschätzte Landnutzungsgebühr von rund 446 Milliarden VND, noch nicht nachgekommen.

Dabei handelt es sich um Projekte, die übergeben wurden, deren finanzielle Verpflichtungen jedoch noch nicht erfüllt wurden, sodass den Leuten keine rosa Bücher ausgehändigt wurden. Werden die finanziellen Verpflichtungen gemäß Abschluss erfüllt, werden den Personen Eigentumspapiere ausgehändigt.

Im Bezirk Binh Chanh wurden auch das kommerzielle Dienstleistungszentrum und das Wohnbauprojekt in Lot F (Stadt Tan Tuc) sowie das Wohngebiet An Ha (Gemeinde Pham Van Hai) genannt, als die Western City Company Limited (Projekt Lot F) und die Nhut Thanh Joint Stock Company (Projekt An Ha) die geschätzte Gesamtgebühr für die Landnutzung von über 197 Milliarden VND nicht bezahlt hatten.

Projekt ohne Genehmigung gebaut

Bezüglich der Bauplanung wies die Regierungsinspektion darauf hin, dass Gamuda Land (ein malaysisches Unternehmen) beim Projekt Tan Thang Sports and Residential Complex (Bezirk Tan Phu) mit dem Handelsnamen Celadon City Zwischengeschosse in den Wohnungen im 16. Stock errichtet habe, die nicht der Baugenehmigung entsprachen. Dieser Entwurf wurde jedoch noch vom Bauministerium beurteilt und das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt passte die Detailplanung vor Ort an.

Bezüglich der Baugenehmigung für den Wohnblock A1 im Rahmen des detaillierten Planungsanpassungsprojekts des Projekts erteilte das Bauamt die Genehmigung, konnte jedoch die Baugrenze des Fundaments nicht bestimmen. Darüber hinaus errichtete der Investor in den Bereichen A1, A5 und A6 des Projekts 1 bis 2 Keller, was nicht mit der genehmigten Detailplanung übereinstimmt.

Auch beim Wohn- und Gewerbedienstleistungsprojekt der Gotec Vietnam Company Limited (Bezirk 6) erteilte das Bauamt eine Lizenz, die gegen die Vorschriften zur Stockwerksanzahl verstieß. Gleichzeitig hat der Investor einige gewerbliche Servicewohnungen willkürlich mit Küchen ausgestattet und ist bei 20 Prozent der Sozialwohnungen seinen finanziellen Verpflichtungen nicht wie vorgeschrieben nachgekommen.