Am 24. November fand in Hanoi das Forum „Vorsitzender der vietnamesischen Bauerngewerkschaft – Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt hört den Bauern zu“ statt.

Die Veranstaltung wurde vom Zentralkomitee der vietnamesischen Bauerngewerkschaft in Abstimmung mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN-MT) unter dem Motto „Erschließung von Landressourcen, Streben nach NetZero-Zielen, Schutz der ländlichen Umwelt“ organisiert.

Auf dem Forum erkundigte sich Herr Nguyen Manh Hieu, Vorsitzender des Bauernverbands der Gemeinde Phu Yen im Bezirk Phu Xuyen in Hanoi, nach dem Phänomen der Landversteigerungen, die die virtuellen Grundstückspreise in die Höhe treiben.

Laut Herrn Hieu wurden in letzter Zeit in vielen Orten wie Me Linh, Hoai Duc und Thanh Oai Landnutzungsrechte versteigert, was zu einem sehr hohen Landfieber führte, an manchen Orten für bis zu über 100 Millionen VND/m2.

„Die Politik der Landversteigerungen ist richtig, aber es gibt auch Bedenken, dass viele Menschen dies ausnutzen, um die Grundstückspreise in die Höhe zu treiben. Dadurch wird es für Haushalte mit niedrigem Einkommen schwierig, Land zu kaufen, um Häuser zu bauen und separate Landnutzungszertifikate für ihre Kinder zu erhalten“, sagte Herr Hieu.

Herr Dao Trung Chinh, Direktor der Abteilung für Planung und Landressourcenentwicklung im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, teilte mit, dass diese Behörde an mehreren Orten Inspektionen und Untersuchungen von Landversteigerungen durchführt. Sollten Verstöße vorliegen, werden diese öffentlich und transparent gemacht.

Was die Landauktionen betrifft, hat der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, Lösungen zur Überwindung von Schwierigkeiten und Mängeln vorgeschlagen. Dabei handelt es sich sogar um Fälle, in denen Landauktionen ausgenutzt werden, um die Preise zum persönlichen Vorteil in die Höhe zu treiben.

Dementsprechend empfahl er der Regierung, die Kommunen anzuweisen, synchrone Lösungen anzuwenden, um die Aktivitäten bei Grundstücksauktionen zu unterbinden und zu korrigieren, und streng gegen diejenigen vorzugehen, die Grundstücksauktionen ausnutzen, um ihre Preise zu erhöhen und Profit zu machen.

Insbesondere müssen die Kommunen die Vorschriften zum Auktionsgesetz, zum Staatsvermögen, zum Preisgesetz und zum Grundstücksgesetz 2024 strikt umsetzen.

Transparenz, Flächennutzungsplanung, Stadtplanung, insbesondere im Auktionsbereich; Angemessene Anpassung der Grundstückspreise im Grundstückspreisverzeichnis als Bewertungsgrundlage bei Grundstücksversteigerungen.

Darüber hinaus müssen die Kommunen Lösungen für die Versorgung mit Grundstücken und Wohnraum finden, die den Bedürfnissen der Mehrheit der Bevölkerung gerecht werden und zu angemessenen Preisen angeboten werden, damit die Menschen sich diese leisten und kaufen können. So soll ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bei Grundstücken und Wohnraum vermieden werden.

In der Auktionsordnung ist es möglich, eine verkürzte Frist für die Einreichung von Auktionsgebühren festzulegen und gleichzeitig Fälle von hohen Geboten, bei denen Anzahlungen verfallen, öffentlich bekannt zu geben, um Fälle von Wucher zu vermeiden.

Um die aktuelle Situation in den Vororten von Hanoi zu beheben, müssen insbesondere die Inspektionen verstärkt und Verstöße strenger geahndet werden.