وبناء على ذلك، وافق رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية في منطقة سون مي 2 الصناعية، المرحلة الأولى، ووافق على المستثمر: شركة دونج ساي جون للاستثمار والتطوير الصناعي المساهمة. هدف المشروع: الاستثمار في بناء وتنمية البنية التحتية التقنية للمناطق الصناعية.

مقياس استخدام أراضي المشروع: 468.35 هكتارًا (بما في ذلك أراضي البنية التحتية الفنية).

إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع: كلف رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان بتوجيه مجلس إدارة المناطق الصناعية في مقاطعة بينه ثوان لطلب المستثمرين بإعادة حساب وتحديد رأس مال الاستثمار الإجمالي للمشروع بدقة وفقًا للمقياس المذكور أعلاه، وضمان الحساب الكامل للنفقات اللازمة لتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام القانون وأحكام شهادة تسجيل الاستثمار.

مدة المشروع: 50 سنة من تاريخ الموافقة على سياسة الاستثمار وموافقة المستثمر.

مكان تنفيذ المشروع: بلدية سون مي، منطقة هام تان، مقاطعة بينه ثوان. يتم تحديد الموقع المحدد وحدود مشروع المرحلة الأولى من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان ضمن نطاق خطة تطوير المنطقة الصناعية سون مي 2 التي وافق عليها رئيس الوزراء والمحددة في شهادة تسجيل الاستثمار.

مدة تنفيذ المشروع: لا تزيد عن 48 شهرًا من تاريخ تسليم الأرض من قبل الدولة. وجهت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان مجلس إدارة المناطق الصناعية في مقاطعة بينه ثوان لتوجيه المستثمرين لتحديد التقدم المحدد في تنفيذ مشروع المرحلة الأولى، مشيرة إلى أن استخدام رأس مال المستثمر لتنفيذ مشروع المرحلة الأولى يجب أن يتوافق مع أحكام قانون الأراضي.

تطبق الحوافز والدعم والشروط الاستثمارية وفقا للقانون الحالي.

ويكلف رئيس مجلس الوزراء وزارة التخطيط والاستثمار والوزارات والجهات ذات العلاقة بمسؤولية محتوى تقييم سياسات الاستثمار للمشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

تُكلف اللجنة الشعبية لمحافظة بينه ثوان بضمان دقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ المسؤول عن امتثال المشروع للخطط المعتمدة من قبل الجهات المختصة؛ تلقي التعليقات من الوزارات والفروع.

بالإضافة إلى ذلك، فحص وإشراف والتأكد من تنفيذ مشروع المرحلة الأولى وفقًا لموقع التخطيط المعتمد لتطوير المنطقة الصناعية سون ماي 2؛ ضمان شروط الحصول على إذن بتغيير غرض استخدام الأرض أثناء عملية تأجير الأرض، والسماح بالإذن بتغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ المشروع؛ تنفيذ تحويل أغراض استخدام الأراضي لزراعة الأرز وأنواع أخرى من الأراضي، مع ضمان الشروط والنظام والإجراءات وفقًا لأحكام قانون الأراضي والوثائق ذات الصلة؛ اتخاذ الإجراءات اللازمة لتكملة مساحة الأرض أو زيادة كفاءة زراعة الأرز وفقاً لأحكام الفقرة الأولى من المادة 134 من قانون الأراضي.

وتتولى اللجنة الشعبية لمحافظة بينه ثوان مسؤولية تنظيم تنفيذ عمليات استرداد الأراضي والتعويض وتطهير المواقع وتأجير الأراضي وتحويل أغراض استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع المرحلة الأولى وفقاً للوثائق المعتمدة من الجهات المختصة بشأن نطاق وموقع وتقدم تنفيذ المشروع. التأكد من عدم وجود أي نزاعات أو شكاوى بخصوص حق استخدام الموقع للمرحلة الأولى من المشروع...

تلتزم شركة الاستثمار والتطوير الصناعي - المساهمة العامة بمساهمة رأس المال في شركة دونج سايجون للاستثمار والتطوير الصناعي المساهمة للاستثمار في المشاريع وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام رأس المال الحكومي المستثمر في الإنتاج والأعمال التجارية في المؤسسات والقوانين ذات الصلة؛ ضمان الاستخدام الفعال لرأس المال الحكومي في المؤسسات، والحفاظ على رأس المال الحكومي وتنميته وفقا للأنظمة.

استيفاء الشروط المنصوص عليها في القانون بشكل كامل

لا يجوز لشركة دونج ساي جون المساهمة للاستثمار والتطوير الصناعي تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع إلا بعد: (أ) تحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز إلى تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع وفقًا لأحكام قانون الأراضي وقانون إدارة واستخدام أراضي زراعة الأرز؛ دفع مبلغ من المال لحماية وتنمية أراضي زراعة الأرز وفقاً لأحكام القانون؛ (ii) استيفاء الشروط المنصوص عليها في قانون الأعمال العقارية بشكل كامل عند ممارسة أنشطة البنية التحتية للمنطقة الصناعية؛ (ثالثًا) تحديد مساحة الأرض الصناعية (05 هكتارات على الأقل من الأرض الصناعية أو 3٪ على الأقل من إجمالي مساحة الأرض الصناعية) في مخطط بناء المنطقة الصناعية سون مي 2 للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة والصناعات الداعمة والابتكار والكيانات الأخرى لاستئجار الأرض أو تأجيرها من الباطن وفقًا لأحكام الفقرة 4 من المادة 9 من المرسوم الحكومي رقم 35/2022/ND-CP المؤرخ 28 مايو 2022 بشأن تنظيم إدارة المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية.

يجب على شركة دونغ ساي جون للتنمية الصناعية والاستثمار المساهمة إيداع أو الحصول على ضمان بنكي لالتزامات الإيداع لضمان تنفيذ المشاريع الاستثمارية وفقًا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الأراضي.

وفي الوقت نفسه، ضمان استخدام رأس المال الكافي لتنفيذ المرحلة الأولى من المشروع وفقاً لأحكام قانون الأراضي، بما في ذلك الحالات التي تستثمر فيها الشركات في مشاريع استثمارية وأنشطة تجارية أخرى غير مشروع المرحلة الأولى هذا.