ហេតុអ្វី​បាន​ជា​មនុស្ស​ច្រើន​បើក​រថយន្ត​ចាប់​ឆ្នោត​ទិញ​លំនៅឋាន​សង្គម?

ហេតុអ្វីបានជាមនុស្សជាច្រើនបើកឡានដើម្បីចាប់ឆ្នោតទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់គម្រោង NHS Trung Van? នេះជាចម្ងល់របស់មិត្តអ្នកអានផ្ញើជូនអ្នកជំនាញ និងភ្ញៀវកិត្តិយសក្នុងកិច្ចពិភាក្សាតាមប្រព័ន្ធអនឡាញ “ការលុបបំបាត់ការរាំងស្ទះលំនៅដ្ឋានសង្គម” ដែលរៀបចំដោយកាសែត Thanh Nien នាព្រឹកថ្ងៃទី ៣១ ឧសភា នៅ ទីក្រុងហាណូយ ។

ចែករំលែកអំពីបញ្ហានេះ លោក Nguyen Huu Duong ប្រធានក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Group បានពន្យល់ថា មនុស្សជាច្រើនបានចូលរួម ថែមទាំងបានបើកឡានទៅកន្លែងដើម្បីចាប់ឆ្នោតទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម (NOXH) នៅគម្រោង NHS Trung Van NOXH ព្រោះនេះជាដីដ៏ស្រស់ស្អាត ផ្ទះមានតម្លៃចាប់ពី 35 ទៅ 45 លានដុង/ ^m2 ។

លោក ឌួង បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា “ហេតុ​ដូច្នេះ​ហើយ​បាន​ជា​ប្រសិន​បើ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ឈ្នះ​ហើយ​ទិញ​ផ្ទះ​ល្វែង​ភ្លាម​ចំណេញ​១០០% ដូច្នេះ​ហើយ​ទើប​មាន​អ្នក​បើក​បរ​ទៅ​ចាប់​ឆ្នោត​ច្រើន”។

លោក ដួង បាននិយាយថា ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប ជាធម្មតាមន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ ត្រូវទៅធ្វើការជារៀងរាល់ថ្ងៃ ហើយមានពេលតិចតួចក្នុងការបំពេញឯកសារ និងចាប់ឆ្នោត។ អ្នក​ចាប់​ឆ្នោត​ភាគ​ច្រើន​នៅ​ទំនេរ ហើយ​មាន​លុយ។ ជាពិសេស​ការទិញ​ផ្ទះ​នៅទីនេះ​ប្រៀបបាន​នឹង «​ឆ្នោត​ឬ​ឡាន​» ដូច្នេះ​ហើយ​ទើប​មនុស្ស​ម្នា​នាំគ្នា​មក​ទីនេះ​។

លោក Duong មានប្រសាសន៍ថា “ដើម្បីកំណត់ស្ថានភាពនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវតែគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់មនុស្សដើម្បីកំណត់គម្លាតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការគ្រប់គ្រាន់ ផ្ទះតម្លៃ ១៩.៥ លានដុង/ ^ម២ ត្រូវបានលក់ត្រឹមតែប្រហែល ២០ លានដុង/ ^ម២ បន្ទាប់មកមានមនុស្សតិចណាស់ដែលមកទិញវា”។

ទាក់ទងនឹងការជ្រើសរើសមុខវិជ្ជាចុះឈ្មោះទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម លោក Bui Tien Thanh ប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង (នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ) មានប្រសាសន៍ថា ការទទួលខុសត្រូវនេះជារបស់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក Thanh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ដើម្បីចៀសវាងការជ្រើសរើសមុខវិជ្ជាខុស ទីក្រុងហាណូយក៏មានកម្មវិធីផ្ទាល់ខ្លួន ដោយចាត់ឲ្យឧស្សាហកម្ម គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក ត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំ បើមាន នឹងត្រូវជូនដំណឹងដោយផ្ទាល់ទៅមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីធ្វើការសំយោគ និងស៊ើបអង្កេត ក្នុងករណីរកឃើញមុខវិជ្ជាខុស ការក្លែងបន្លំពេលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ផ្ទះនេះនឹងរឹបអូសបានភ្លាមៗ”។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោក Ha Quang Hung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ ( ក្រសួងសំណង់ ) បានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នវិធីសាស្ត្រជ្រើសរើសអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺដោយការចាប់ឆ្នោត។ ពីមុនមានវិធីសាស្រ្តដាក់ពិន្ទុដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអាទិភាពសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយសង្គម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិធីសាស្ត្រនេះក៏មិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាស្នូលបានដែរ ហើយសូម្បីតែកត្តាអវិជ្ជមានក៏លេចឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការដាក់ពិន្ទុនៅតាមមូលដ្ឋាន។

«វិធីសាស្រ្តឆ្នោតបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវ និងតម្លាភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីមានសិទ្ធិទទួលបានឆ្នោត អ្នកចូលរួមត្រូវតែធានានូវលក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្នទាំង 10 ដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 49 នៃច្បាប់លំនៅឋាន។

លោក Hung បានបង្ហើបថា "យើងក៏កំពុងសាងសង់ផតថលព័ត៌មានសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម បន្ទាប់ពីមូលដ្ឋានបានបញ្ជាក់ថា មុខវិជ្ជាមានសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យើងអាចចូលទៅកាន់គេហទំព័រព័ត៌មាននោះ ដើម្បីពិនិត្យ វាយបញ្ចូលឈ្មោះអ្នកចុះឈ្មោះទិញលំនៅឋានសង្គម ដើម្បីដឹងព័ត៌មាន និងធានាថាមុខវិជ្ជានឹងអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបានតែម្តងគត់" ។

មុននេះ នាថ្ងៃទី ២០ ឧសភា កាសែត Thanh Nien បានរាយការណ៍ពីស្ថានភាពរបស់ប្រជាជនជាច្រើនដែលបើករថយន្តទៅចាប់ឆ្នោតដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម NHS Trung Van ។

នៅ​កន្លែង​ចាប់​ឆ្នោត មាន​រថយន្ត​បាន​តម្រង់​ជួរ​គ្នា​ប្រវែង​ប្រហែល ៥០០ ម៉ែត្រ​នៅ​សងខាង​ផ្លូវ Tran Quy Kien កាត់​ទ្វារ​កីឡដ្ឋាន Cau Giay។ នៅចុងបញ្ចប់នៃការចាប់ឆ្នោត ចំនួនរថយន្តនៅទីនេះបានថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ហើយផ្លូវ Tran Quy Kien ក៏មានភាពច្បាស់លាស់ផងដែរ។