ថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 គឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម នៅពេលដែលច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានកែសម្រួលចូលជាធរមានជាផ្លូវការ។ Quang Ninh - តំបន់ដែលមានអត្រានគរូបនីយកម្មខ្ពស់ជាងគេលំដាប់ទី៥ក្នុងប្រទេស ក៏កំពុងអនុវត្តបទបញ្ញត្តិជាក់លាក់ ដើម្បីអនុវត្តក្របខ័ណ្ឌច្បាប់នេះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ដោយសារការផ្តោត និងផ្តល់អាទិភាពលើការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នា ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ខេត្ត Quang Ninh គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានសន្ទស្សន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អបំផុតនៅវៀត ណាម ដោយមានទីក្រុងរហូតដល់ ៤ ខេត្ត និងទីក្រុងអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានទីតាំងនៅតាមស្រុក និងទីប្រជុំជន។ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងកំណើនដ៏រឹងមាំនៃមាត្រដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចជាមួយនឹងកំណត់ត្រា GRDP ក្នុងរយៈពេល 9 ឆ្នាំនៃកំណើនពីរខ្ទង់ជាប់ៗគ្នាបានធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យ Quang Ninh ក្លាយជាទីផ្សារដ៏រស់រវើកបំផុតនៅភាគខាងជើង ដោយបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងទូលំទូលាយក្នុងវិស័យជាច្រើន ...

ដោយមានគោលដៅនាំយកបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់មកក្នុងជីវិតឆាប់ៗ អភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាព និងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារនេះយ៉ាងតឹងរ៉ឹង... អនុវត្តការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 63/CD-TTg ចុះថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ និងផ្សព្វផ្សាយឯកសារលម្អិតអំពីការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុនៃខេត្ត Qut Ninh ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Qut Ninh ។ ប្រមូលមតិយោបល់ និងផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិ និងខ្លឹមសារជាក់លាក់មួយចំនួននៃច្បាប់ ដើម្បីណែនាំ អនុវត្ត ផ្សព្វផ្សាយ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងខេត្ត។

សមមិត្ត Nguyen Manh Tuan ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ សេចក្តីណែនាំ និងសេចក្តីណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត មន្ទីរបានណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ចូលរួមផ្តល់យោបល់ដល់ក្រសួងសំណង់លើខ្លឹមសារនៃក្រឹត្យនេះ និងធ្វើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ជាក់លាក់ ដើម្បីប្រមូលមតិយោបល់ពីអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ។ យោងតាមមតិយោបល់ និងការសង្កេតដំបូង ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែសម្រួលមានខ្លឹមសាររបកគំហើញថ្មី និងសំខាន់ៗជាច្រើន ដើម្បីរួមចំណែកដល់គោលដៅនៃស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងការលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ។ នេះរួមចំណែកដល់តម្លាភាព និងវិជ្ជាជីវៈនៃឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ និងសកម្មភាពប្រតិបត្តិការ។ ធានាថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងសុខភាពល្អ...

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2014 ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ 2023 ទទួលមរតក និងបន្ថែមការកែតម្រូវក្នុងទិសដៅនៃការដោះស្រាយការលំបាក កាត់បន្ថយនីតិវិធី ជាសាធារណៈ តម្លាភាព និងចរចាដោយសេរី ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការគោរពសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ភាគីតាមរយៈកិច្ចសន្យាដោយមិនបំពានលើការហាមឃាត់របស់ច្បាប់។ បន្ថែមពីលើការអនុលោមតាមច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បទប្បញ្ញត្តិថ្មីក៏ភ្ជាប់ការទទួលខុសត្រូវចំពោះភ្នាក់ងាររដ្ឋក្នុងការកសាងប្រព័ន្ធច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលរួបរួម ស៊ីសង្វាក់គ្នា និងជាក់លាក់ បង្កើតច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ដែលមានសុខភាពល្អសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ពិសេសចំណុចថ្មីមួយចំនួន៖ មិនអនុញ្ញាតឱ្យអង្គការ ឬបុគ្គលផ្សេងទៀតចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាប្រាក់បញ្ញើ។ វិនិយោគិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើមិនលើសពី 5% នៃតម្លៃលក់ តម្លៃជួល-ទិញផ្ទះ និងការងារសំណង់ដែលបានបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។ កាត់បន្ថយចំនួនការទូទាត់ក្នុងការជួល ការទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត; បុគ្គល​ដែល​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​ខ្នាត​តូច​មិន​ចាំបាច់​បង្កើត​អាជីវកម្ម; អ្នកវិនិយោគគម្រោង អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែទទួលការទូទាត់ក្រោមកិច្ចសន្យាតាមរយៈគណនីធនាគារ។ រឹតបន្តឹងតំបន់ដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានផ្ទេរក្នុងទម្រង់ជាផ្នែករង ការលក់ដីធ្លី... ទន្ទឹមនឹងនោះមានការផ្លាស់ប្តូរថ្មីមួយចំនួននៃលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុដូចជា៖ អង្គការ និងបុគ្គលដែលធ្វើសេវាកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុត្រូវតែបង្កើតសហគ្រាសអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនៈទ្រព្យ មុននឹងដំណើរការត្រូវបញ្ជូនព័ត៌មានអាជីវកម្មទៅទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយលើប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ។ ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យត្រូវតែទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការជាន់មុនពេលដំណើរការ; បុគ្គល​ប្រកប​របរ​ជា​ឈ្មួញ​កណ្តាល​អចលនវត្ថុ​ត្រូវ​អនុវត្ត​ក្នុង​សហគ្រាស​អាជីវកម្ម​សេវាកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ…

ច្បាប់ថ្មីក៏បានបន្ថែមនូវសកម្មភាពហាមឃាត់ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ច្បាប់វិនិយោគ ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងភាពសមស្របជាមួយការអនុវត្តដូចជា៖ ហាមដាច់ខាតការក្លែងបន្លំឯកសារ ចេតនាក្លែងបន្លំព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។ ប្រតិបត្តិការ​ទិញ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី ផ្ទះ​សម្បែង និង​សំណង់​មិន​ស្រប​តាម​លក្ខខណ្ឌ​អាជីវកម្ម​នៅ​តែ​មាន​សន្ទុះ​ក្នុង​ទីផ្សារ ធ្វើ​ឲ្យ​ពិបាក​ក្នុង​ការ​គ្រប់​គ្រង...

ជាក់ស្តែងនាពេលថ្មីៗនេះ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានប្រព្រឹត្តិអំពើខុសច្បាប់ដែលបំផ្លាញផលប្រយោជន៍រដ្ឋ និងខូចខាតដល់អតិថិជនដែលជាអង្គភាព និងបុគ្គល ដូចជា៖ គេចពន្ធ ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់អចលនវត្ថុខុសច្បាប់នាពេលអនាគត កិច្ចសន្យាដែលមានសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍មិនសមាមាត្ររវាងភាគី រំលោភលើកាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យា ដូចជា ប្រគល់អចលនទ្រព្យឱ្យទាន់ពេលវេលា មិនធានាគុណភាពសំណង់ វិវាទទីផ្សារអតិថិជន។ ឧបាយកល បណ្តឹងដែលអូសបន្លាយ ... មិនអនុវត្តគោលការណ៍សមភាពចំពោះមុខច្បាប់ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចស្មើគ្នា និងស៊ីមេទ្រីរបស់ភាគីនៃប្រតិបត្តិការ។ នេះបានធ្វើឱ្យមានការភ័ន្តច្រឡំ និងប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់បុគ្គល និងអង្គការជាច្រើន។ ដូច្នេះចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 តទៅ ការអនុវត្តច្បាប់ថ្មីស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុនឹងចូលរួមចំណែកក្នុងការទប់ស្កាត់ និងកាត់បន្ថយការខ្វះខាតកន្លងមក។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសសរស្តម្ភមួយនៃសេដ្ឋកិច្ច ដែលជួយប្រមូលផ្តុំធនធាន និងបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិថេរសម្រាប់ប្រទេស។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបង្កើតសន្ទុះនៃកំណើនសម្រាប់ឧស្សាហកម្មពាក់ព័ន្ធ (ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ សំណង់ ការផលិតសម្ភារៈសំណង់ ខាងក្នុង កម្លាំងពលកម្ម។ នីញ។