មតិជាច្រើនរំពឹងថា ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងជឿនលឿន ច្បាប់នឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ប៉ុន្តែនៅតែមានការព្រួយបារម្ភអំពីការធានាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ ដែលរួមចំណែកធ្វើឱ្យច្បាប់កាន់តែស៊ីជម្រៅ និងកាន់តែជិតដល់ជីវិត។

ច្បាប់ដែលប្រជាជនរំពឹងទុក

នៅថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 7 នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី 15 រដ្ឋសភាបានបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់វិសោធនកម្មនិងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានឆ្នាំ 2024 ។ ដូច្នេះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ពោលគឺ 5 ខែមុនថ្ងៃអនុម័តមុន (ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025)។

តាមពិតទៅ ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដែលចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ មិនត្រឹមតែជាការចង់បានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាតម្រូវការរបស់រដ្ឋសភាផងដែរ នៅពេលបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ទាំងនេះ។

ច្បាប់នេះមានបទប្បញ្ញត្តិប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងវឌ្ឍនភាពជាច្រើន ដែលត្រូវបានរំពឹងទុកដោយប្រជាជន និងសង្គម ដើម្បីបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមក្នុងរយៈពេលថ្មី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើននៅក្នុងច្បាប់អាចត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់មានឯកសារណែនាំលម្អិត។

ចាប់តាំងពីច្បាប់ត្រូវបានអនុម័តមក រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្តាំផ្ញើយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ដល់ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន ឱ្យសកម្ម និងឧស្សាហ៍ព្យាយាមបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងគោលការណ៍ណែនាំអនុវត្ត។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី មតិខ្លះស្នើឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងគណនាពេលវេលាសមស្របដែលច្បាប់ចូលជាធរមាន ដោយសារមានការព្រួយបារម្ភអំពីវឌ្ឍនភាព និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់បង្កើត និងចេញឯកសារណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ ដែលជាបន្ទុករបស់មូលដ្ឋាន។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ រដ្ឋាភិបាលបានបញ្ជាក់នៅចំពោះមុខគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាថា ច្បាប់ទាំងនេះនៅមានពេលវេលាសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការបំពេញ និងផ្សព្វផ្សាយតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព និងគុណភាព ហើយចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤។

ត្រូវការបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតបន្ថែមទៀត

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីរដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានឆ្នាំ 2024 អ្នកជំនាញ អាជីវករ និងប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានសម្តែងការគាំទ្រចំពោះសំណើរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីឱ្យច្បាប់នេះចូលជាធរមានឆាប់ៗ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏នៅតែមានមតិមួយចំនួនថា ដើម្បីឲ្យច្បាប់អនុវត្តបានល្អ តម្រូវការសំខាន់បំផុតគឺ ក្រឹត្យ សារាចរ និងឯកសារណែនាំត្រូវតែពេញលេញ និងមានគុណភាពល្អ។

ដោយមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយនៅពេលបានឮដំណឹងនៃការអនុម័តច្បាប់នេះ លោក Nguyen Thanh Huy (សង្កាត់លេខ ៣ ទីក្រុងហូជីមិញ) សង្ឃឹមថា ចំណុចថ្មីនៃច្បាប់នេះនឹងត្រូវដាក់ឱ្យអនុវត្តប្រកបដោយភាពវិជ្ជមាន ជះឥទ្ធិពលយ៉ាងជ្រាលជ្រៅលើទិដ្ឋភាពជាច្រើននៃជីវិត សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម៖ “ការខិតខំប្រឹងប្រែងដោះស្រាយបញ្ហារាំងស្ទះដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងច្បាប់ដែលទើបអនុម័តថ្មីនេះ ទោះបីមិនទាន់សម្រេចបាននូវក្តីសង្ឃឹម និងក្តីសង្ឃឹមមួយចំនួនរបស់រដ្ឋាភិបាលក៏ដោយ។ សាខានឹងបែងចែកធនធាន និងលក្ខខណ្ឌល្អបំផុត ដើម្បីដាក់ឱ្យអនុវត្តច្បាប់ឱ្យបានឆាប់រហ័ស" - លោក ហ៊ុយ បានមានប្រសាសន៍ថា។

ក្នុង​អារម្មណ៍​រំភើប​ផង​ដែរ​ពេល​បាន​ឮ​ដំណឹង​ថា​រដ្ឋសភា​អនុម័ត​ច្បាប់​ចំនួន​៤​ក្នុង​ពេល​តែ​មួយ​នោះ លោកស្រី Le Thi Hong Nhung (រស់នៅ​សង្កាត់ Dong Da ទីក្រុង​ហាណូយ) មាន​ក្តី​រំភើប​ថា៖ «ជាមួយ​នឹង​បទប្បញ្ញត្តិ​ជា​ច្រើន​ត្រូវ​បាន​កែសម្រួល​ក្នុង​ទិសដៅ​ការពារ​ផលប្រយោជន៍​ជា​អតិបរមា​របស់​ប្រជាជន ខ្ញុំ​ទុក​ចិត្ត​និង​រង់ចាំ​ដល់​ថ្ងៃ​ដែល​ច្បាប់​នេះ​ចូល​ជា​ធរមាន»។

តាមទស្សនៈធុរកិច្ច លោក Le Minh Quan ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទានឆ្នាំ 2024 ប្រាកដជាមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានលើទីផ្សារ និងសេដ្ឋកិច្ចទូទៅ។ ការរំពឹងទុករបស់អាជីវកម្ម។

"នេះមិនត្រឹមតែជា "យន្តការរំដោះ" ដូចជាការដកស៊ុមតម្លៃដី ការលក់ទ្រព្យសកម្មនៅលើដី... ប៉ុន្តែក៏ជាកំណែទម្រង់ធំនៃនីតិវិធីរដ្ឋបាល លុបបំបាត់អន្តរការី ដកចេញជាបណ្តើរៗនូវឧបសគ្គដែលអាជីវកម្មកំពុងជួបប្រទះនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដូចជាការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃជាដើម។

ដូចគ្នាដែរ អគ្គលេខាធិការរងសមាគមសហគ្រិនឯកជនវៀតណាម លោក Nguyen Tien Thang ក៏បានអត្ថាធិប្បាយថា ការអនុម័តច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) របស់រដ្ឋសភា និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) នឹងជួយសហគមន៍ធុរកិច្ចមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានដើមទុន ជាពិសេសដើមទុនថោក។

អះអាងពីការខិតខំប្រឹងប្រែង និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការដាក់ឱ្យច្បាប់ចូលជាធរមានកាលពី៥ខែមុន អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ Tran Khanh Quang បានសង្កត់ធ្ងន់ថា សម្រាប់ច្បាប់ទាំងនេះត្រូវអនុវត្តឱ្យបានឆាប់ លក្ខខណ្ឌចាំបាច់ និងគ្រប់គ្រាន់គឺរដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័ននានាត្រូវតែមានអនុក្រឹត្យទាន់ពេលវេលា សារាចរណែនាំ និងឯកសារណែនាំដែលធានាគុណភាព លទ្ធភាព និងភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការអនុវត្តនៅមូលដ្ឋាន។

លោក Tran Khanh Quang បានវិភាគថា “តាមពិតទៅ ប្រសិនបើច្បាប់ទាំង 4 ត្រូវបានអនុវត្តឆាប់ វានឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាជន អាជីវកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល។ ទោះបីជាយ៉ាងណា បើក្រឡេកមើលរូបភាពទាំងមូល ក្នុងបរិបទដែលខ្លាចមានកំហុស និងខ្លាចការទទួលខុសត្រូវ ហើយពេលវេលាចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ច្បាប់ចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 គឺមិនមានច្រើនទេ វានឹងក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតសម្រាប់រដ្ឋាភិបាល”។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោកមេធាវី Le Thu Thao - គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បាននិយាយផងដែរថា ចំណុចខ្វះខាតនៃយន្តការគោលនយោបាយនឹងត្រូវបានដោះស្រាយនៅពេលដែលច្បាប់ចូលជាធរមានជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីអោយច្បាប់ចូលដល់ជីវិតបានឆាប់រហ័ស វាជារឿងសំខាន់ណាស់ក្នុងការធ្វើអោយស្ថាប័ននេះមានភាពល្អឥតខ្ចោះក្នុងទិសដៅនៃការចេញសេចក្តីណែនាំជាក់លាក់ដើម្បីពង្រឹងច្បាប់។

លោកមេធាវី ឡេ ធួក មានប្រសាសន៍ថា “ដើម្បីបញ្ចៀសគម្លាតផ្លូវច្បាប់ និងធានាថាច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ស្ថាប័នឥណទាន ចូលជាធរមានភ្លាមៗ ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានត្រូវពន្លឿនការបង្កើតឯកសារណែនាំ ដោយតម្រូវឱ្យធ្វើវិមជ្ឈការឱ្យបានហ្មត់ចត់ដល់មូលដ្ឋាន និងកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល។

ដោយមានការលើកឡើងខាងលើ លោកមេធាវី ថៅ ចេង បានស្នើឱ្យប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់ជូនក្រសួង និងសាខានីមួយៗ ដើម្បីរៀបចំឯកសារអនុក្រឹត្យឱ្យមានការរីកចំរើនជាក់លាក់ ដាក់ពង្រាយការបណ្តុះបណ្តាល ផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយខ្លឹមសារនៃច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ឯកសារអនុវត្ត ពង្រឹងការងារអធិការកិច្ច និងត្រួតពិនិត្យ ។ល។