ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបញ្ជីនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតដែលមានសិទ្ធិលក់នៅក្នុងតំបន់នេះ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 26 ខែសីហា។ តាមនោះ ទីផ្សារលំនៅឋានក្នុងរាជធានីនឹងមានផលិតផលចំនួន 5,301 បន្ថែមទៀត រួមទាំងអាផាតមិនជិត 4,900 នៅសល់ជាលំនៅដ្ឋានទាប និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។

ក្នុង​បញ្ជី​ខាង​លើ​នេះ ស្រុក Nam Tu Liem ជា​តំបន់​ដែល​មាន​គម្រោង​ថ្មី​ជាង​គេ។ រួមទាំងគម្រោង Lumi Hanoi របស់ក្រុមហ៊ុន Anh Sao Trading and Business Development Company Limited។ គម្រោង​នេះ​ស្ថិត​ក្នុង​តំបន់​ទីក្រុង​ថ្មី Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (តំបន់​ទីក្រុង Vinhomes Smart City)។

បើ​និយាយ​ពី​ទំហំ គម្រោង​នេះ​មាន​អាផាតមេន​ទាប​ចំនួន ២,៣៧៤ និង​អាផាតមេន​សេវាកម្ម​ពាណិជ្ជកម្ម​ចំនួន ៣៥។ អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងតែមួយមានតម្លៃចាប់ផ្តើមប្រហែល 80 លានដុង/m2។

គម្រោងចំនួន 9 ដែលមានសិទ្ធិលក់ទើបតែត្រូវបានអនុម័តដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ។

លើសពីនេះ បញ្ជីខាងលើក៏រួមបញ្ចូលនូវគម្រោងលេចធ្លោមួយចំនួនផ្សេងទៀតដូចជា Sunshine Crystal River ជាដើម។ "កាតយុទ្ធសាស្ត្រ" របស់ Wonderland ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា Noble Crystal Tay Ho ។ គម្រោងនេះមានផ្ទះល្វែងខ្ពស់ចំនួន 955 និងផ្ទះល្វែងទាបចំនួន 60 ។ កម្រិត​តម្លៃ​អាផាតមិន​នៅ​ទី​នេះ​ស្ថិត​ក្នុង​ផ្នែក​លំដាប់​ខ្ពស់​ដែល​ប្រែប្រួល​ប្រហែល​ពី 100 ទៅ 200 លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

គម្រោងភាគច្រើននៅក្នុងបញ្ជីបើកលក់លើកនេះ ផ្តោតលើផលិតផលនៅក្នុងផ្នែកដែលនៅជិត ឬលំដាប់ខ្ពស់។ សូម្បីតែគម្រោងដែលនៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌលដូចជាក្រុមលំនៅដ្ឋាន Tay Nam Me Tri កំពុងលក់ផ្ទះ និងវីឡាចាប់ពី 20 ពាន់លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតែមួយគត់ក្នុងបញ្ជីគឺ CT-05 និង CT-06 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thanh Lam - Dai Thinh 2 (ស្រុក Me Linh)។ គម្រោង​នៃ​សាជីវកម្ម​វិនិយោគ​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន និង​ទីក្រុង​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ផ្តល់​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន ២១៤ ល្វែង​សម្រាប់​កម្មករ​ដែល​មាន​ចំណូល​ទាប។

យោងតាម ​​CBRE ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងជិត 4 ដងធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដែលលើសពី 8,500 យូនីត។ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ចំនួនអាផាតមិនថ្មីសរុបដែលដាក់លក់ក្នុងរាជធានីបានកើនឡើងដល់ជាង 10,840 យូនីត ពីគម្រោងចំនួន 17 ។ នេះក៏ជាចំនួនខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មានចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 មក។

របាយការណ៍របស់ CBRE បាននិយាយថា "វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថាចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តកាន់តែសម្បូរបែបជាមួយនឹងយូនីតថ្មីសម្រាប់លក់ជាង 10,800 យូនីត ដែលនាំឱ្យចំនួនសរុបនៃយូនីតថ្មីសម្រាប់លក់ក្នុងឆ្នាំ 2024 កើនឡើងលើសពី 21,000 យូនីត"។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើងក៏ដោយ ក៏តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារបឋមនៅតែមានប្រហែល 60 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ)។ តួលេខនេះបានកើនឡើង 6.5% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និងកើនឡើងជិត 25% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 តែម្នាក់ឯង ទីផ្សារផ្ទះល្វែងថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយមិនបានកត់ត្រាគម្រោងណាមួយដែលមានតម្លៃក្រោម 45 លានដុង/m2 នោះទេ។