តម្លៃលក់អាផាតមិនហាណូយនៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំមាននិន្នាការមានស្ថិរភាព នៅកន្លែងខ្លះវាបានធ្លាក់ចុះបន្តិចពី 100 ទៅ 200 លានដុងក្នុងមួយអាផាតមិនបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024។ (រូបភាពរូបភាព)

មិនលើសពីខែមេសា ត្រូវតែមានគោលនយោបាយអនុគ្រោះសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ថ្លែងមតិក្នុងពិធីបិទសន្និសីទជាតិអនឡាញស្ដីពីការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ និងការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលប្រព្រឹត្តទៅនារសៀលថ្ងៃទី៦ ខែមីនា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានទទួលស្គាល់ដោយត្រង់ថា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ និងការរំពឹងទុក ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមមិនទាន់សម្រេចបានឡើយ។

យោងតាមលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 655 ត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅទូទាំងប្រទេស ដែលមានទំហំជាង 593,000 យូនីត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មូលដ្ឋានជាច្រើនបានអនុវត្តលទ្ធផលយឺតជាងផែនការដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងគម្រោង "ការវិនិយោគលើការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីតសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021-2030" ។

ក្រៅពីនេះ ការបញ្ចេញដើមទុនឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ និងមានការលំបាក។ នៅតែមានការលំបាក និងបញ្ហាសម្រាប់សហគ្រាសវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងការទទួលបានដី នីតិវិធីវិនិយោគសំណង់ ការតែងតាំងអ្នកម៉ៅការ ឥណទាន គោលនយោបាយអនុគ្រោះ។ល។

ពីភាពជាក់ស្តែងខាងលើ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅរបស់គម្រោង នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចង្អុលបង្ហាញក្រុមការងារ និងដំណោះស្រាយចំនួន ១០ សម្រាប់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន។

ទាក់ទងនឹងស្ថាប័ននានា លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់ធ្វើជាអធិបតី និងពិនិត្យស្ថាប័ន ដំណើរការ និងនីតិវិធី ដើម្បីកំណត់ថាបញ្ហានៅទីណា អ្នកណាដោះស្រាយ ប្រើរយៈពេលប៉ុន្មាន ពេលណានឹងមានលទ្ធផល “កំណត់មនុស្សឱ្យច្បាស់ ការងាររីកចម្រើន ទំនួលខុសត្រូវ និងផលិតផល”។ ក្នុង​ច្បាប់ ក្រឹត្យ និង​សារាចរ តើ​ស្ថាប័ន​មួយ​ណា​ត្រូវ​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម និង​ស្នើ​ទៅ​រដ្ឋាភិបាល ហើយ​ដាក់​ជូន​រដ្ឋសភា?

ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការសម្រាប់គោលនយោបាយអនុគ្រោះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើថា ត្រូវតែដាក់ជូននៅខែមីនា ហើយចុងក្រោយបំផុតនៅក្នុងខែមេសា។

ក្រសួង​សំណង់​ក៏​ត្រូវ​បាន​ចាត់តាំង​ឱ្យ​ពិនិត្យ​លើ​ស្តង់ដារ បទប្បញ្ញត្តិ និង​បទដ្ឋាន​នានា​ទាក់ទង​នឹង​លំនៅឋាន​សង្គម (ដូចជា​កម្ពស់ សម្ភារ​សំណង់​ជាដើម)។ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្តាំផ្ញើថា ត្រូវរៀបចំគំរូសមស្រប ដើម្បីអាចសិក្សាពីការផលិតទ្រង់ទ្រាយធំ ដោយប្រើប្រាស់រចនាសម្ព័ន្ធ prefabricated សម្រាប់ការសាងសង់លឿន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រសួងសំណង់បានចាត់ឱ្យសមាគមស្ថាបត្យករវៀតណាមរៀបចំការប្រកួតរចនាស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយទទួលបានរង្វាន់ពីថវិការដ្ឋត្រូវអនុវត្តមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែមេសា។ ការស្រាវជ្រាវត្រូវបានប្រគល់ឱ្យសហគ្រាសធំៗសម្រាប់អនុវត្ត រួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មបម្រើលំនៅដ្ឋានសង្គមដូចជាការផលិតដែក និងសមាសធាតុបេតុង ...។

សម្រាប់នៅតាមមូលដ្ឋាន លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យរៀបចំផែនការលំនៅឋានសង្គម ត្រូវតែរៀបចំផែនការ និងកែសម្រួលឱ្យបានសមស្រប ហើយត្រូវបញ្ចប់ត្រឹមត្រីមាសទី២ ចុងក្រោយបង្អស់។ ប្រសិនបើមានបញ្ហាណាមួយ សំណើត្រូវធ្វើ។

ទាក់ទង​នឹង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មូលដ្ឋាន​ត្រូវ​អភិវឌ្ឍ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ស្រប​គ្នា​ដើម្បី​បំពេញ​តាម​តម្រូវការ ហើយ​បើ​ចាំបាច់​ត្រូវ​ធ្វើ​ការ​វិនិយោគ​សាធារណៈ។ វាអាចទៅរួចក្នុងការកំណត់ការដេញថ្លៃស្របគ្នារវាងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការទប់ស្កាត់អំពើពុករលួយ ភាពអវិជ្ជមាន និងការខ្ជះខ្ជាយ។

តម្លៃផ្ទះល្វែងបានធ្លាក់ចុះបន្តិច

យោងតាមព័ត៌មាននៅលើ Vietnamnet ផ្ទះល្វែងទំហំ 67m2 ដែលមានបន្ទប់គេង 2 នៅគម្រោង HH Linh Dam ដែលមានតម្លៃ 2.67 ពាន់លានដុង រួមទាំងថ្លៃផ្ទេរប្រាក់ត្រូវបានកាត់បន្ថយប្រហែល 80 លានដុង។ ឬផ្ទះល្វែងទំហំ 56m2 តម្លៃលក់គឺ 2.42 ពាន់លានដុង។ ជាមួយ​នឹង​អាផាតមិន​នេះ ម្ចាស់​បាន​បញ្ចុះ​តម្លៃ ១០០ លាន​ដុង បើ​ធៀប​នឹង​តម្លៃ​មុន។

តម្លៃលក់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំមាននិន្នាការមានស្ថិរភាព នៅកន្លែងខ្លះវាបានធ្លាក់ចុះបន្តិចពី 100 ទៅ 200 លានដុងក្នុងមួយអាផាតមិនបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ។

ជាឧទាហរណ៍ នៅអគារផ្ទះល្វែងប្រណិតមួយនៅស្រុក Nam Tu Liem ក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 តម្លៃផ្ទះល្វែងស្ទូឌីយ៉ូត្រូវបានផ្តល់ជូនជាទូទៅសម្រាប់លក់ចាប់ពី 2-2.2 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ម្ចាស់ផ្ទះមួយចំនួនត្រូវលក់ជាបន្ទាន់ តម្លៃត្រឹមតែ 1.98-2 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។

នៅក្នុងគម្រោងនេះផងដែរ អាផាតមិន 1+1 បន្ទប់គេងកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃចាប់ពី 2.9-3 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន ខណៈដែលពីមុនតម្លៃសួរគឺ 3.1-3.2 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន។ តម្លៃលក់បានធ្លាក់ចុះប្រហែល 100-200 លានដុង/ឯកតា។

ឬសម្រាប់អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង 1 បន្ទប់ទឹក តម្លៃលក់ក៏ធ្លាក់ចុះបន្តិចពី 3.7-3.8 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន ចុះមកត្រឹម 3.5-3.6 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន។

ចំពោះអាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង 2 បន្ទប់ទឹក តម្លៃស្នើសុំប្រហែល 4-4.1 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន ជំនួសឱ្យ 4.2-4.3 ពាន់លានដុង/អាផាតមិនមុនតេត។

នៅគម្រោង Golden Field ក្នុងទីក្រុង My Dinh ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេងកំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃដ៏ពេញនិយម 4.7 ពាន់លានដុង/យូនីត។ តម្លៃលក់ពីមុនមានចាប់ពី 4.7 ទៅ 4.9 ពាន់លានដុង។

នៅស្រុក Cau Giay ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង និង 1 បន្ទប់ទឹកនៅ A14 Nam Trung Yen ធ្លាប់មានតម្លៃពី 3.6-3.7 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង ប៉ុន្តែឥឡូវនេះតម្លៃបានធ្លាក់ចុះបន្តិចមកត្រឹម 3.5-3.6 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន។

លោក Pham Duc Toan អគ្គនាយក EZ Property បានអត្ថាធិប្បាយថា នៅឆ្នាំ២០២៤ តម្លៃផ្ទះល្វែងនឹងកើនឡើងជាមធ្យមពី ៤០-១៥០% ដោយតំបន់ខ្លះកើនឡើងដល់ ២០០%។ ដូច្នេះ 100-200 លានដុង/អាផាតមិនគឺជាការកាត់បន្ថយទាបបំផុតបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះល្វែងនាពេលថ្មីៗនេះ។

ជាងនេះទៅទៀត បើតាមលោក Toan បាតុភូតម្ចាស់ផ្ទះខ្លះចង់លក់ ដូច្នេះការបញ្ចុះតម្លៃមិនឆ្លុះបញ្ចាំងទាំងស្រុងពីទីផ្សារនោះទេ។ តាមពិតការផ្គត់ផ្គង់នៅតែខ្វះខាត ដូច្នេះតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅតែខ្ពស់ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីៗ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន EZ Property បានលើកឧទាហរណ៍មួយ គម្រោងផ្ទះល្វែងមួយនៅទីក្រុង Ha Dong ទើបតែបើកលក់ក្នុងតម្លៃជាង 80 លានដុង/m2 តម្លៃនេះគឺជិតនឹងតម្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុង។

យោងតាមគាត់ ការផ្គត់ផ្គង់អាចកើនឡើង ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះទេ។ ហេតុផលគឺថាការផ្គត់ផ្គង់បានកើនឡើងតែផ្នែកខ្លះនៅក្នុងផ្នែកកម្រិតខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលផ្នែកតម្លៃមធ្យមគឺកម្រណាស់។

ក្នុង​រយៈពេល​ខ្លី តម្លៃ​អាផាតមិន​នៅ​ទីក្រុង​ហាណូយ​នឹង​ពិបាក​ក្នុង​ការ​ធ្លាក់​ចុះ។ ក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងវែង ប្រសិនបើតម្រូវការលំនៅឋានត្រូវបានឆ្លើយតបតាមរយៈការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម និងលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ តម្លៃអាផាតមិនអាចធ្លាក់ចុះតែនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនដូចជា Hoai Duc, Dong Anh, Gia Lam, Thuong Tin... នៅតំបន់កណ្តាល ការកាត់បន្ថយតម្លៃអាផាតមិនទំនងជាមិនកើតឡើងទេ”។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នានេះ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមក៏បានមានប្រសាសន៍ថា តម្លៃអាផាតមិននឹងពិបាកធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំនេះ។

យោងតាមលោក Dinh នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់នៅឆ្នាំ 2025 នៅតែប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ តម្លៃផ្ទះល្វែងនឹងបន្តឡើងខ្ពស់។

ហាឡុង៖ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៣ បន្ថែមទៀតត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងផែនការដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥

នាថ្ងៃទី 26 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 545/QD-UBND ស្តីពីការកែសម្រួលនិងបំពេញបន្ថែមផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន (ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម) នៅទីក្រុង Ha Long ខេត្ត Quang Ninh ដំណាក់កាល 2021-2025។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 545 ក្នុងរយៈពេល 2021-2025 ខេត្ត Quang Ninh នឹងមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសរុបចំនួន 25 ដែលក្នុងនោះទីក្រុង Ha Long មានគម្រោងច្រើនជាងគេចំនួន 11; បន្ទាប់គឺទីក្រុង Quang Yen ដែលមានគម្រោងចំនួន 4; ទីក្រុង Cam Pha និងស្រុក Hai Ha នីមួយៗមានគម្រោងចំនួន ៣; ទីក្រុង Uong Bi មាន 2 គម្រោង; ទីក្រុង Mong Cai និងស្រុក Van Don នីមួយៗមាន ០១ គម្រោង។

ដោយឡែកសម្រាប់ទីក្រុង Ha Long យោងតាមការកែសម្រួលបញ្ជីតំបន់ដែលរំពឹងថានឹងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមទៅតាមគម្រោងនៅទីក្រុង Ha Long ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021-2025 មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសរុបចំនួន 11 ។ ក្នុងនោះ៖ មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៤ ដែលរក្សាផែនការដើម រួមមានៈ គម្រោង Ghome Ha Long នៅសង្កាត់ Hong Hai និង Cao Thang; គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមលើមូលនិធិដី 20% នៃគម្រោង Northwest Housing Group នៅផ្លូវ Tran Thai Tong ក្នុងសង្កាត់ Cao Xanh; គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានភូមិ Cho ឃុំថុងញ៉ឹត; តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៃគម្រោង Ha Khanh FLC Urban Area ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 4 បានកែសម្រួលព័ត៌មាន រួមមានៈ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ទីក្រុង Cao Thang, Ha Khanh, Ha Lam wards; លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅភ្នំថាយសាន វួដ Bai Chay; តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅពហុកោណលេខ 3 តំបន់សេវាទីក្រុង Hung Thang វួដ Hung Thang; លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដវៀតហុង និងវួដ Hoanh Bo;

គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 3 ត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងផែនការ រួមមានៈ លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដ Ha Khau (QHPK 7); លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមូលនិធិដី 20% នៅគម្រោង Ha Long Xanh Complex Urban Area (ខាងក្រុង Ha Long); លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ AOM-72 ក្នុង QHPK 2 សង្កាត់ Ha Khanh ។ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមបន្ថែមទាំង 3 នេះ មានផ្ទៃដីគម្រោងសរុបចំនួន 56.82 ហិកតា ហើយនឹងផ្តល់ផ្ទះល្វែងចំនួន 14,400 ល្វែងសម្រាប់កម្មករដែលមានចំណូលទាបនៅក្នុងទីក្រុង Ha Long ។

កម្មករឯករាជ្យអាចទិញផ្ទះល្វែងក្នុងតម្លៃជាង 18 លាន/m2 នៅហាណូយ តើត្រូវការឯកសារអ្វីខ្លះ?

ថ្មីៗនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម CT3 នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Kim Chung ស្រុក Dong Anh (ហាណូយ) នៃក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) និង Viglacera Corporation បានចាប់ផ្ដើមសាងសង់ជាផ្លូវការហើយ។ ជាមួយនឹងតម្លៃរំពឹងទុកប្រហែល 18.4 លានដុង/m2 គម្រោងនេះទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើន។

គម្រោងមួយទៀតដែលមានសិទ្ធិលក់នៅទីក្រុងហាណូយ ដែលរំពឹងថានឹងទទួលបានការចុះឈ្មោះទិញក្នុងត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំនេះ គឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh ដែលសាងសង់នៅលើដីឡូត៍លេខ 1 នៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Ha Dinh (ឃុំ Tan Trieu ស្រុក Thanh Tri) ដែលបានក្លាយជា "ទំនិញក្តៅ" ជាមួយនឹងតម្លៃលក់បណ្តោះអាសន្ន 25 លានដុង/m2 ។

នៅឆ្នាំនេះ ទីក្រុងហាណូយគ្រោងនឹងបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមជាង 4.600 យូនីត រួមទាំងយូនីតដែលមានតម្លៃក្រោម 18 លានដុង/m2 បើកឱកាសលំនៅឋានជាច្រើនសម្រាប់ប្រជាជន។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយសង្គមនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានពង្រីកពី 10 ក្រុមដល់ 12 ក្រុម ដែលកំណត់ជាពិសេសនៅក្នុងមាត្រា 76 ។

កម្មករឯករាជ្យជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភថា យោងតាមច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ពួកគេត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "អ្នករកប្រាក់ចំណូលទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង"។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ពេលធ្វើការប្រៀបធៀបជាមួយបទប្បញ្ញត្តិ ប្រជាពលរដ្ឋបានលើកឡើងថា មិនអាចប្រកាសតាមទម្រង់លេខ ០១ ក្នុងឧបសម្ព័ន្ធទី១ នៃសារាចរណែនាំលេខ ០៥ ឆ្នាំ២០២៤ របស់ក្រសួងសំណង់នោះទេ។

ប្រជាពលរដ្ឋសំណូមពរឲ្យអាជ្ញាធរពិនិត្យ និងផ្តល់ការឧបត្ថម្ភ ដើម្បីពួកគាត់អាចបំពេញបែបបទត្រឹមត្រូវ និងបំពេញពាក្យស្នើសុំទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ប្រការ ៥ មាត្រា ៧៦ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ បានចែងអំពីមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គម រួមទាំងអ្នកដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុងផងដែរ។

ប្រការ 1 មាត្រា 78 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ចែងយ៉ាងច្បាស់ថាៈ ដើម្បីមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម បន្ថែមពីលើការមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋាន អ្នកទិញត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូល។

យោងតាមប្រការ 2 មាត្រា 30 នៃក្រឹត្យលេខ 100/2024 សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុងដោយគ្មានកិច្ចសន្យាការងារ ប្រសិនបើពួកគេនៅលីវ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែពិតប្រាកដរបស់ពួកគេមិនត្រូវលើសពី 15 លានដុង។ ប្រសិនបើពួកគេរៀបការហើយ អ្នកដាក់ពាក្យសុំ និងប្តី/ប្រពន្ធរបស់គាត់ត្រូវមានប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំខែមិនលើសពី 30 លានដុង។

ក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសំណើសុំបញ្ជាក់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំត្រូវបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលរយៈពេល 1 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ចាប់ពីពេលដែលប្រធានបទដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការនេះ ដាក់ពាក្យស្នើសុំត្រឹមត្រូវទៅវិនិយោគិនដើម្បីចុះឈ្មោះទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ផងដែរ ពាក្យស្នើសុំទិញលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុង (ដោយគ្មានកិច្ចសន្យាការងារ) រួមមានៈ

- ពាក្យស្នើសុំទិញ ជួល ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច (ទម្រង់លេខ ០១ ឧបសម្ព័ន្ធទី ២ ក្រឹត្យលេខ ១០០/២០២៤/អិន-ស៊ីភី)។

- វិញ្ញាបនបត្រកម្មវត្ថុដែលបញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំ ដែលការចុះបញ្ជីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ ឬបណ្តោះអាសន្ន (ទម្រង់លេខ ០១ ឧបសម្ព័ន្ធទី ១ សារាចរលេខ ០៥ របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ពិពណ៌នាអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន) ។

- លិខិតបញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន៖

ក្នុងករណីគ្មានផ្ទះ ត្រូវតែបញ្ជាក់ដោយការិយាល័យ/សាខានៃការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីថ្នាក់ស្រុកក្នុងខេត្ត/ក្រុង ដោយផ្ទាល់ក្រោមរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល ដែលមានគម្រោងវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម (ទម្រង់លេខ ០២ ឧបសម្ព័ន្ធទី ១ សារាចរណែនាំលេខ ០៥)។

ក្នុងករណីមានផ្ទះ ប៉ុន្តែទំហំលំនៅឋានជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់ៗមានផ្ទៃដីទាបជាង ១៥ម២ នៃផ្ទៃដី/មនុស្សម្នាក់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំដែលអ្នកប្រកាសរស់នៅត្រូវចេញលិខិតបញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌលំនៅឋានជាទម្រង់នៃការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ (ទម្រង់លេខ ០៣ ឧបសម្ព័ន្ធទី ១ សារាចរលេខ ០៥) ។

- ឯកសារបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌចំណូល ដើម្បីមានសិទ្ធិទិញលំនៅឋានសង្គម បញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ ដែលបុគ្គលប្រកាសលក្ខខណ្ឌចំណូលជាជនមានចំណូលទាប (ទម្រង់លេខ ០៥ ឧបសម្ព័ន្ធទី ១ សារាចរលេខ ០៥) ។

ក្នុងករណីអ្នកស្នើសុំទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គមកិច្ចបានរៀបការហើយ ប្តីឬប្រពន្ធរបស់ខ្លួនក៏ត្រូវប្រកាសទម្រង់ឯកសារបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូល យោងតាមទម្រង់លេខ ០៤ ឬទម្រង់លេខ ០៥ ក្នុងឧបសម្ព័ន្ធទី ១ នៃសារាចរណែនាំលេខ ០៥។