土地使用料及び地代金の減免に関する新たな規定

政府は8月19日付の政令第230/2025号を公布し、2024年土地法第157条第2項に規定されている土地使用料および地代金の免除または減額のその他のケースを規定しました。この政令は署名日から発効します。

したがって、本政令は、2024年土地法第157条第2項に規定される土地使用料および地代金の免除または減額のその他の場合（2025年の地代金減額の内容を含む）を規制する9条から構成されます。

これに伴い、メコンデルタの洪水頻発地域における住宅団地、住宅街路及び住宅建設プログラムにおける住宅建設の対象及び融資制度の調整及び補充に関する首相の決定に基づき、洪水常襲地域の住宅団地及び住宅街路内の移住用に割り当てられた土地、又は世帯及び個人に割り当てられた土地については、土地使用料が免除される。

管轄当局が承認した計画、プラン、プロジェクトに従って、漁業世帯や河川、潟湖に住む人々に居住地を割り当て、移住地域や場所に移住させる。

土地使用料減額の対象はどれですか？

併せて、国防用地を規定通り労働生産や経済建設活動と組み合わせて使用する場合には、年間土地使用料を30％減額することを規定している。

2025年に支払うべき地代金の減額に関して、本政令は、2024年土地法第4条に規定され、年間地代金の支払いの形で国から土地を賃借されている土地使用者（土地に関する法的文書の有無にかかわらず、土地を使用しており、規定どおり2025年に地代金を支払う必要がある場合、および土地使用者が土地を使用しているが、土地法で規定されているように土地の登記を完了していない場合を含む）に対して、2025年に支払うべき地代金を30％減額することを規定しています。

この規定は、土地使用者が地代金の減免を受ける資格がない場合、または減免期間が満了している場合と、土地使用者が土地法その他の関係法律の規定により現在地代金の減免を受けている場合の両方に適用されます。

出典: https://nld.com.vn/quy-dinh-moi-ve-cac-truong-hop-duoc-mien-giam-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-19625082009245081.htm