SGGPO 2023年11月13日 11時10分

ホーチミン市では、2023年の最初の9か月間に事業目的の不動産融資が大幅に増加した一方、消費者および自己使用目的の不動産融資は減少しました。

11月13日、ベトナム国家銀行ホーチミン市支店のグエン・ドゥック・レン副支店長は、2023年9月末までの最新更新データによると、ホーチミン市の不動産信用残高は約925兆VNDに達し、2022年末と比較して1.9％増加したと述べた。

具体的には、事業目的の不動産融資は依然として成長率を維持して増加しており、2023年の最初の9か月間で277兆ドンに達し、2022年末と比較して7.5％増加しました。そのうち、工業団地や輸出加工区のインフラ開発のための未払い融資は10.5％増加しました。オフィスビルや高層ビル向けの不動産融資は7％増加した。その他の不動産事業向け融資は20％以上増加した。

消費および自家用不動産信用残高（住宅建設用地使用権の購入、譲渡、賃貸、居住用または自家用の建設工事、社会住宅ローン、居住用住宅の建設、改築、購入、賃貸、購入賃貸借を含む）は64万8千件に達し、不動産債務残高全体の70％を占め、2022年末に比べて0.3％減少した。

ホーチミン市の不動産事業融資は今年最初の9か月間で増加した。

レン氏によると、ホーチミン市の信用成長率は一般の信用成長率よりも低いものの、不動産信用残高の規模に大きな変化はなく、不動産信用は依然として同地域の総信用残高の28％を占めている。

「不動産向け融資の伸び悩みは、主に融資需要の減少、特に住宅需要の減少によるもので、これが消費者向けや自己使用目的の不動産向け融資に影響を与えている」とレン氏は述べた。

レン氏はまた、現在の解決策としては、経済の資本需要に最大限応えられるよう、引き続き適切な金融政策と信用政策を組織し、実施することに加え、消費と投資を刺激し、それによって成長を刺激することに重点を置くことが必要だと述べた。それに加えて、法律、建設、金融、行政改革などに関する同期ソリューションも提供し、今後の不動産市場の成長と発展をサポートします。

一方、業界全体の不動産融資について、ベトナム国家銀行と建設省が11月13日午前に開催した、不動産市場発展のための解決策を断固として継続実施することに関する首相と政府の電報993/2023を展開するためのオンライン会議で、経済セクター融資局（SBV）のハ・トゥ・ザン局長は、2023年9月30日までに信用機関（CI）の不動産部門向け総融資残高が27億4000万ドンに達し、2022年末と比較して6.04％増加し、経済全体の総融資残高の21.46％を占めると語った。そのうち、不動産信用は消費や自己使用目的が中心で64％を占め、不動産事業活動のための未払い融資は不動産信用未払いの36％を占めています。

ジャン氏によれば、今年の最初の9か月間で、不動産業向け信用の伸び率は一般信用の伸び率や昨年の同時期よりも高かったという。 「これは、政府、銀行業界、省庁、地方自治体が不動産市場の困難や障害を取り除くために講じてきた解決策と努力が徐々に効果を上げていることを示しています。さらに、信用機関も政府と首相の住宅政策に沿って融資を積極的に実施しています」と、ザン氏は強調した。