ベトナム国家銀行（SBV）によると、8月16日時点の信用の伸びは2023年末と比較して6.25%増加したが、それ以前は2024年7月末までに経済全体の未払い債務の総額は5.66%増加し、6月末に記録された6.1%よりも低かった。

ホーチミン市では、2024年7月末までに、その地域の総未払いクレジットは3,680兆ドンに達し、前月と比較してわずかに0.09％減少し、同じ期間と比較して11.47％増加しました。そのうち、VNDクレジットは前月比4.54%増加、同時期比13.52%増加した。

ベトナム国家銀行ホーチミン市のグエン・ドゥック・レン副総裁は、2024年7月の融資は短期ローンの満期と外貨建て融資の減少が主な理由で若干減少したと述べた。しかし、社会経済状況と企業の事業生産活動がプラス成長傾向を維持していることは、2024年の残りの期間における信用成長を促進するための重要な環境要因です。

一部の専門家によれば、今年上半期の経済の資本吸収力は低調だったという。第 1 四半期の季節性と市場需要の弱さにより、不動産市場は実際には回復していません。

VCBS証券会社は、2024年の信用成長率は12〜13％と推定されると予測しています。信用拡大の原動力は、活発な生産・輸出活動であり、公共投資支出、特にインフラ投資プロジェクトなど波及効果の高い主要プロジェクトを促進するものである。不動産市場は2024年第2四半期から徐々に回復し、不動産事業ローン、建設ローン、住宅ローンの分野で信用が増加すると予想されます。

VPバンク証券会社（VPバンク証券）は、今年後半の消費と生産の季節を予想し、FRBが金利を引き下げると予想することで、今年の信用成長目標14.83％は達成できるとの見解を示し、ベトナムの「逆行」金融政策を支持した。

今年後半に目標を達成するには、経済はさらに8.73％、つまり11億8千万ベトナムドン以上を市場に投入する必要がある。しかし、VPバンク証券の分析チームは、ベトナムの信用残高／GDP比率が高すぎるため、年間14～15％の信用残高の伸びは大きな課題だと依然として懸念している。さらに、信用の伸びは翌年の信用枠を割り当てる基準として銀行を評価する基準とみなされており、これも間接的に銀行が信用枠をすべて押し出そうとする原因となるでしょう。

VPバンク証券の専門家は、信用は主に不動産業界によって動かされていると述べた。第2四半期末までに、不動産債務残高は3,083兆ベトナムドンに達し、年初から6.8%増加し、経済全体の未払い信用残高の21.4%を占めた。これは銀行システムの運用において最も重要な領域でもあります。

住宅資金の需要が非常に大きいため、VPBank Securitiesの専門家は、銀行部門にはまだ融資の余地が大きいと見ているが、不良債権が増加する潜在的なリスクがある。

一方、住宅ローン金利は過去1年間でプラスに低下したものの、住宅価格が依然として所得に比べて高く、銀行部門が不良債権の処理に資源を必要としているため、住宅ローンの実行はあまりプラスにはなっていません。

VPバンク証券は、人々の所得水準に合わせて不動産価格を規制する政策やメカニズム、120兆ベトナムドンの社会​​住宅ローンパッケージなど、より持続可能な信用拡大を促進する支援政策を期待している。専門家は、新しい不動産業法と住宅法の改正が主に住宅購入者に利益をもたらし、信用の拡大につながると予想している。