リーダーシップの大きな変化

今朝（6月1日）、ホアン・クアン不動産貿易・サービスコンサルティング株式会社（株式コード：HQC）は、2024年度定時株主総会を開催しました。ホアン・クアン氏は南部の公営住宅界の「ボス」として知られている。同社は多数のプロジェクトを引き渡しており、2030年までに50件のプロジェクト（マンション5万戸相当）の完成を目指している。

当社の社外取締役3名が辞任を申し出ました。グエン・ティ・デュー・フオンさん、チュオン・タイ・ソンさん、グエン・ヴァン・トアンさんです。

その中で、フォン氏は同社の取締役会副会長であり、取締役会会長のチュオン・アン・トゥアン氏の妻です。ソン氏はトゥアン氏の弟です。上記の 3 名の辞職理由はいずれも同じで、割り当てられた役割を継続するのに十分な資格と時間がなかったためです。

Hoang Quan の取締役会は 5 名で構成されています。これら 3 名が辞任した後も、当社の取締役会には Truong Anh Tuan 氏と Ly Quang Minh 氏の 2 名の独立メンバーが残っていました。

株主は、取締役会の3人が辞任した際に取締役会内で対立があったのではないかと疑問を呈した。チュオン・アン・トゥアン氏は、対立はなかったと断言した。 「私は結婚して35年になりますが、妾も愛人も、私生児もいません。家族も長年にわたりホアン・クアンブランドの構築に貢献してきました」とトゥアン氏は語った。

トゥアン氏は辞任の理由を説明し、今回の変更は新たな株主グループの要請によるものであり、彼らの権利を保証するためだと述べた。さらに、ホアン・クアンでは設立以来 24 年間にわたり、家族文化が受け継がれてきました。しかし、社会住宅のリーディング企業になるという目標を掲げ、ホアン・クアンは家族文化を市場文化へと変革しました。

つきましては、今年度より役員が一部変更となります。 2025年は取締役会の任期（2020～2024年）の終了でもあり、ホアン・クアンは新たなビジョンと新たな使命の基準を満たすために、引き続き新しいメンバーと新しい要素を迎え入れることになります。

この変更は会社に影響を与えるものではなく、今年からさらに良くなるだけだとトゥアン氏は断言した。

この大会において、取締役会は、1984年生まれで機械工学の学位を持つトラン・アン・トゥアン氏を新会員に指名しました。トゥアン氏は様々な企業で勤務した後、2017年3月にホアン・クアンに入社しました。2023年3月から現在まで、トゥアン氏はホアン・クアン・グループ・カンパニー・リミテッドに勤務しています。トゥアン氏本人及び関係者はHQC株を保有しておりません。

M&Aを強化、プロジェクト開発用地資金に自信

今年、ホアン・クアンは売上高2兆VND、税引後利益1000億VNDを計画している。 そのうち、不動産部門は1兆500億VNDに達し、不動産投資協力の収益は9500億VNDでした。

取締役会長のチュオン・アン・トゥアン氏は、1,000億ベトナムドンの利益を達成するには、少なくとも1兆5,000億ベトナムドンの収益を達成する必要があると語った。同社は、2025～2026年の開発に弾みをつけるため、今年中に3～5件のプロジェクトの着工と建設を開始する計画だ。

トゥアン氏は株主らに対し、今年は土地資金の面で同社が有利であると評価した。社会住宅プロジェクトは、法的に良好な地位を有し、建設許可も取得しており、未完成の建設物であっても対象となります。当社は入札、Novaland、Hoang Quan Groupとの協力を通じて、国家公有地基金などの土地基金に関する協力を行っています。

さらに、同社は銀行と協力関係にあり、銀行は今年だけでなく来年もホアン・クアンの社会住宅や低所得者向け住宅の建設に同行し、実際に資金を提供することを約束している。

「私たちは高級住宅の建設に意欲的ではなく、もはや高い利益目標を掲げることもありません。今年、ホアン・クアンが3,000戸を完成させたのは市場では珍しいことですが、今後数年間は少なくとも5,000戸を維持していくつもりです。売上高2兆円という具体的な目標は、目指すべき数字ではありませんが、プロジェクトは既に実行されており、今後も継続していくため、必ず達成しなければなりません」とトゥアン氏は述べた。

ホアン・クアン会長は、最近、同社はホアン・クアン・グループと協力してニントゥアンの社会住宅プロジェクトの入札を勝ち取り、ホーチミン市の古いアパートプロジェクト2件の入札も勝ち取ったと付け加えた。同社はプロジェクトの増加に向け、入札・オークション活動の拡大に努める。

トゥアン氏は、ホアン・クアンの土地基金が今後3年間で社会住宅プロジェクトの開発に役立つだろうとコメントした。合併と買収 (M&A) は、Hoang Quan がより効率的に事業を運営するための総合戦略の一部です。最近、ホアン・クアンは土地基金を増やすためにノバランド・グループと協力協定も締結した。

今年、双方は多くの地域で3,000戸の社会住宅を引き渡すことができると予想されている。 Novaland の既存の土地基金を利用して、新たな社会住宅プロジェクトの研究開発を共同で展開します。

ロンアンのプロジェクトに1兆ドンを動員

大会前に、ホアン・クアン取締役会は、債務の転換のために個別株を発行する計画を承認する提案を取り消すことを決定した。同社は、プロジェクト開発の資金需要を満たすために個別株を発行する計画を承認する文書を追加した。

ホアン・クアンは投資家数に制限を設けず、1株当たり1万ドンで1億株を発行する予定だ。同社は調達予定額1兆ドンを使い、アンフーシン住宅地区（ロンアン省カンジュオック地区）の投資家であるアンフーシン建設投資株式会社からの株式譲渡を受け取り、プロジェクトの実施を継続するための資本を支払う予定である。

同社によれば、プロジェクトの規模は14.7ヘクタール、総投資額は1兆4000億ドンで、投資方針、1/500承認、2022年4月6日に発行された建設許可証など、完全な法的文書を保有しているという。プロジェクトは2025年から収益を生み出し、2026年に完成すると予想されている。

そのうち、株式購入の最大資本は5,500億ドンで、アンフーシン社の定款資本の51％に相当し、残りの部分は資本拠出または融資、投資協力の形でプロジェクトに充てられる。最新の財務諸表に基づくと、アンフーシンへの総投資額はホアンクアンの総資産額の35％を超えません（2023年12月31日時点の総資産は約7兆3000億ドンです）。