2025年3月初旬に開催された困難の除去と社会住宅開発の促進に関する全国会議において、首相は建設省に地方における社会住宅開発目標の実施状況を視察するよう指示した。

建設省は、検査業務の効率化を図るため、各省市人民委員会に対し、会議における首相の指示を真剣に実行し、認可を受けた社会住宅プロジェクトの投資家に対し、定期的に建設工事の開始を指導・促し、最大限の資源を建設に集中させ、2025年の早期完成を目指すよう要請した。

ハノイ市ホアンマイ地区のドンモ社会住宅地区の画像。写真：タン・ヴー

同時に、建設省は地方自治体に対し、商業住宅プロジェクトにおける社会住宅向け土地基金20％の見直し、投資承認手続きの迅速化、適切な投資家の選定も要請した。

商業住宅プロジェクトと社会住宅建設のための土地資金の引き渡しが承認された都市部については、地方自治体は投資政策承認文書を調整し、それらの商業住宅プロジェクトの投資家に社会住宅の直接建設を割り当てることを検討する必要があります。特に、着工手続きは12か月以内に完了することを約束する必要があります。

さらに、地方自治体は、すでに計画中の社会住宅用地基金に対する投資方針の承認や投資家の選定手続きも早急に完了させる必要がある。

建設省はまた、工業団地内の労働者の宿泊施設のための土地基金に関する規制を厳格に実施し、商業住宅プロジェクトと都市部における住宅用地基金の少なくとも20％を法規制に従って社会住宅を開発する必要があると強調した。

地方の社会住宅開発目標に関しては、首相の2025年2月27日付決定444号によれば、2025年にハノイで4,670戸、ホーチミン市で2,874戸、ハイフォンで10,158戸、ダナンで1,500戸、カントーで1,139戸を実施する必要がある。

建設省は、供給を増やすため、社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策を試行するための決議案を作成中です。

特に、同省は投資家の利益率をプロジェクト総建設費の10％から最大13％に引き上げることを提案している。投資家はこの利益水準に基づいて、公営住宅の販売、賃貸、借り上げの価格表を作成します。

新しい利益水準は、公有地基金および商業住宅プロジェクトの 20% の土地基金上に建設されるすべての社会住宅プロジェクトおよび人民武装勢力向け住宅に適用されます。さらに、このポリシーは、販売、賃貸、分割購入の価格が州の管理機関によって承認されていない完成した社会住宅プロジェクトにも適用されます。