Les frais d’utilisation des terres de réinstallation sont-ils exonérés ?

M. Vu Phat ( Lam Dong ) a demandé : quelles réglementations s'appliquent lors du soutien à la réinstallation dans le cas ci-dessus ?

M. Phat souhaite également savoir si la maison construite sur un terrain agricole (terre destinée aux cultures annuelles) est considérée comme un terrain attenant à la maison. Si le projet routier traverse une parcelle agricole où se trouve une maison, bénéficiera-t-il d'une aide à la réinstallation ? Si cette aide est accordée, devra-t-il payer les frais d'utilisation du terrain pour cette parcelle ?

Le Département de la gestion des terres du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à ce problème comme suit :

L'article 95 de la loi foncière de 2024 et l'article 5 du décret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement relatif à l'indemnisation, au soutien et à la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres stipulent les conditions d'indemnisation foncière lorsque l'État acquiert des terres à des fins de défense nationale et de sécurité ; de développement socio-économique pour les intérêts nationaux et publics.

L'article 111, clause 5, de la loi foncière de 2024 stipule les modalités de réinstallation :

« 5. Les ménages et les particuliers dont le terrain attenant à leur maison est récupéré par l'État et qui doivent déménager sans pouvoir prétendre à une indemnisation pour terrain résidentiel, s'ils n'ont pas d'autre lieu d'habitation dans la commune ou la ville, en zone rurale, dans une ville de province ou dans un district, une ville ou une ville relevant d'une municipalité centrale où le terrain est récupéré, se verront attribuer un terrain résidentiel par l'État, moyennant la perception de redevances foncières, ou la maison sera vendue, louée ou louée en location-vente. »

Au point l, clause 1, l'article 157 de la loi foncière de 2024 stipule :

« 1. L'exonération et la réduction des droits d'utilisation du sol et des loyers fonciers sont appliquées dans les cas suivants :

l) Attribuer des terrains résidentiels aux ménages et aux particuliers qui, lorsque l'État récupère des terrains attenants à des maisons, doivent se reloger mais ne sont pas éligibles à une indemnisation pour terrains résidentiels et n'ont pas d'autre lieu où vivre dans l'unité administrative de niveau communal où le terrain est récupéré ;".

Français Sur la base des dispositions ci-dessus, les conditions d'examen de l'attribution de terrains avec redevances d'utilisation du sol ou de la vente, de la location ou de la location-achat de logements pour les ménages et les particuliers lorsque l'État récupère des terrains attachés à des logements et doit relocaliser sans remplir les conditions d'indemnisation pour les terrains résidentiels seront mises en œuvre conformément aux dispositions de la clause 5, article 111 de la loi foncière de 2024 ; l'exonération et la réduction des redevances d'utilisation du sol seront mises en œuvre conformément au point l, clause 1, article 157 de la loi foncière de 2024 et aux articles 17, 18 et 19 du décret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement réglementant les redevances d'utilisation du sol et les loyers fonciers.

Puisqu'il s'agit d'un cas particulier, il n'existe pas de registres ou de documents d'accompagnement, nous vous suggérons d'étudier les réglementations ci-dessus et de contacter l'autorité locale de gestion des terres pour obtenir des instructions spécifiques.

Gouvernement.vn

Source : https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm