Landnutzer, die ihre Landnutzungsrechte verlängern möchten, müssen ihren Antrag mindestens 6 Monate vor Ablauf der Frist einreichen; nach dieser Frist werden keine Verlängerungen mehr gewährt.
Die Nichtverlängerung von Landnutzungsrechten führt zur Landgewinnung.
Gemäß Artikel 64 des Dekrets 102 von 2024 (in Kraft seit dem 1. August) erfolgt die Verlängerung der Landnutzungsrechte im letzten Jahr der Landnutzungsperiode, außer in den in Artikel 172 Absatz 1 Buchstabe a des Landgesetzes festgelegten Fällen.
Konkret legt Artikel 172 Absatz 1 Nummer a des Landgesetzes fest, dass die Nutzungsdauer für landwirtschaftliche Flächen für Personen, die direkt in der Landwirtschaft tätig sind und die Flächen für den Anbau von einjährigen Nutzpflanzen, Aquakultur, Salzgewinnung, mehrjährigen Nutzpflanzen und die Anpflanzung von Produktionswäldern innerhalb der in Artikel 176 dieses Gesetzes festgelegten Grenzen nutzen, 50 Jahre beträgt. Nach Ablauf der Nutzungsdauer kann die Fläche ohne erneutes Verlängerungsverfahren für den vorgeschriebenen Zeitraum wieder genutzt werden.
Innerhalb der vorgeschriebenen Frist müssen Landnutzer, die ihre Landnutzungsrechte nach Ablauf der aktuellen Landnutzungsperiode verlängern möchten, einen Satz von Unterlagen einreichen bei: dem vom Provinzvolkskomitee festgelegten One-Stop-Service-Center, das Anträge entgegennimmt und Ergebnisse von Verwaltungsverfahren auf Provinz-, Bezirks- und Gemeindeebene zurückmeldet; dem Grundbuchamt; oder einer Zweigstelle des Grundbuchamts.
Die Antragsunterlagen umfassen einen Antrag auf Erweiterung der Landnutzung unter Verwendung des Formulars Nr. 08 im Anhang zu diesem Dekret sowie eines der folgenden Dokumente:
Erstens, Bescheinigung über das Landnutzungsrecht, Hausbesitzbescheinigung und Bescheinigung über das Landnutzungsrecht…
Zweitens Entscheidungen über die Landzuweisung, die Landverpachtung und die Nutzungsänderung von Grundstücken durch zuständige staatliche Stellen gemäß den Bestimmungen des Bodenrechts über verschiedene Zeiträume hinweg.
Drittens ein Dokument der zuständigen Behörde, das die Verlängerung der Betriebsdauer des Investitionsprojekts genehmigt oder, im Falle der Landnutzung für das Investitionsprojekt, die im Investitionsrecht festgelegte Betriebsdauer des Investitionsprojekts angibt.
Die Verfahren zur Erweiterung von Landnutzungsrechten werden gemäß den Bestimmungen der Absätze 2, 3, 4 und 6 des Artikels 44 des Dekrets 102 von 2024 durchgeführt. Der Inhalt des Beschlusses zur Erweiterung von Landnutzungsrechten richtet sich nach dem Formular Nr. 04e im Anhang zu diesem Dekret.
Wenn der Grundstücksnutzer keine neue Bescheinigung beantragt, bestätigt das Grundbuchamt oder eine Zweigstelle die Änderung der Nutzungsdauer des Grundstücks auf der bereits ausgestellten Bescheinigung.
Ablauf und Verfahren zur Bestätigung der fortgesetzten Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen.
Gemäß Artikel 65 des Dekrets 102 müssen Nutzer von landwirtschaftlichen Flächen gemäß Artikel 172 Absatz 1 Buchstabe a und Artikel 174 Absatz 1 des Landgesetzes, die die Nutzungsdauer ihrer ausgestellten Landnutzungsbescheinigung erneut bestätigen müssen, folgendes Verfahren befolgen:
Die Grundstücksnutzer reichen einen schriftlichen Antrag auf Bestätigung der Grundstücksnutzungsdauer unter Verwendung des Formulars Nr. 09 im Anhang zu Dekret 102 und der zuvor ausgestellten Bescheinigung bei der für den Empfang und die Rücksendung des Antrags zuständigen Behörde gemäß Artikel 12 Absatz 1 dieses Dekrets ein.
Wenn Bürger ihre Anträge beim Volkskomitee der Gemeinde einreichen, in der sich das Grundstück befindet, ist dieses Komitee dafür zuständig, die Akten an das Grundbuchamt oder dessen Zweigstelle weiterzuleiten.
Das Grundbuchamt oder eine seiner Zweigstellen prüft die Unterlagen, bestätigt die fortgesetzte Landnutzung im ausgestellten Zertifikat oder stellt auf Antrag des Landnutzers ein neues Zertifikat aus. Es aktualisiert und überarbeitet die Grundbuchdatenbank und die Katasterunterlagen und händigt das Zertifikat dem Landnutzer aus oder leitet es an das Volkskomitee der Gemeinde zur Verteilung an die Bevölkerung weiter.
Die Frist für die Durchführung der oben genannten Verfahren wird vom Provinzvolkskomitee festgelegt, darf jedoch 7 Werktage nicht überschreiten.
