Der QMS Top Tower ist ein blendendes Licht, das eine ganze Straßenecke verdeckt.
Seit einigen Tagen schenken Reisende auf der Straße To Huu - Vu Trong Khanh einem gemischt genutzten Bauprojekt mit hochwertigen Dienstleistungen, Gewerbeflächen und Wohneinheiten besondere Aufmerksamkeit.
Der Grund für die Aufmerksamkeit, die das Projekt erregte, lag nicht in seinem Umfang oder der umfangreichen Werbung des Bauträgers, sondern darin, dass die Menschen, die auf dieser Straße unterwegs waren, häufig der „sengenden Sonne“ ausgesetzt waren.
Laut Beobachtungen von Nguoi Dua Tin am 7. August 2024 um 8:00 Uhr morgens strahlte das QMS Top Tower-Gebäude in der To Huu Straße einen hellen Schein aus, der direkt in die Sicht der Passanten schien, obwohl die Sonne nicht sehr stark schien und die Umgebungstemperatur nur 29 Grad Celsius betrug.
Laut einem Reporter von Nguoi Dua Tin erleuchtete das Gebäude am 7. August 2024 um 8:00 Uhr morgens eine Ecke der To Huu Straße in hellem Licht.
Im Gespräch mit Nguoi Dua Tin erklärte Frau Le Thi Thanh Hien (25 Jahre), dass sie aufgrund ihrer Arbeit täglich die To Huu Straße entlangfahren müsse. Oft müsse sie an diesem Gebäude schnell vorbeigehen, da die Sonne aus bestimmten Winkeln direkt in ihre Augen scheine, was zu Blendung führe und ihr die Sicht auf die Straße versperre.
Frau Hien erklärte, dass die Reflektivität des Gebäudes morgens, wenn die Sonne noch nicht so stark scheint, mäßig sei, aber wenn die Sonne stark sei, insbesondere mittags, das Licht viel „brillanter“ reflektiere.
Als Frau Hien erfuhr, dass der Bauträger beabsichtigte, das gesamte 45-stöckige Gebäude mit Gold zu überziehen, zeigte sie sich überrascht und fragte, ob dies Auswirkungen auf die Bewohner und Pendler in der Gegend haben würde.
Auf in den sozialen Medien kursierenden Bildern ist zu sehen, wie der QMS Top Tower im intensiven Sonnenlicht hell erstrahlt.
„Im Winter, wenn weniger Sonne scheint, ist es kein Problem, aber im Sommer könnte die intensive Sonneneinstrahlung ein Sicherheitsrisiko für die Verkehrsteilnehmer darstellen. Diese Straße ist ohnehin schon stauanfällig, und wenn die Blendung die Sicht zusätzlich beeinträchtigt, befürchte ich, dass dies zu vielen Verkehrsunfällen führen wird“, sagte Frau Hien.
Zahlreiche Bilder des hell erleuchteten Gebäudes kursierten auch in den sozialen Medien, wobei viele Betrachter scherzhaft sagten: „Das ist also der Treibhauseffekt“, da sich die Sonne brillant durch die Glasscheiben des Gebäudes spiegelte.
Das Vergolden von Glas ist nicht falsch, aber die Risiken müssen berücksichtigt werden.
Der Architekt Nguyen Hoang Van Truong äußerte sich gegenüber dem News Reporter zu dem Thema und erklärte, dass Glasmaterialien, die im Bauwesen verwendet werden, Eigenschaften wie Ästhetik, hohe Sicherheit und einfache Installation aufweisen und sich daher für die Gestaltung offener Räume eignen.
Unter diesen ist reflektierendes Glas besonders beliebt, da es Licht reflektiert, ultraviolette Strahlen abblockt und eine gute Wärmedämmung bietet, während gleichzeitig die Transparenz gewährleistet ist, wenn die Personen im Inneren nach draußen schauen.
Daher ist dieses Material besonders in Räumen mit begrenzter Fläche, vor allem in städtischen Gebieten, sehr beliebt.
Die To Huu Straße ist eine stark befahrene Straße.
„Viele Bauherren bevorzugen gelb getöntes Reflexionsglas, weil es dem Gebäude ein luxuriöses und teures Flair verleiht, da die Farbe der von Gold ähnelt – einem Edelmetall mit hohem Marktwert.“
Eine Schwäche dieses Materials ist jedoch seine starke Reflektivität, da es Licht direkt in einem Winkel reflektiert, der dem Einfallswinkel entspricht, was die Sicht der Umstehenden behindern kann.
„Bei einem Hochhausprojekt mitten in einer stark befahrenen Kreuzung kann dies aufgrund der eingeschränkten Sicht viele negative Folgen und Risiken für die Verkehrsteilnehmer mit sich bringen, was leicht zu Verkehrsunfällen oder unnötigen Kollisionen führen kann“, erklärte Herr Truong.
Herr Truong teilte jedoch auch mit, dass es in Vietnam derzeit keine spezifischen Normen für Glas gibt, insbesondere nicht für Fassadenglas für große Gebäude und Hochhäuser.
Obwohl einige Normen für Glas empfohlen werden, beziehen sich diese lediglich auf Haltbarkeit, Sicherheit, Stoßfestigkeit usw. und berücksichtigen weder Reflexionsvermögen, Wärmeabsorption noch Lichtdurchlässigkeit. Daher ist die Verwendung dieses Materials durch den Investor nicht rechtswidrig; allerdings sollten dessen Langzeitwirkungen und -folgen ebenfalls beachtet werden.
Die Beispiele der beiden Projekte in Da Nang sind noch immer erhalten.
Zuvor waren in Da Nang bereits zwei prominente Projekte – ein Geschäfts- und Bürogebäude in der Nguyen Van Linh Straße im Besitz einer Bank und das Risemount Apartmentgebäude in der Nhu Nguyet Straße im Bezirk Hai Chau im Besitz der Pavnc Risemount Company – vom städtischen Bauamt gerügt worden.
Die Verantwortlichen der Stadt Da Nang haben einen Beschluss unterzeichnet, der den Investoren zweier Gebäude mit gelb reflektierendem Glas, das Blendung verursacht, eine Verwaltungsstrafe von 40 Millionen VND pro Investor auferlegt und die Investoren angewiesen, die Bauarbeiten vorübergehend einzustellen und innerhalb von 60 Tagen die Verfahren abzuschließen, um beim Bauamt eine Anpassung oder Neuausstellung der Baugenehmigung zu beantragen.
Wird die Genehmigung nicht erteilt, werden Maßnahmen ergriffen, um den beanstandeten Teil des Bauwerks zwangsweise abzureißen.
In der Vergangenheit wurden in Da Nang bereits zwei Bauprojekte vom Bauamt wegen reflektierenden Glases, das die Verkehrsteilnehmer beeinträchtigte, mit einer Geldstrafe belegt.
Laut dem Leiter des Bauamts von Da Nang wurde die Farbgestaltung der Außenfassade dieser beiden Gebäude willkürlich geändert. Der genehmigte Bauplan sah blaues Glas vor, tatsächlich verwendeten die Bauherren jedoch gelbes Glas mit ungeeigneter Reflektivität. Diese Änderung hat in der Öffentlichkeit für Unmut gesorgt, da sie zu Blendung für Verkehrsteilnehmer führt.
Der Apartmentkomplex QMS Top Tower ist bekannt als Mixed-Use Building Project: Commercial and Residential on To Huu Street, Dai Mo Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi (früher bekannt als QMS Tower 2) und wurde von der Quang Minh School Services Joint Stock Company entwickelt.
Der QMS Top Tower befindet sich auf einem 3.500 m² großen Grundstück in der To Huu Straße und hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 1,5 Billionen VND.
Das 45-stöckige Projekt umfasst 490 Wohnungen, wobei die Etagen 1-5 für Gewerbe- und Dienstleistungsbereiche vorgesehen sind; Etage 6 für Gemeinschaftseinrichtungen; die Etagen 7-37 für Wohnungen; die Etagen 38-44 für Hotelappartements; und Etage 45 für Dienstleistungen.
Das Projekt erreichte im April 2020 seine endgültige Höhe, doch nach vier Jahren Stillstand ging es erst Anfang August 2024 in den Verkauf. Der Bauträger versprach, die Häuser im ersten Quartal 2025 zu übergeben.
Laut Nguoi Dua Tin wird dieses Projekt derzeit zu Preisen zwischen 60 Millionen VND und 90 Millionen VND pro Quadratmeter angeboten, was bedeutet, dass jede Wohnung zwischen fast 5 Milliarden VND und über 10 Milliarden VND kostet.
Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/qms-top-tower-dat-kinh-vang-choi-mat-tiem-an-rui-ro-204240807090506379.htm
