Eine Reihe von Bauprojekten auf landwirtschaftlichen Flächen.
Vorher, Die Zeitung „The News Reporter“ veröffentlichte einen Artikel mit dem Titel „Dong Nai: Zahlreiche Touristenunterkünfte ohne Genehmigung errichtet“, der sich mit dem Problem vieler Touristenunterkünfte befasst, die in der Provinz Dong Nai, darunter auch in der Gemeinde Nam Cat Tien (Bezirk Tan Phu), offenbar illegal errichtet wurden.
Im Anschluss daran erließ das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu das Dokument Nr. 2335/UBND-KT zur Koordinierung der Inspektion und Verwaltung von Bauprojekten in der Gemeinde Nam Cat Tien. Gleichzeitig führte die Bezirksbehörde für natürliche Ressourcen und Umwelt in Abstimmung mit den zuständigen Behörden Inspektionen der von Nguoi Dua Tin gemeldeten touristischen Unterkünfte durch.
Ein Abschnitt der Bauarbeiten an der Green Bamboo Lodge Bird.
Die Inspektionsergebnisse zeigen, dass die Rice Straw Green Lodge – Resort, mit dem Schildnamen Lava Rock Viet Nam Ladge, gelegen auf Parzelle Nummer 232, Kartenblatt Nummer 6, mit einer Fläche von 2352,1 m² (400 m² Wohnfläche, 1952,1 m² Gewerbefläche) in der Gemeinde Nam Cat Tien, im Besitz von Frau Lam Thi Mai Nguyet ist und von ihr genutzt wird.
Das Rice Straw Green Lodge – Resort, im Besitz von Frau Nguyet, ist ein Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb mit einer Fläche von ca. 600 m² . Zum Zeitpunkt der Inspektion konnte Herr Vu Van Nguyen (der Vertreter) keine Genehmigungen für die Bebauung auf landwirtschaftlichem Grund vorlegen.
Die Forest Breath Eco Lodge mit dem Schildnamen "Forest Breath" befindet sich auf dem Grundstück Nr. 261, 248, Kartenblatt Nr. 6, mit einer Gesamtfläche von 3859,7 m² (BHK) in der Gemeinde Nam Cat Tien und ist im Besitz von Herrn Nguyen Van Dung.
Ein Teil des Gebäudes der Forest Breath Eco Lodge, der das Schild „Forest Breath“ trägt.
Die Forest Breath Eco Lodge, im Besitz von Herrn Dung, wird als Gästehaus und Restaurant betrieben. Auf Grundstück Nr. 261, Kartenblatt Nr. 6, hat er Gebäude mit einer Fläche von ca. 364 m² (einschließlich 12 Zimmern und einem Speisesaal) sowie ca. 238 m² (3 m x 42 m) Beton für interne Wege errichtet. Auf Grundstück Nr. 248, Kartenblatt Nr. 6, hat er Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² (4 Gebäude à 40 m² ) errichtet, die als Gästezimmer genutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Inspektion gab Herr Dung an, dass der Bau um das Jahr 2020 im Rahmen einer Hausrenovierung abgeschlossen worden sei, konnte jedoch keine Rechtsdokumente bezüglich des Baus auf landwirtschaftlichem Grund vorlegen.
Das Gebiet der Green Bamboo Lodge Bird und Lodge River Liedge, gelegen auf den Grundstücken Nr. 276 und 277, Kartenblatt Nr. 6, mit einer Gesamtfläche von 5801,8 m² (BHK) in der Gemeinde Nam Cat Tien, ist Eigentum von Herrn Truong Cong Vinh und Frau Nguyen Thi Hue und wird von ihnen genutzt.
Die Green Bamboo Lodge Bird und die Lodge River Liedge, im Besitz von Herrn Vung, werden derzeit als Unterkünfte betrieben. Sie haben zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 232 m² errichtet (ein massives Gebäude mit ca. 220 m² und ein weiteres mit Stahlrahmen von ca. 12 m² , ein Stelzenhaus); ein 86 m² großes Gebäude (fünf Stelzenhäuser mit je ca. 12,2 m² und ein Stelzenhaus mit ca. 25 m² ); und die Außenanlagen, einschließlich eines 153 m² großen Teichs und einer Rasenfläche, wurden neu gestaltet.
Ein Abschnitt der Baustelle des Rice Straw Green Lodge – Resorts, der das Schild Lava Rock Viet Nam Lodge trägt.
Zum Zeitpunkt der Inspektion konnte Frau Tran Thi Van (die Vertreterin) keine Rechtsdokumente im Zusammenhang mit den Bauprojekten auf landwirtschaftlichen Flächen vorlegen.
Das Orchard Home Resort, das den Namen „Orchard Home“ trägt, befindet sich auf den Grundstücken Nr. 4, 7, 18, 28, 36, 53, 54, 65 und 66 (alle auf Kartenblatt 4) mit einer Gesamtfläche von 82.322,4 m² in der Gemeinde Nam Cat Tien. Eigentümer des Grundstücks ist Herr Tran Vinh Hai, und das Resort wird derzeit von Frau Dang Le Thuy als Beherbergungsbetrieb geführt.
Ein Teil des Orchard Home Resort-Komplexes mit dem Orchard Home-Schild.
Der Investor hat hier folgende Bauwerke errichtet: 2 Massivhäuser mit einer Gesamtfläche von 1188 m² (auf landwirtschaftlicher Fläche) auf den Flurstücken 65 und 66, Kartenblatt 4; 1 Massivhaus mit einer Gesamtfläche von 190 m² (auf landwirtschaftlicher Fläche) auf Flurstück 53, Kartenblatt 4; 2 Massivhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² (auf Reisfeld) auf Flurstück 36, Kartenblatt 4; 2 Massivhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² (auf Reisfeld) auf Flurstück 28, Kartenblatt 4; und 19 bereits errichtete Gebäude (auf ländlichem Wohngebiet) auf Flurstück 7, Kartenblatt 4.
Zum Zeitpunkt der Inspektion konnte Frau Dang Le Thuy (die Vertreterin) die für den Bau der Gebäude erforderlichen Rechtsdokumente nicht vorlegen.
Das Gebiet mit dem Schild „VIETNAMESISCHES KAFFEE“ befindet sich auf den Kartenparzellen 124 und 139, Kartenblatt 13, und einem Teil der Schwemmebene entlang des Dong Nai Flusses. Derzeit wird das Unternehmen als Unterkunft mit angeschlossenem Café betrieben; Frau Nguyen Thi Thu Huyen ist die Geschäftsführerin.
Hier wurden auf Parzelle Nr. 139, Kartenblatt Nr. 13, zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² (auf für Dauerkulturen vorgesehenem Land) errichtet (ein Fertighaus mit Fliesenboden, ca. 240 m² ; ein massiv gebautes Haus, ca. 40 m² ); und auf Parzelle Nr. 124, Kartenblatt Nr. 13, wurde ein massiv gebautes Haus mit einer Fläche von ca. 500 m² errichtet (einschließlich 300 m² Wohnfläche und 3952,40 m² für Dauerkulturen vorgesehenem Land).
Die Bauwerke innerhalb des Wasserschutzkorridors des Flusses Đồng Nai haben eine Gesamtfläche von ca. 454 m² (2 Fertighäuser mit gefliesten Böden (Stelzenhäuser) mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m² ; 1 Massivhaus mit einer Fläche von ca. 70 m² ; 1 Betonplattform mit einer Fläche von ca. 336 m² , die sich ca. 5 m von der bestehenden Wasseroberfläche entfernt befindet).
Ein Teil der Bauarbeiten im Bereich mit dem Schild „VIETNAMESE COFFEE“ befindet sich auf den Kartenparzellen 124 und 139, Kartenblatt 13.
Zum Zeitpunkt der Inspektion konnte Frau Nguyen Thi Thu Hien die für den Bau der Gebäude erforderlichen Rechtsdokumente nicht vorlegen.
Das Inspektionsteam stellte außerdem fest, dass sich auf den Parzellen 305 und 309 des Kartenblatts 6 Bauwerke befanden. Da diese jedoch umzäunt (mit Netzen oder Mauern) waren, war ein Zugang zur genauen Flächenerfassung nicht möglich. Gleichzeitig wies die Umgebung zahlreiche (Holz- und Ziegel-)Konstruktionen auf, die Anzeichen für Verstöße gegen Bau- und Grundstücksgesetze zeigten.
Es gibt Anzeichen für massive Gesetzesverstöße.
Bezüglich der gemeldeten Bauprojekte auf landwirtschaftlichen Flächen, bei denen mutmaßliche Verstöße vorliegen, erklärte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu, dass es zuvor keine Meldungen des Volkskomitees der Gemeinde Nam Cat Tien über illegale Bauten in diesem Gebiet erhalten habe.
Laut dem Volkskomitee des Bezirks Tan Phu wurde unmittelbar nach Eingang der Beschwerde das Dokument Nr. 2263/UBNN-NN ausgestellt. Gleichzeitig erließ das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt das Dokument Nr. 259/TNMT bezüglich der Bereitstellung von Informationen zum Umgang mit Verstößen gegen die Landnutzungsbestimmungen in dem Gebiet. Das Volkskomitee der Gemeinde Nam Cat Tien wurde gebeten, die Informationen zu prüfen und darüber zu berichten, um die Inspektion zu erleichtern.
Bei der Inspektion stellte sich jedoch heraus, dass das Volkskomitee der Gemeinde Nam Cat Tien die notwendigen Dokumente, Aufzeichnungen und Berichte über Bauvorhaben und die Landverwaltung für das gesamte Gebiet nicht vollständig vorbereitet hatte und dass es Anzeichen von Verstößen gab.
Das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu wies darauf hin, dass das Volkskomitee der Gemeinde Nam Cat Tien seine Zuständigkeiten bei der Verwaltung von Planung, Bauwesen und Land in der Region nicht vollständig erfüllt habe, beispielsweise durch: Versäumnisse bei der Überprüfung, Inspektion und Bearbeitung von Anzeichen für Verstöße, Duldung der Existenz und Entwicklung von Bauvorhaben auf landwirtschaftlichen Flächen und Versäumnisse bei der unverzüglichen Meldung und der Unterlassung von Lösungsvorschlägen gemäß seinen Funktionen und Pflichten.
Das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu hat den Vorsitzenden des Volkskomitees der Gemeinde Nam Cat Tien aufgefordert, die Verantwortlichkeiten von Einzelpersonen und Gruppen aus verschiedenen Epochen zu klären, die den Bau von Großprojekten ohne rechtliche Dokumentation ermöglicht haben, welche Anzeichen für massive Gesetzesverstöße innerhalb ihres Zuständigkeitsbereichs aufweisen. Die Frist hierfür ist der 5. August.
Der Nachrichtenreporter wird Sie weiterhin auf dem Laufenden halten.
Kürzlich hat das Volkskomitee des Bezirks Vinh Cuu (Provinz Dong Nai) die Gemeinden Ma Da und Hieu Liem angewiesen, die Maßnahmen zu intensivieren, darunter Propaganda, Mobilisierung zum freiwilligen Abbau und Durchsetzung gegen die Ausbeutung von Ökotourismus-Anlagen entlang des Sees.
Gemäß der Anweisung des Volkskomitees des Bezirks müssen ungenehmigte Ökotourismusprojekte, die gegen die Landnutzungsbestimmungen im Gebiet des Tri-An-Stausees im Bezirk verstoßen, streng geahndet werden, um die Sicherheit und Ordnung vor Ort zu gewährleisten.
In letzter Zeit hat sich der informelle Tourismus durch private Haushalte rasant entwickelt und stellt ein Risiko für die lokale Sicherheit dar. Trotz wiederholter Warnungen und Aufforderungen der Behörden, diese Betriebe aufzulösen, dauern die Verstöße an.
Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-can-xu-ly-nghiem-cac-truong-hop-xay-dung-tren-dat-nong-nghiep-204240801105722184.htm
