مشروع نوفالاند ذا صن أفينيو في ثو دوك سيتي - الصورة: NGOC HIEN

وتتعلق جميع المشاكل التي تواجهها مشاريع نوفالاند في مدينة هوشي منه بتحديد الالتزامات المالية المتعلقة بالأرض، وتعمل المشاريع حالياً على تحديد مبلغ المال الذي يجب دفعه قبل إصدار الكتب الوردية للناس.

تنتظر سلسلة مشاريع نوفالاند استكمال سداد ثمن الأرض

في 18 مارس 2025، أصدرت هيئة التفتيش الحكومية الاستنتاج رقم 82 بشأن الإدارة الحكومية للتخطيط وتنفيذ تخطيط البناء للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه (الفترة 2015-2022)، بما في ذلك مشروع نوفالاند. ويساعد هذا الاستنتاج الوكالات في مدينة هوشي منه على الحصول على أساس قانوني أكبر لتسريع أعمال تقييم الأراضي في العديد من المشاريع التي لا تزال عالقة في المدينة، بما في ذلك مشروع ريتش ستار (منطقة تان فو) في نوفالاند.

وبناء على ذلك، وبعد موافقة لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على سعر الأرض للمشروع، فإن القيمة التقديرية التي لا يزال يتعين دفعها مقابل استخدام الأرض في مشروع ريتشستار تبلغ نحو 446 مليار دونج.

وقالت شركة نوفالاند إن الشركة تواصلت مع إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه لطلب تقييم رسوم استخدام الأراضي المستخدمة في المشروع، حتى تتمكن الشركة من الوفاء بالتزاماتها المالية في أقرب وقت وتنفيذ إجراءات إصدار الشهادات للسكان.

وفيما يتعلق بالمشروع الواقع في 108-112B-114 شارع هونغ ها في منطقة تان بينه (مشروع بوتانيكا بريميير) الذي تنفذه شركة ساسكو بالتعاون مع نوفالاند، قالت نوفالاند أيضًا إنها تعمل على تسريع الإجراءات.

وقالت شركة نوفالاند إن الشركة تحث سلطات مدينة هوشي منه على مراجعة الوضع القانوني للمشروع بسرعة وتسريع إجراءات تقييم الأراضي حتى تتمكن الشركة من دفع رسوم استخدام الأراضي للمشروع.

ومن المتوقع أن يحصل مشروع قرية فيكتوريا (مدينة ثو دوك) في الربع الثاني من عام 2025 على قرار رسمي بشأن رسوم استخدام الأراضي الإضافية.

وقالت شركة نوفالاند إنها أعدت تدفقاتها النقدية.

مشروع نوفالاند في منطقة بينه خانه (مشروع خليج المياه) بمساحة 30.2 هكتارًا اليوم - صورة: NGOC HIEN

وفيما يتعلق بمشروع نام راش تشيك الذي تبلغ مساحته 30.1 هكتارًا في مدينة ثو دوك (مشروع مدينة ليكفيو)، ووفقًا للقرار رقم 170 للجمعية الوطنية والمرسوم رقم 76 للحكومة، قالت نوفالاند إن مشروع مدينة ليكفيو قد حل رسميًا المشاكل المتعلقة برسوم استخدام الأراضي.

وبناءً على ذلك، يبلغ إجمالي إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة لمشروع ليكفيو سيتي ما يقرب من 5,176 مليار دونج بناءً على إعلان هيئة الضرائب في 8 يناير 2021 وسيتم إعادة تحديده. وهذا أيضًا هو الأساس الذي تعتمد عليه نوفالاند لإصدار الشهادات للمقيمين.

وعلى وجه الخصوص، سيتم أيضًا تعديل وإلغاء المخصص البالغ 4,369 مليار دونج لمشروع Lakeview City في القوائم المالية المدققة لشركة Novaland لعام 2024 (وفقًا لرأي المدقق الخاص) عندما يصبح مؤهلاً في عام 2025.

وفقًا لشركة نوفالاند، فإن مشروعًا آخر لشركة نوفالاند تم حل مشاكله هو مشروع مساحته 30.2 هكتارًا في منطقة بينه خانه (مشروع خليج المياه). وعليه فإن الموعد المحدد لتحديد سعر الأرض للمساحة المبادلة في هذا المشروع هو عند استكمال إجراءات الاستحواذ على الأرض والتعويض في 20 نوفمبر/تشرين الثاني 2008.

قال ممثل شركة نوفالاند إن المشاكل المتعلقة برسوم استخدام الأراضي في مشاريع نوفالاند في مدينة هوشي منه سيتم حلها قريبًا.

وقال "إن نوفالاند قامت حاليا بإعداد التدفقات النقدية اللازمة للوفاء بالالتزامات المالية عندما طلبت منها الجهات الحكومية ذلك".

في عام 2025، تهدف نوفالاند إلى إصدار ما يقرب من 7000 كتاب وردي في مشاريع مثل Sunrise Riverside (منطقة Nha Be)، وThe Sun Avenue (مدينة Thu Duc)، وKingston Residences (منطقة Phu Nhuan)، وOrchard Garden (منطقة Phu Nhuan)، وLucky Palace (المنطقة 6)، وSunrise City North (المنطقة 7)...

منظمة هين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm