บ่ายวันที่ 6 มีนาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธานการประชุมออนไลน์แห่งชาติเรื่องการขจัดความยากลำบากและอุปสรรค และส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม หลายธุรกิจเสนอโซลูชั่นเพื่อเร่งการลงทุนและการก่อสร้างโครงการ

ธุรกิจต้องการลบขั้นตอนและเงินทุน

ตัวแทนของบริษัทการเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD) กล่าวว่า กฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนและเวลาในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคมนั้นค่อนข้างใหญ่ HUD ขอแนะนำ: รัฐบาลควรพิจารณาและพัฒนากฎระเบียบและกลไกเพื่อให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคมโดยลดขั้นตอนและเวลาในการดำเนินการ

ในเวลาเดียวกัน ผู้แทน Becamex ยังหวังที่จะสร้างกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติที่เชื่อมโยงกับฐานข้อมูลประชากรและรายได้ในเร็วๆ นี้ ซึ่งเราสามารถใช้ในการเตรียมความพร้อมสำหรับแผนการก่อสร้างและพัฒนาได้ โดยหลีกเลี่ยงการนิ่งเฉย วิธีทำให้ขั้นตอนทางกฎหมายง่ายที่สุดด้วยกลไกแบบ "ครบวงจร"

บริษัท Vingroup เสนอให้จดทะเบียนพัฒนาอพาร์ตเมนท์ 500,000 ยูนิต โดยให้รัฐบาลอนุญาตให้ท้องถิ่นกำหนดผู้รับเหมาและนักลงทุนได้ อนุญาตให้ท้องถิ่นลดขั้นตอนหรือทำควบคู่กันไปได้ เช่น ขั้นตอนการวางแผนและการลงทุนก่อสร้าง...

ตัวแทนบริษัท วิกลเซรา จำกัด เปิดเผยว่า การดำเนินโครงการในเขตอุตสาหกรรมนั้น แท้จริงแล้ว เจ้าของเขตอุตสาหกรรมต้องการเช่าอาคาร จากนั้นติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ และให้คนงานอยู่ฟรี

อย่างไรก็ตามขณะนี้ข้อกฎหมายยังติดอยู่ คือ เจ้าของนิคมอุตสาหกรรมไม่อนุญาตให้เช่าบ้านพักสังคม ดังนั้นเราหวังว่าปัญหานี้จะได้รับการแก้ไขในเร็วๆ นี้

ในทำนองเดียวกัน ตัวแทนของกลุ่ม Phu Cuong ที่ลงทุนในนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ถึงแม้จะมีที่ดินเหลืออยู่ไม่มากนัก แต่ก็มีที่ดินหลายแปลงที่ถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานานเนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย ดังนั้น ธุรกิจจึงต้องการมีนโยบาย กลไก โซลูชัน ขั้นตอนที่สอดประสานกันหลายๆ อย่าง นำร่องด้วยขั้นตอนที่รวดเร็ว และดำเนินการขั้นตอนต่างๆ ควบคู่ไปกับการดำเนินโครงการ

ในขณะเดียวกัน ตัวแทนของกลุ่ม Hoang Quan หวังว่าจะมีคณะกรรมการกำกับดูแลระดับชาติว่าด้วยที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยมีกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเข้าร่วม ประสานงานกับธนาคารเพื่อจ่ายเงินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม ดำเนินการประมูลโครงการที่มีมูลค่าต่ำกว่า 2,000,000 ล้านบาท ส่วนระดับที่สูงกว่าจะดำเนินการโดยวิธีประมูล

ลบสถาบันและการวางแผนในการทำโครงการ

นายกรัฐมนตรีรับฟังความคิดเห็นและขอให้กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องให้ความสำคัญกับการทบทวนสถาบัน กระบวนการ และขั้นตอนต่างๆ เพื่อดูว่าปัญหาอยู่ที่ใดและใครจะเป็นผู้แก้ไขปัญหาเหล่านั้น ท้องถิ่นจะต้องวางแผนและปรับเปลี่ยนแผนการบ้านพักอาศัยสังคมให้เหมาะสมและต้องแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่สองเป็นอย่างช้า

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องศึกษาการฟื้นฟูโครงการที่สิ้นเปลืองและที่ดินถูกทิ้งร้างมานานหลายปี จัดการปัญหา และส่งมอบให้กับนักลงทุน ดำเนินการจัดหาและจัดการกองทุนที่ดินให้ครบถ้วนและรวดเร็วแก่ผู้ลงทุน; การเคลียร์สำหรับธุรกิจ

ทบทวนมาตรฐาน กฎระเบียบ และบรรทัดฐานที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยทางสังคม วิจัยการผลิตจำนวนมาก และใช้โครงสร้างสำเร็จรูปเพื่อการก่อสร้างที่รวดเร็ว ท้องถิ่นต่างๆ จะต้องพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสเพื่อตอบสนองความต้องการ หากจำเป็นอาจทำการลงทุนจากภาครัฐได้ พวกเขาสามารถกำหนดสัญญาแบบซิงโครนัสระหว่างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและโครงการโครงสร้างพื้นฐานได้

วิจัยระดับกำไรที่เหมาะสม(ปัจจุบัน10%) อาจเพิ่มขึ้นได้ แต่สิ่งสำคัญคือโครงการจะต้องเสร็จสิ้นอย่างรวดเร็วและทันท่วงที จัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติในเดือนมีนาคม 2568 พร้อมกลไกสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่ท้องถิ่น...

วิสาหกิจที่ดำเนินการโครงการบ้านจัดสรรต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบ และไม่อนุญาตให้เกิดการกระทำที่เป็นลบหรือทุจริต สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีการคัดเลือกนักลงทุนแล้ว ขอให้นักลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายให้เร็วที่สุดเพื่อเริ่มการก่อสร้างตามโครงการวางแผนและนโยบายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ