Избежать ситуации «ожидания» планирования подземного пространства перед реализацией частных инвестиционных проектов

Днем 13 августа, продолжая программу августовской сессии 2024 года, Постоянная комиссия Национальной ассамблеи дала заключения по разъяснению, принятию и пересмотру проекта Закона о городском и сельском планировании, включая содержание планирования подземного пространства.

Выступая на заседании, председатель Экономического комитета Национальной ассамблеи Ву Хонг Тхань заявил, что в законопроекте четко прописаны планирование Подземное пространство - определение и организация подземного и подводного пространства в целях строительства подземных сооружений и пространства для строительства надземных сооружений в целях строительства, эксплуатации и эксплуатации подземных сооружений.

При этом подземные работы включают только: подземные общественные работы, подземные коммерческие услуги, подземные транспортные работы, подземные технические сооружения, подземные линии электропередач, кабели, технические трубы, траншеи и технические туннели.

«Согласно отчету Министерства строительства , при таких правилах строительство подземных сооружений лицами и предприятиями, связанными с инвестиционными проектами, а также строительные работы, определенные инвестиционными решениями и/или разрешениями на строительство, не подпадают под сферу планирования подземного пространства, предусмотренную в законопроекте», - заявил г-н Тхань.

Чтобы обеспечить ясность этой ориентации, Постоянный комитет Экономического комитета продолжит координировать свою деятельность с Министерством строительства и другими ведомствами для пересмотра формулировок правил, гарантируя, что подземные работы в подземных пространствах являются предметом планирования подземных пространств, установленного в соответствии с положениями Закона, за исключением подвалов объектов недвижимости, в которые инвестируют предприятия, такие как торговые центры, офисные здания и т. д., которые определяются в соответствии с инвестиционным проектом.

Тем самым обеспечивается удобство производственной и хозяйственной деятельности предприятий, исключается ситуация «ожидания» планирования подземного пространства перед реализацией вышеуказанных частных инвестиционных проектов, а также препятствия в процессе их реализации.

Что касается генерального планирования коммун, то, принимая во внимание мнения депутатов Национальной ассамблеи, законопроект был пересмотрен в сторону не обязательного создания отдельного генерального планирования коммуны для всех коммун, а в сторону отображения содержания генерального планирования коммуны в генеральном планировании района.

Если коммуна находится в особом положении с точки зрения численности населения, площади, требований социально-экономического развития, культуры, природы, ландшафта и природных условий, то при разработке генерального плана района Народный комитет провинции определяет, что коммуны также должны разработать генеральный план коммуны в рамках задания по генеральному плану района. Кроме того, Народный комитет района может заблаговременно вносить коррективы в ходе реализации, оперативно удовлетворяя практические потребности.

«Такие правила обеспечивают эффективность планирования и реализации в соответствии с планом, не только избегая слишком большого количества ненужных планов, которые создают проблемы в процессе реализации планирования, затрудняя инвестиционную, производственную и деловую деятельность предприятий и людей, но и гарантируя, что населенные пункты по-прежнему будут иметь инструменты планирования для реализации национальной целевой программы по новому сельскому строительству и управления производственной и деловой деятельностью в коммуне», - сказал г-н Тхань.

Что касается планирования новых городских территорий, законопроект был пересмотрен в сторону необязательства для провинций, ориентированных на превращение в города централизованного управления, разрабатывать дополнительное общее планирование для городов централизованного управления в дополнение к провинциальному планированию.

В то же время дополнить положение о том, что в случае, если район ориентирован на создание города или поселка, не требуется разработка генерального плана района, а необходимо разработать новый генеральный план города для всего района или в соответствии с масштабом и территориальными характеристиками, соответствующими стандартам городской административной единицы, которую планируется создать.