Рассмотрение жалоб граждан, связанных с государственными землями

По словам г-на Данга, в 1994 году, после передачи земли площадью около 924 м² от г-на Чан Ван Хай, г-н Данг не воспользовался ею сразу, поскольку жил со своей семьёй примерно в 100 метрах от него (оба дома расположены на улице Тхан Нонг Канал). В том же 1994 году Народный комитет коммуны Фу Сюань построил два новых учебных класса на участке, переданном г-ном Дангом. Он выразил протест и пожаловался руководству Народного комитета коммуны. Руководство ответило: «Пусть строительство будет разрешено, если это земля семьи г-на Данга, государство компенсирует» (содержание встречи было зафиксировано в рабочей книге в офисе партийного комитета коммуны), но они ждали целую вечность, не обсуждая и не принимая решения.

В 1995 году я выровнял и отремонтировал участок под жильё, посадил деревья, вырыл пруды; в 1996 году построил дом, на том же уровне, что и два новых класса. Но поскольку Народный комитет коммуны мобилизовал меня, чтобы я перенёс его обратно, и поддержал меня 500 000 донгов, в 2008 году я перенёс дом, как и просил. Земля, на которой Народный комитет коммуны Фусуан построил два новых класса, не была той, которую г-жа Тот передала школе, но она входила в объём и площадь земли, которую г-жа Тот передала г-ну Хаю, а г-н Хай передал мне. Я много лет подавал жалобы и требовал разрешения земельного спора. 10 января 2018 года был составлен протокол примирительного совета с заключением «Примирительное соглашение не удалось». Народный комитет коммуны построил два класса для класса А2. Подпункт: «Но уже более 10 лет они не используются, их состояние ухудшилось. Прошу вернуть землю. С другой стороны, я почти 30 лет не могу пользоваться землёй, что негативно сказывается на экономике и жизни семьи. Предлагаю Народному комитету провинции рассмотреть вопрос о выделении 130 миллионов донгов», — высказал своё мнение г-н Данг.

Г-н Чау Тхань высказывает свое мнение.

На встрече с жителями Чау Тхань Данг 11 июня заместитель председателя Народного комитета района Фу Тан Нгуен Куок Бао сообщил, что земля первоначально принадлежала семье г-жи Ле Тхи Тот, мужем которой был г-н Во Ван Зунг, до 1994 года, а затем была передана г-ну Тран Ван Хаю. После этого г-н Тран Ван Хай передал её г-ну Чау Тхань Дангу (документы о передаче были написаны от руки и не заверены местными органами власти). Народный комитет коммуны Фу Суань построил два новых учебных класса на участке, который, по словам г-на Данг, он передал от г-на Тран Ван Хай.

Заместитель директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Во Хунг Зунг сказал, что 15 мая 2023 года г-н Данг подал иск о земельном споре (возвращение земли) и направил его в Народный комитет провинции для разрешения. 25 мая 2023 года Канцелярия Народного комитета провинции издала документ, поручающий Департаменту природных ресурсов и окружающей среды (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) изучить дело и рекомендовать Народному комитету провинции рассмотреть и разрешить его в соответствии с положениями закона. Земля, которую г-н Данг вернул, не была выдана сертификат на право землепользования и указана в государственных записях по управлению земельными ресурсами как спорная. Эта земля принадлежит г-же Ле Тхи Тот, чей муж, г-н Во Ван Зунг, подарил ее государству для строительства школы, поэтому нет достаточных оснований для передачи ее г-ну Дангу.

Г-н Као Тхань Сон (председатель Ассоциации адвокатов провинции) прокомментировал: «Согласно статье 236 Закона о земле 2024 года, дело г-на Чау Тхань Данга представляет собой земельный спор без свидетельства о праве пользования землей, и одной из сторон спора является организация. Спорящие стороны могут выбрать одну из двух форм разрешения земельного спора в Народном комитете соответствующего уровня или обратиться в компетентный суд. Однако, согласно действующим правовым нормам, земельные споры, на которых расположены жилые дома, архитектурные объекты и строительные работы, подлежат разрешению народным судом».

Выслушав мнения граждан и аналитические материалы, представленные отделами, отделениями и местными органами власти, заместитель члена Центрального комитета партии, заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель Народного комитета провинции Анзянг Хо Ван Мунг поручил Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды изучить все нормативные акты и совместно с провинциальной инспекцией дать Народному комитету провинции заключение о приемлемости жалобы г-на Данга, а затем действовать в соответствии с установленными законом процедурами рассмотрения жалоб в земельном секторе. Организации и частные лица, участвующие в деле, могут обратиться в суд с иском о защите своих законных прав и интересов.