Продается участок земли в Донгнай. Фото: ДИН СОН

Соответственно, Постановление правительства № 35 вносит изменения и дополнения в ряд статей Постановления № 11 об управлении инвестициями в градостроительство, позволяя провинциальному народному комитету определять территории, на которых права землепользования могут быть переданы в форме раздела участков и продажи земли гражданам для строительства собственных домов в соответствии с детальным планированием утвержденного проекта, соблюдая правовые нормы о земле, жилье и недвижимости без необходимости консультаций с Министерством строительства.

Для разделения на участки и продажи проект должен соответствовать уровням градостроительства; Завершенные инвестиции в строительство инфраструктуры всего проекта или в соответствии с утвержденными инвестиционными фазами; Строительство жилья должно осуществляться в соответствии с утвержденным содержанием и графиком проекта.

При этом территория, разделяемая на участки и продаваемая, не должна находиться в месте с повышенными требованиями к благоустройству территории, примыкать к дорогам регионального значения и выше, а также к основным ландшафтным дорогам городской застройки; Центральная часть и окружающие ее здания являются архитектурными достопримечательностями города.

Провинциальные народные комитеты должны основываться на городском планировании, программах городского развития каждого городского района, утвержденных правилах архитектурного управления и национальных технических стандартах планирования для определения территорий, на которых права землепользования могут быть переданы в форме раздела участков и продажи земли людям для строительства собственных домов.

Ранее, в Постановлении № 11, Народный комитет провинции специально определил территории, на которых права землепользования, инвестированные в инфраструктуру, могут быть переданы гражданам для строительства собственного жилья в соответствии с детальным планированием утвержденного проекта после получения письменного согласия Министерства строительства.