Фотографии домов стоимостью полмиллиарда донгов за м2, которые много раз безуспешно выставлялись на аукцион

Управление по исполнению гражданских решений округа 1 объявило о торгах по дому 37 До Куанг Дау (район Фам Нгу Лао, 1-й округ, Хошимин) в 14:00 12 апреля. Ранее этот дом трижды выставлялся на аукцион, но безуспешно.

Дом расположен на оживленной главной улице, в самом центре Района 1. Начальная цена аукциона составляет более 21,2 млрд донгов без учета налога на добавленную стоимость (НДС), что эквивалентно 518 млн донгов/м2.

Согласно сертификату, площадь земельного участка составляет 41 кв. м, текущий статус дома – 5 этажей с антресолью и террасой, общая площадь дома составляет около 270 кв. м. Однако общая площадь застройки составляет всего около 190 кв. м.

На аукционе также был выставлен ещё один объект недвижимости на участке 12-20 Ле Ван Хыу (район Бен Нге, район 1). Объект включает в себя часть трёхэтажной виллы общей площадью более 133 м², квартиры на первом и втором этажах с жилой площадью около 60 м² и общей площадью более 27 м². Начальная цена аукциона, состоявшегося 8 апреля, составила более 22,5 млрд донгов.

Дом № 128/10/2 Конг Хоп Рач Бунг Бинь (район 9, район 3) выставлялся на аукцион 17 раз безуспешно и готовится к 18-му аукциону. Начальная цена выставленного на аукцион имущества составляет более 10 миллиардов донгов.

Согласно заявлению Департамента исполнения гражданских решений города Хошимин, площадь земельного участка, указанная в сертификате, составляет около 209 квадратных метров. В настоящее время на участке находится двухэтажный дом с разрешенной площадью застройки около 406 квадратных метров.

Аукцион дома № 128/10/2 Конг Хоп Рач Бунг Бинь с начальной ценой более 10 миллиардов донгов пройдет с 20 марта по 9 апреля. Задаток составляет 2 миллиарда донгов, что эквивалентно 20% от начальной цены.

Еще один дом по адресу Дьенбьенфу, 272 (район 17, район Биньтхань) площадью 121 квадратный метр был выставлен на аукцион за 25 миллиардов донгов.

Дом трёхэтажный, расположен полностью в пределах дороги Дьенбьенфу (120 м), с возможностью долгосрочного проживания. Общая стоимость этого трёхэтажного дома составляет около 210 миллионов донгов за м².

Дом по адресу Фан Чу Чинь, 48 (район 24, район Бинь Тхань) выставляется на аукцион уже в 16-й раз. Площадь дома составляет 125 м², он трёхэтажный, с верандой и большим двором. Начальная цена составляет почти 117,5 млрд донгов, а первоначальный взнос — более 23 млрд донгов.

Опрос, проведённый журналистами Dan Tri, показал, что большинство объектов недвижимости старые и имеют признаки повреждений или износа. Некоторые дома всё ещё заселены или заброшены, используются в качестве коммерческих помещений или сдаются в аренду.

Многие объекты недвижимости, расположенные в хороших местах, с широкими фасадами, но большой площадью и высокими начальными ценами, могут стать препятствиями для результатов аукциона в условиях неблагоприятной конъюнктуры рынка недвижимости.

Адвокат Чан Минь Кыонг из Ассоциации адвокатов города Хошимин заявил, что аукционы недвижимости неоднократно проваливались по разным причинам. Помимо недавних трудностей на рынке недвижимости, начальная цена аукциона по-прежнему высока и во многом зависит от предыдущей оценки, сделанной в период, когда рынок был в тренде.

Кроме того, продажа активов с аукциона для исполнения судебных решений также несет в себе множество рисков, таких как трудности с передачей активов, передача активов без передачи документов из-за процедур или ошибок соответствующих органов... Некоторые судебные решения, хотя и были вынесены в апелляционном порядке и выставлены на аукцион, были отменены, победители аукциона пострадали и стали участниками споров.

Цветы хлопка в Вунгтау цветут белым цветом, прекрасная картина, похожая на «корейский снег».

27 марта 2024 г.

«Зарплата увеличивается на 1 донг, цены увеличиваются на 2 донга, и работники, которые и так находятся в затруднительном положении, попадают в еще большие неприятности»

26 марта 2024 г.

Улица «Маленькая Япония» в центре Хошимина до её нового облика

26 марта 2024 г.

Серьёзная пробка после закрытия перекрёстка Нгуен Ван Линь — Нгуен Хыу Тхо

26 марта 2024 г.

Текущее состояние 3 оптовых рынков площадью в десятки гектаров в городе Хошимин

26 марта 2024 г.

По словам Дэна Три