Населенные пункты были «названы»

На сегодняшний день NHS Trung Van является самым дорогим проектом социального жилья в Ханое: квартиры в нем продаются по цене около 20 миллионов донгов за м2. Однако для жителей столицы указанная цифра не является проблемой. Доказательством служит тот факт, что количество зарегистрировавшихся на покупку превысило максимально допустимое, инвестору пришлось организовать лотерею с коэффициентом 1/9, чтобы «отсеять» заявки.

Шансы выиграть дом в проекте NHS Trung Van достигают 1/9. Фото: Тхань Ву

Приведенная выше история показывает, что «жажда» социального жилья, особенно проектов в центральных районах города, становится большой проблемой для Ханоя. Действительно, на конференции по реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных слоев населения и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» Министерство строительства оценило Ханой как один из ключевых городов. Несмотря на огромный спрос на социальное жилье, инвестиции по-прежнему ограничены по сравнению с целевым показателем проекта к 2025 году.

В частности, Министерство строительства заявило, что в Ханое всего 3 проекта, эквивалентных 1700 квартирам, что составляет всего 9% от запланированного объема. Однако столица — не единственное место, которое «тормозит» в гонке за социальным жильем. В отчете министерства говорится, что в Хошимине также имеется всего 7 проектов, что эквивалентно 4996 квартирам, что соответствует 19%; В Дананге имеется 5 проектов, что эквивалентно 2750 квартирам, что соответствует 43%. В некоторых населенных пунктах с 2021 года по настоящее время вообще не планируется строительство социального жилья, например, в Виньфуке, Ниньбине, Намдине, Лонгане, Куангнгай и т. д.

Кроме того, Министерство строительства также назвало Ханой и Хошимин среди населенных пунктов с низким числом регистраций социального жилья, сформированных в 2024 году, несмотря на высокий спрос на него. В частности, Ханой и Сити. В Хошимине зарегистрировано всего 1181 и 3765 квартир соответственно. Были названы и другие районы, такие как Дананг (1880 квартир), Кантхо (1535 квартир)...

Тем не менее, Министерство строительства по-прежнему рассматривает Ханой и Хошимин в качестве территорий, заинтересованных в планировании земельных фондов для развития социального жилья, поскольку эти два города запланировали 608 гектаров и 412 гектаров соответственно. Другие населенные пункты, такие как Донгнай (1063 га), Лонган (577 га), Хайфон (471 га), также были «отмечены» в отчете.

Путь к реализации 1 миллиона единиц социального жилья

По словам министра строительства Нгуен Тхань Нги, реализация проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья» по-прежнему сталкивается со многими трудностями и проблемами, на которых необходимо сосредоточиться и решительно решить их в ближайшее время.

На конференции выступил министр строительства Нгуен Тхань Нги. Фото: Министерство строительства

Выделение льготного кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов по-прежнему идет медленно по сравнению с пожеланиями и практическими потребностями предприятий.
Министр строительства Нгуен Тхань Нги.

«Есть еще много населенных пунктов, где результаты реализации медленнее, чем план, зарегистрированный в проекте. Среди них есть некоторые населенные пункты, которые еще не начали никаких новых проектов социального жилья. Кроме того, выплата льготного кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов все еще идет медленно по сравнению с желаниями и практическими потребностями предприятий», - сказал г-н Нгуен Тхань Нги.

Мало того, министр строительства также откровенно заявил, что предприятия, инвестирующие в социальное жилье и жилье для рабочих, по-прежнему сталкиваются со многими трудностями при доступе к земле, процедурам инвестирования в строительство, кредитам, льготной политике и т. д.

Однако нельзя отрицать, что все агентства стараются ускорить реализацию проекта в 1 миллион единиц социального жилья. За период с 2021 года по настоящее время по всей стране реализовано 499 проектов социального жилья с охватом более 411 тыс. квартир. Из них 71 проект был завершен с масштабом около 40 000 квартир; Начато строительство 127 проектов с общим числом квартир около 108 000; Для инвестирования одобрен 301 проект с общим количеством квартир 265 500.

Согласно проекту, к 2030 году общее количество введенных в эксплуатацию квартир в населенных пунктах достигнет около 1 062 200 единиц. Из них в период 2021–2025 гг. будет завершено строительство около 428 тыс. квартир. Министерство строительства ожидает, что если проекты, получившие лицензию и одобренные для инвестирования, будут завершены в срок, то к 2025 году страна в целом достигнет поставленных целей.