Ханой выдвинул «ультиматум» проекту FLC в Дай Мо

26 декабря Народный комитет Ханоя вынес Решение № 6676 о продлении срока землепользования на 24 месяца для 4 земельных участков CT1, CT2, LK1.2 и NT, принадлежащих проекту городской функциональной зоны DM1, района Дай Мо, района Нам Ту Лием, инвестированному акционерной компанией FLC Group.

Согласно решению, ФЛК обязана выплатить государству дополнительную денежную сумму, эквивалентную плате за землепользование и арендной плате за землю за вышеуказанные 4 земельных участка в течение продленного срока, установленного законом.

В решении четко указано, что если группа FLC не введет землю в эксплуатацию по истечении продленного срока, государство вернет землю без выплаты компенсации за землю, активы, прикрепленные к земле, и оставшиеся инвестиционные затраты на землю в соответствии с положениями закона.

Народный комитет Ханоя обратился в Налоговое управление Ханоя и Департамент природных ресурсов и окружающей среды с просьбой определить размер финансовых обязательств по земельным участкам в течение продленного срока для четырех участков. Если продленный срок истечет, а FLC Group не введет землю в эксплуатацию, Департамент природных ресурсов и окружающей среды подготовит для Народного комитета города досье на возврат земли без компенсации за саму землю, связанное с ней имущество и оставшиеся инвестиционные затраты в соответствии с положениями закона.

Городскому налоговому департаменту поручено взыскать финансовые обязательства по земле в течение продленного срока за 4 земельных участка в соответствии с положениями закона.

Народный комитет Ханоя также поручил Департаменту планирования и архитектуры, Департаменту планирования и инвестиций, Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Департаменту строительства, Финансов; Городскому налоговому департаменту и Народному комитету района Нам Ту Лием руководить FLC при выполнении процедур по планированию, инвестициям, землепользованию, строительству и связанным с этим финансовым обязательствам в соответствии с положениями закона; отчитываться перед Народным комитетом города для рассмотрения и дачи указаний по вопросам, выходящим за рамки его полномочий.

Народный комитет района Нам Ту Лием уполномочен осуществлять функции государственного управления земельными ресурсами на территории района, стимулируя и контролируя реализацию проекта инвестором. В случае, если срок продления истек, а инвестор ещё не ввёл землю в эксплуатацию, он обобщает информацию и представляет её в Народный комитет города (через Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды) для восстановления земель в соответствии с законодательством.

Ранее, в июле 2017 года, FLC выиграла аукцион на право пользования 6,4 га земли в районе DM1, округа Дай Мо, округа Нам Ту Лием, за 860 млрд донгов, что в 2,6 раза превышает стартовую цену.

Городской функциональный район DM1 (коммерческое название FLC Premier Parc Dai Mo) завершил расчистку территории, выплату компенсаций, поддержку и переселение. Проект предусматривает строительство таунхаусов, двухквартирных домов и высотных зданий.

После этого Совет директоров FLC и FLC Faros Construction Joint Stock Company одобрил подписание договора строительного подряда и договора управления проектом.