Список крупных проектов в сфере недвижимости, реализация которых в городе Хатинь по-прежнему идет «вяло».

Согласно обзору, в городе Хатинь в настоящее время реализуются 3 инвестиционных проекта с использованием земельных участков, которые сталкиваются с многочисленными проблемами.

1. Городская зона по обе стороны улицы Нго Куен (коммуна Тхать Чунг)

Проект был одобрен Народным комитетом провинции решением № 09/QD-UBND от 6 апреля 2022 года, которым акционерное общество «Коси» было утверждено в качестве инвестора. Общий объем инвестиций в проект составляет 796,176 млрд донгов, а площадь объекта — 42,39 га в коммуне Тхатьчынг.

Проект городской застройки по обеим сторонам улицы Нго Куен еще не завершил выплату компенсаций и расчистку участка.

Согласно плану, на первом этапе (с февраля по ноябрь 2022 года) инвестор завершит юридические процедуры и подготовит документацию по проекту; расчистит участок, выполнит процедуры аренды земли. На втором этапе (с декабря 2022 года по январь 2026 года) инвестор инвестирует в строительство технической инфраструктуры, таунхаусов, вилл, коммерческого жилья, коммерческих зон обслуживания и других объектов в соответствии с утверждённым планом; завершит процедуры предоставления прав землепользования покупателям, окончательную доработку проекта и передаст административное управление проектом Народному комитету города Хатинь.

Однако до сих пор проект отстает от графика (этап 1), а компенсация и расчистка участка не завершены.

2. Коммерческая городская зона обслуживания Нам Кау Фу, экологическая вилла (коммуна Тхач Бинь)

Проект был одобрен Народным комитетом провинции решением № 1697/QD-UBND от 5 июня 2020 года, в соответствии с которым акционерное общество «T&T Group» было выбрано в качестве инвестора с капиталом около 3687,3 млрд донгов (без учета компенсаций и расходов на расчистку участка). Проект реализуется в коммуне Тхатьбинь на площади 49,91 га (утвержденный масштаб застройки – 71,5 га). Срок реализации проекта составляет 30 месяцев с даты вступления контракта в силу.

Перспектива городского района Нам Кау Фу, коммерческих услуг и экологически чистых вилл

Городская территория включает в себя такие типы жилья, как: таунхаусы, виллы, многоквартирные дома и социальное жилье; техническую инфраструктуру, транспортные системы, общественные работы и системы зеленых насаждений, водные поверхности...

В настоящее время утвержденный детальный план проекта не соответствует генеральному плану города, а коммуна Тхатьбинь не имеет утвержденного плана зонирования. На всей территории еще не завершены работы по компенсации за расчистку участка и корректировке местного ландшафта.

3. Городской район Тхач Куи (район Тхач Куи)

Проект был одобрен Народным комитетом провинции решением № 11/QD-UBND от 19 марта 2023 года, согласно которому инвестиционным партнером стала компания Skyland-Group Investment Joint Stock Company. Общий капитал проекта составляет 278 525 млрд донгов, а инвестиционная площадь – 10,18 га. Согласно решению об одобрении, проект будет завершен и введен в эксплуатацию через 36 месяцев с даты выделения и аренды земельного участка.

Проект городской территории Тхач Куи.

Прошло почти 8 месяцев, а инвестор до сих пор так и не разработал план инфраструктуры для переселения домохозяйств, чьи земли попадают под действие проекта.

Вт Ань