Закон о земле (с поправками) был принят Национальной ассамблеей на 5-й внеочередной сессии 15-й Национальной ассамблеи, состоящий из 16 глав и 260 статей, в которых подробно описывается выдача Сертификатов на право землепользования, права собственности на имущество, а также порядок пользования земельными участками лицами без документов на право землепользования без нарушения земельного законодательства, а также в случаях, когда земля была выделена без надлежащего разрешения.
В частности, выдача свидетельства о праве пользования землей и права собственности на закрепленное за землей имущество домохозяйствам и физическим лицам, постоянно пользующимся землей и не имеющим одного из видов документов о праве пользования землей, предусмотренных статьей 137 настоящего Закона, не подпадающих под случаи, предусмотренные статьями 139 и 140 настоящего Закона.
Национальная Ассамблея проголосовала за принятие Закона о земле (с поправками).
Во-первых, домохозяйства и отдельные лица, которые пользовались землей до 18 декабря 1980 года и теперь получили подтверждение от Народного комитета коммуны, где расположена земля, об отсутствии споров, получат Сертификат о праве пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле.
Во-вторых, домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 18 декабря 1980 года по 15 октября 1993 года, которые теперь получили подтверждение от Народного комитета коммуны, где расположена земля, об отсутствии споров, получат Сертификат о праве пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле.
В-третьих, домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 15 октября 1993 года по 1 июля 2014 года, и теперь получившие подтверждение от Народного комитета коммуны, где расположена земля, об отсутствии споров, получат Сертификат о правах пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле.
В-четвертых, в случае совместного пользования земельным участком несколькими домохозяйствами или отдельными лицами предельная площадь жилой застройки, установленная пунктами 1, 2 и 3 настоящей статьи, рассчитывается исходя из общей предельной площади жилой застройки этих домохозяйств или отдельных лиц.
В случае, если домохозяйство или отдельное лицо использует много участков земли с домами и Народный комитет коммуны, где находится земля, подтверждает, что они использовали землю стабильно с 15 октября 1993 года, предельная площадь жилых участков определяется в соответствии с правилами для каждого участка земли.
В-пятых, домохозяйства и лица, имеющие право на выделение сельскохозяйственных земель в соответствии с положениями пункта 1 статьи 118 настоящего Закона и использовавшие жилые земли или несельскохозяйственные земли до 1 июля 2014 года без документов, указанных в статье 137 настоящего Закона, зарегистрировавшие постоянное место жительства в местности, находящейся в районе со сложными социально -экономическими условиями или в районе с особо сложными социально-экономическими условиями, и теперь получившие подтверждение от народного комитета сообщества, где находится земля, что нет спора, получают свидетельство о праве пользования землей и владении имуществом, прикрепленным к земле, и не должны платить сборы за пользование землей. Площадь земельного участка, определенная при выдаче свидетельства о праве пользования землей и владении имуществом, прикрепленным к земле, реализуется в соответствии с положениями пунктов 1, 2, 3 и 4 настоящей статьи.
В новой редакции Закона о земле установлено, что земли домохозяйств и частных лиц, не имеющие документов до 1 июля 2014 года и не имеющие земельных споров, будут занесены в Красную книгу.
В-шестых, домохозяйствам и отдельным лицам, которые стабильно используют землю в сельскохозяйственных целях и в отношении которых Народный комитет коммуны, где расположена земля, в настоящее время подтвердил отсутствие споров, выдается Свидетельство о праве пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле, в форме государственного выделения земли без взимания платы за землепользование на площадь земли, находящейся в настоящее время в пользовании, но не превышающей лимит выделения сельскохозяйственных земель физическим лицам, установленный статьей 176 настоящего Закона;
Срок пользования землей исчисляется с даты выдачи свидетельства о праве пользования землей и права собственности на закрепленное за землей имущество; оставшаяся площадь сельскохозяйственных угодий (при наличии) должна быть переведена в государственную аренду.
В-седьмых, применение местных нормативных актов о границах земельных участков населенных пунктов для определения площадей земельных участков населенных пунктов в случаях, предусмотренных пунктами 1, 2, 3, 4 и 5 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с нормативными актами, действующими на момент подачи землепользователем заявления о выдаче акта на право пользования землей и права собственности на закрепленное за землей имущество.
В-восьмых, домохозяйства и лица, использующие землю в случаях, указанных в пунктах 1, 2, 3, 4, 5 и 6 настоящей статьи, но не имеющие права на получение Сертификата на право пользования землей и права собственности на активы, прикрепленные к земле, временно могут использовать землю в ее нынешнем состоянии до тех пор, пока государство не возвратит землю и не должно будет декларировать и регистрировать землю в соответствии с правилами.
В-девятых, государство несет ответственность за выдачу сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, в случаях, которые зарегистрированы и соответствуют условиям, предписанным в настоящей статье .
Источник
Комментарий (0)