Цены на недвижимость в Ханое и Хошимине резко выросли: привлекательные инвестиционные возможности

Только что опубликованный отчет Batdongsan.com.vn о состоянии рынка недвижимости за июльский период показывает, что рынок недвижимости в двух крупных городах — Ханое и Хошимине — демонстрирует значительный рост и не показывает никаких признаков замедления.

В июле интерес к продаже недвижимости по всей стране вырос на 13% по сравнению с предыдущим месяцем, а к аренде — на 15%. В Ханое и старом Хошимине интерес вырос на 11%.

В новом городе Хошимин, объединившемся с Биньзыонгом и Бариа-Вунгтау , зафиксирован рост на 13%. В других населённых пунктах страны средний рост также составил около 15%.

Расширение городской территории Хошимина после слияния рассматривается как шаг к решению проблемы земельного фонда и открытию возможностей для развития сегмента доступного жилья.

Не только вырос спрос на недвижимость, но и показатели инвестиционного капитала отражают динамику рынка. За первые 6 месяцев этого года объём прямых иностранных инвестиций в сектор недвижимости превысил 4,8 млрд долларов США, что в 2,4 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

Кроме того, банковские кредиты, поступающие в этот сектор, выросли с 20% до 30%, что в три раза превышает общие темпы роста кредитования всей системы.

За тот же период было создано почти 3000 новых компаний в сфере недвижимости, что на 7% больше, чем в предыдущем году; более 2900 компаний возобновили работу, что на 51% больше. Количество компаний, временно приостановивших свою деятельность, несколько сократилось – на 2%.

По мнению экспертов, рост спроса на недвижимость в июле обусловлен тем, что многие инвесторы активизировали планы продаж, используя время перед седьмым лунным месяцем для заключения сделок.

Кроме того, по случаю 80-й годовщины Национального дня 2 сентября был открыт и запущен ряд инфраструктурных проектов, что также способствовало повышению интереса покупателей, особенно в районах с новыми проектами.

По сегментам все типы недвижимости — от квартир, частных домов, таунхаусов, вилл до земельных участков — зафиксировали рост интереса в диапазоне от 10% до 15% по сравнению с июнем.

По сравнению с первым кварталом 2024 года цены на землю выросли на 44%, а цены на квартиры – на 42%. В сегменте аренды недвижимости интерес также увеличился от 9% до 21% в зависимости от типа. В частности, стоимость аренды домов с видом на улицу, которая оставалась неизменной в течение многих кварталов подряд, выросла на 7%.

Г-н Динь Минь Туан, региональный директор Batdongsan.com.vn по югу страны, отметил, что цены на недвижимость по всей стране сохраняли тенденцию к росту в течение последних двух лет. В то же время, цены на аренду в целом колебались незначительно, лишь недавно начав корректироваться в некоторых сегментах.

Источник: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm