SkyM: 하롱 부동산 시장에 획기적인 모멘텀을 창출하는 차세대 리조트 아이콘

관광 "붐", 하롱 부동산 "경쟁"으로 복귀

상반기 꽝닌성은 1,210만 명의 방문객을 맞이하여 2024년 동기 대비 116% 성장했습니다. 관광 수입은 29조 1,400억 동을 기록하여 동기 대비 131% 증가했습니다. 하롱베이는 유산만, 발전된 관광 인프라, 그리고 새로운 숙박 시설 개발 등의 장점 덕분에 북부 최고의 관광 중심지로서의 입지를 굳건히 유지했습니다.

관광 "붐"은 고품질 숙박 시설에 대한 수요를 증가시켰습니다. 유연한 개발 잠재력을 갖춘 해안 서비스 아파트 상품은 투자자들의 "목적지"가 되었습니다. 이러한 맥락에서, BIM Land가 하롱 마리나에 개발한 호텔형 아파트 단지인 SkyM은 2025년 상반기 시장에서 가장 주목할 만한 공급물 중 하나로 부상했습니다.

첫 번째 아파트 건물인 S1과 S2는 출시 후 두 달도 채 되지 않아 거의 100%에 가까운 예약률을 기록했습니다. 시장 수요를 충족하기 위해 투자자는 예정보다 몇 주 일찍 S3 건설을 발표했습니다. SkyM에 대한 긍정적인 반응은 시장의 높은 "압축"을 입증하며, 하롱 부동산 시장이 다낭 과 나트랑과 같은 다른 잠재 시장과의 경쟁에 다시 뛰어들 준비가 되었음을 보여줍니다.

SkyM - 헤리티지 베이의 새로운 리조트 아이콘

하롱 마리나 도심 지역에 위치한 SkyM은 "유산 만 옆의 새로운 중심업무지구"로 자리매김했습니다. 40층짜리 타워 3개로 구성된 SkyM은 노이바이 공항에서 차로 2시간, 반돈 공항에서는 30분 이상 거리에 있습니다. 이곳에서 주민들은 국제 항구와 국경 검문소로 쉽게 이동할 수 있어 급증하는 관광객을 맞이할 수 있습니다.

하롱에 선구적인 호텔형 아파트 프로젝트로, 동기식 유틸리티를 통합하고 스튜디오 아파트 비율이 75%에 달하며, 공간을 최적화하여 고급 호텔로서 유연한 활용을 가능하게 합니다. SkyM의 하이라이트는 오버플로우 유리 디자인과 대각선 발코니를 통해 86헥타르의 수면과 푸른 나무가 어우러진 하롱 마리나 도시 전체가 내려다보이는 하롱베이의 세계적인 자연 경관입니다.

SkyM은 3개 층에 걸쳐 30가지 이상의 고급 편의시설을 제공하여 휴식, 건강, 그리고 지역 사회와의 소통에 대한 니즈를 완벽하게 충족합니다. 호텔 스타일의 엔터테인먼트와 미식 경험을 선사하는 공간으로는 인피니티 풀, 실내 사계절 수영장, 자쿠지, 코워킹 스페이스, 라운지, 레스토랑, 카페가 있습니다. 중앙 조경 코어는 하늘 높이 솟은 명상 정원, 티 가든, 헬스장 및 요가 공간, 야외 영화관 등 모든 생활 공간에 녹색을 더합니다. 어린이들을 위한 250m² 규모의 전용 놀이터와 물놀이 시설도 마련되어 있습니다. 리셉션 홀, 자동 체크인 시스템, 팬트리, 24시간 세탁 시설 등 "저접촉" 편의시설은 단기 및 장기 투숙 모두에 편리한 아파트 운영을 지원합니다.

종합적인 생활-리조트-투자 생태계의 핵심

SkyM은 북부 지역에서 가장 잘 계획되고 동기화된 해안 도시 지역 중 하나인 하롱 마리나의 고급 유틸리티 시스템을 그대로 이어받았으며, 이 지역 전체의 숙박-리조트 네트워크에서 전략적 접점이 되었습니다.

이곳의 생태계는 끊임없이 개발되고 보완되고 있으며, 인터콘티넨탈 하롱베이 리조트, 시타딘 마리나 하롱, 롯데마트 하롱 쇼핑센터, 바다 광장, 산책로, 야시장, 차 스몰 빌리지, 베이 존과 같은 해안 엔터테인먼트 및 요리 단지를 갖춘 국제적 수준의 라이프스타일을 만들어내고 있습니다. 이 모든 곳이 SkyM에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어 단기 및 장기 투숙객을 유치하는 데 있어 확실한 경쟁 우위를 확보하고 있습니다.

목적지 개발 전략의 결과로 하롱 마리나 주변의 호텔, 부티크 호텔, 서비스 아파트의 객실 점유율이 크게 향상되었습니다. 특히 주말에는 숙박 시설이 항상 "객실 부족" 상태에 놓여 있습니다. 시장 상황에 발맞춰 이 지역의 서비스 아파트 프로젝트 또한 빠르게 진행되고 있으며, 올해 준공 예정인 ICON40 아파트 타워도 그 중 하나입니다.

이러한 발전은 하롱의 숙박 시설 개발 잠재력에 대한 투자자의 통찰력과 자신감을 분명히 보여줍니다. 이 시장은 점차 계절성을 극복하고 안정적이고 장기적인 성장기에 접어들고 있습니다. SkyM은 입지, 규모, 그리고 유틸리티 시스템 측면에서 탁월한 이점을 바탕으로 하롱 마리나의 숙박-리조트-투자 모델의 새로운 중심축이 될 것으로 기대됩니다.

지속 가능한 투자 채널, 시장 혁신을 선도하다

BIM Land는 생활 시설과 리조트 경험 개발에만 집중하는 것이 아니라, SkyM을 중심으로 전문적인 운영 및 여행 생태계를 구축합니다. 이 프로젝트는 지역 내 숙련된 파트너들을 모아 관광 상품 설계, 유연한 숙박 시설 운영, 그리고 아파트 활용 효율성 최적화를 위한 토대를 마련합니다.

장기 사용 기간이 있는 토지에서 개발된다는 뚜렷한 이점 덕분에 SkyM은 지속 가능한 자산 가치를 보장하고 고급 호텔 수준의 사업 효율성을 제공하면서도 투자 비용 측면에서 더 유연한 몇 안 되는 제품 중 하나가 될 수 있습니다.

"관광 시장이 강력한 상승세를 보이는 가운데, 해안 아파트 펀드는 점차 줄어들고 있는 가운데, SkyM은 만의 중심부에 위치한 입지, 유연한 운영 방식, 그리고 뛰어난 수익 잠재력 대비 최적의 투자 수준이라는 세 가지 장점을 모두 갖춘 보기 드문 프로젝트입니다. SkyM은 시의적절한 투자 기회일 뿐만 아니라 지속 가능한 선택으로서 하롱 리조트 부동산 시장의 새로운 돌파구를 예고합니다."라고 BIM Land 관계자는 강조했습니다.

출처: https://baoquangninh.vn/skym-icon-nghi-duong-the-he-moi-tao-da-but-pha-cho-thi-truong-bds-ha-long-3369958.html