10월 16일, 호치민시 인민위원회 위원장이자 시 토지 가격 평가 위원회 위원장인 판 반 마이 씨는 시 토지 가격표에 대한 결정 02/2020을 대체하는 결정 초안에 대한 평가 보고서에 서명하고 승인했습니다.

이에 따라 시 토지 가격 평가 위원회는 시 천연자원환경부의 제안, 위원회 실무 그룹의 의견, 결정 02/2020을 수정 및 보완하는 초안 결정에 동의했습니다.

동시에, 시의 자연자원환경부는 법적 규정에 따라 모든 서류와 절차를 완료하고 시인민위원회에 제출하여 심의 및 결정을 받아야 합니다.

조정된 토지가격표를 적용하는 기간은 서명 및 공포일부터 2025년 12월 31일까지입니다.

호치민시의 가장 높은 토지 가격은 m2당 6억 8,720만 VND입니다. 사진: 르 토안

천연자원환경부 보고서에 따르면, 시내 중심가인 동코이, 레러이 등(1군)의 토지 가격이 6억8,720만동/m2로 가장 높습니다. 기존 초안 토지가격표(㎡당 8억1천만동)와 비교했을 때 최종 확정 토지가격은 ㎡당 1억2,280만동이 하락했으나, 현재 가격표와 비교하면 4.2배 상승했다.

호크몬, 냐베, 빈찬, 칸조, 꾸찌 지역의 토지 가격은 상승할 것으로 예상되지만, 이전에 조정된 토지 가격표 ​​초안에 비해 급격히 하락했습니다. 예를 들어, 22번 고속도로(응우옌안투에서 리트엉끼엣까지의 구간)의 토지 가격은 기존 초안에서 51배로 인상되었지만, 현재는 23배로 조정되었습니다.

상업 또는 서비스용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업을 위한 토지 가격, 여기에는 산업단지, 수출가공구역, 광중 소프트웨어 파크, 산업 클러스터, 광물 등의 토지가 포함됩니다. 방위 및 보안 목적으로 사용되는 토지 공공 목적으로 사용되는 토지는… 각 지구에 따라 가격이 책정됩니다.

구체적으로 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11군, 빈탄군, 푸년군에서는 상업용 또는 서비스용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업용 토지 가격의 50%로 가격이 산정됩니다. 7, 8, 12군, 탄빈군, 탄푸군, 빈탄군, 고밥군, 시티군. 투득은 상업이나 서비스용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업용 토지 가격의 60%로 계산됩니다.

빈찬군, 호크몬군, 꾸찌군, 냐베군, 칸조군에서는 상업용이나 서비스용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업용 토지 가격과 비교하여 75%로 가격이 산정됩니다.

도시 토지가격평가위원회의 평가에 따라, 천연자원환경부는 기존에 제출된 주거용 토지가격을 바탕으로 가격데이터베이스와 시장이전 토지가격으로부터 토지가격 정보를 수집하고, 도시의 실제 사회경제적 상황을 토대로 각 지구 및 도시에 적합한 주거용 토지가격표를 제시합니다. 투득 시와 동시에, 우리는 같은 지역 내의 구역, 투득 시, 도로 구간 및 노선에 대한 가격을 검토하고 균형을 맞췄습니다.

농지의 경우, 기초 기관은 도시의 보상 산정을 위한 농지 가격 자료를 사용하여 순수한 경작 및 생산 활동에 사용되는 농지의 가격을 완전히 반영하지 못하는 농지 가격을 제시했습니다.

이제 새로운 제출에서 자연자원환경부는 농업 생산 활동의 안정성을 보장하기 위해 결정 02/2020에 규정된 농지 가격에 토지 가격 조정 계수(계수 K)를 곱한 값을 기반으로 농지에 대한 토지 가격표를 작성했습니다.

이는 국가가 토지를 수용하는 경우에도 적용되지 않습니다. 왜냐하면 이 경우 토지를 수용한 사람은 보상을 계산하기 위해 시장 가격에 따라 구체적인 토지 가격을 결정하게 되기 때문입니다. 동시에 천연자원환경부는 현재의 징수율을 적정하게 유지하기 위해 고기술농업지대의 농지에 대한 토지가격표를 작성했습니다.

상업용 및 서비스용 토지의 경우, 천연자원환경부는 각 지역의 사회경제적 개발 특성을 평가하여 상업용 및 서비스용 토지 가격표를 개발하여 각 지역 및 위치에 적합한 가격을 제안했습니다.

상업 또는 서비스용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업용 토지의 경우, 상업 또는 서비스용 토지와 마찬가지로 천연자원환경부는 각 지역의 사회경제적 발전 상황의 특성을 평가하여 비농업 생산 및 사업용 토지에 대한 적절한 지가를 제시합니다.

이를 바탕으로 천연자원환경부는 특정 특성을 지닌 비농업 생산지와 사업용지(공업단지, 수출가공구역, 광중 소프트웨어 단지, 산업 클러스터, 광물)에 대한 토지 가격을 제안했습니다. 방위 및 보안 목적으로 사용되는 토지 공공 목적으로 사용되는 토지는 적합합니다.