ថ្មីៗនេះ ចង្កោមគម្រោងទីក្រុងហូជីមិញកណ្តាលរបស់ Novaland កំពុងធ្វើសកម្មភាពយ៉ាងសកម្មក្នុងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ Novaland ក្នុងការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនៅគម្រោងនានា ដោយសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជិត 7,000 ក្បាលដល់ប្រជាជននៅឆ្នាំ 2025។ បច្ចុប្បន្ននេះ Novaland បានរៀបចំលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។

\ ថ្ងៃទី 18 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសន្និដ្ឋានលេខ 82/KL-TTCP ស្តីពីការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃការរៀបចំផែនការ និងការអនុវត្តផែនការសាងសង់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ (រយៈពេល 2015 - 2022)។ ស្មារតីនៃសេចក្តីសន្និដ្ឋាននេះ នឹងជួយភ្នាក់ងារទីក្រុងហូជីមិញ មានមូលដ្ឋានច្បាប់បន្ថែមទៀត ដើម្បីពន្លឿនការងារវាយតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងគម្រោងជាច្រើនដែលនៅតែជាប់គាំងនៅក្នុងទីក្រុង រួមទាំងគម្រោង Richstar របស់ Novaland (ស្រុក Tan Phu) ផងដែរ។ តាមនោះ បន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានអនុម័តតម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងនោះ តម្លៃប៉ាន់ស្មានដែលនៅតែត្រូវបង់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីរបស់គម្រោង Richstar គឺប្រហែល 446 ពាន់លានដុង។ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ Novaland បានគិតទុកជាមុនអំពីកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់បន្ថែមនេះនៅក្នុងផែនការអាជីវកម្មរបស់គម្រោង។

គម្រោង Richstar (ស្រុក Tan Phu) កំពុងពន្លឿនការវាយតម្លៃដីធ្លី។

Richstar គឺជាគម្រោងដែលផែនការត្រូវបានកែសម្រួលដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែមិនបានគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ថែមដែលត្រូវបង់នោះទេ ប៉ុន្តែបានយល់ព្រមអនុញ្ញាតឱ្យ Novaland Group បង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីជាបណ្តោះអាសន្នក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 242.5 ពាន់លានដុង តាមសំណើរបស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ។ ក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយនេះ ក្រុមហ៊ុនបានបង់ចំនួនខាងលើទៅក្នុងថវិការដ្ឋ និងបានកត់ត្រាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនេះនៅក្នុងសៀវភៅគណនេយ្យក្នុងឆ្នាំ 2017 ។

ដូច្នេះ ទោះបីជាមិនទាន់មានសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគម្រោងតម្លៃដីក៏ដោយ ណូវ៉ាលែន ដែលមានទំនួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួន បានបង់ប្រាក់យ៉ាងសកម្មមួយផ្នែកនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងនេះ។ ជាមួយគ្នានេះ ក្នុងរយៈពេលកន្លងមក ក្រុមហ៊ុនបានទំនាក់ទំនងយ៉ាងសកម្ម និងស្នើសុំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ រៀបចំការវាយតម្លៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលកំពុងអនុវត្តគម្រោង ដើម្បីឲ្យក្រុមហ៊ុនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបានឆាប់រហ័ស និងអនុវត្តនីតិវិធីក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

ជាមួយនឹងគម្រោងនៅ 108-112B-114 ផ្លូវ Hong Ha វួដ 2 ស្រុក Tan Binh (គម្រោង Botanica Premier) អនុវត្តដោយ Sasco ក្នុងក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាជាមួយ Novaland ។ យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 2414/TB-TTCP ចុះថ្ងៃទី 22 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាលបានស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញពិនិត្យនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោង Botanica Premier និងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 06 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃប្រកាសសេចក្តីសន្និដ្ឋាន។ បច្ចុប្បន្ននេះ Novaland កំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងជំរុញអាជ្ញាធរទីក្រុងហូជីមិញ ពិនិត្យមើលស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោងឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងពន្លឿននីតិវិធីវាយតម្លៃដីធ្លី ដើម្បីឲ្យអាជីវកម្មអាចបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោង។

គម្រោង Botanica Premier (ស្រុក Tan Binh) កំពុងត្រូវបានពិនិត្យដោយស្របច្បាប់ ហើយនីតិវិធីវាយតម្លៃដីកំពុងត្រូវបានពន្លឿន។

គេរំពឹងថានៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 គម្រោង Novaland មួយទៀតគឺភូមិ Victoria (ទីក្រុង Thu Duc) ក៏នឹងមានការសម្រេចចិត្តជាផ្លូវការលើថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ថែមផងដែរ។ ដូច្នេះ ភូមិ Victoria នឹង "បិទសៀវភៅច្បាប់" ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ស្របគ្នានឹងការពន្លឿនការសាងសង់ផ្នែករងអគារខ្ពស់ ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ 2025 និងចាប់ផ្តើមប្រគល់ជូនចាប់ពីត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2026 ។ នៅចុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 គម្រោងនេះបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ 80/92 វិញ្ញាបនបត្រលើផលិតផលលំនៅដ្ឋានទាប។ នៅសល់នឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៥។

សម្រាប់គម្រោង Nam Rach Chiec ទំហំ 30.1 ហិចតា នៅទីក្រុង Thu Duc (គម្រោង Lakeview City) យោងតាមដំណោះស្រាយលេខ 170/2024/QH15 របស់រដ្ឋសភា និងក្រឹត្យលេខ 76/2025/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលដែលចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025 គម្រោង Lakeview City បានដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃដីប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ។

តាមនោះ ថ្លៃជួលដី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសរុបដែលត្រូវបង់សម្រាប់គម្រោង Lakeview City គឺជិត ៥.១៧៦ ពាន់លានដុង ដោយផ្អែកលើសេចក្តីប្រកាសរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារនៅថ្ងៃទី ៨ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២១ ហើយនឹងត្រូវបានកំណត់ឡើងវិញ។ នេះក៏ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ Novaland ក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នករស់នៅក្នុងគម្រោងឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាពិសេស ការផ្តល់ថវិកាចំនួន 4,369 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោង Lakeview City សម្រាប់របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្មឆ្នាំ 2024 របស់ Novaland នេះបើយោងតាមគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់សវនករ នឹងត្រូវបានកែសម្រួល និងច្រាសមកវិញនៅពេលដែលមានសិទ្ធិនៅឆ្នាំ 2025។

គម្រោងទីក្រុង Lakeview (ទីក្រុង Thu Duc) ត្រូវបានសម្អាតក្រោមដំណោះស្រាយលេខ 170 និងក្រឹត្យលេខ 76 ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025។

ក្នុងស្មារតីនៃដំណោះស្រាយលេខ 170 និងក្រឹត្យលេខ 76 គម្រោង Novaland មួយទៀតដែលបានដោះស្រាយបញ្ហារបស់ខ្លួនគឺគម្រោងទំហំ 30.2 ហិកតានៅក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh (គម្រោង The Water Bay)។ អាស្រ័យហេតុនេះ ពេលវេលាសម្រាប់វាយតម្លៃដីសម្រាប់តំបន់ប្តូរនៃគម្រោងនេះ គឺជាពេលដែលការទិញដី និងសំណងត្រូវបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 20 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2008។ គម្រោងនេះនឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការអនុវត្តដោយទីក្រុងហូជីមិញឆាប់ៗនេះ។

ដោយចែករំលែកអំពីចលនាផ្លូវច្បាប់ជាវិជ្ជមាននាពេលថ្មីៗនេះ តំណាងក្រុមហ៊ុន Novaland Group បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “រដ្ឋាភិបាលកំពុងអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវការងារស្វែងរកដំណោះស្រាយបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្ម លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម មិនខ្ជះខ្ជាយទ្រព្យសម្បត្តិ និងថវិការដ្ឋ អាជីវកម្ម ប្រជាពលរដ្ឋ និងសង្គម។ ដោយស្មារតីនៃដំណោះស្រាយ ក្រឹត្យ និងសេចក្តីសន្និដ្ឋាននាពេលថ្មីៗនេះ គម្រោងប្រើប្រាស់ដីនៅក្រុង Nova នឹងមានបញ្ហាពាក់ព័ន្ធទៅនឹងគម្រោង ជី ហូ។ ដំណោះស្រាយនេះក៏ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីអនុវត្តការងារឱ្យបានឆាប់រហ័សតាមគោលការណ៍ទូទៅដែលបានអនុម័ត ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ Novaland មានមូលដ្ឋានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងពន្លឿនដំណើរការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់អតិថិជនក្នុងគម្រោងបច្ចុប្បន្ន Novaland បានរៀបចំលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលមានការស្នើសុំពីភ្នាក់ងាររដ្ឋ។

Novaland មានគោលបំណងបោះពុម្ភសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជិត 7,000 ដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៃគម្រោងនានាក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។

ជាមួយនឹងព័ត៌មានវិជ្ជមាននៅក្នុងដំណោះស្រាយផ្លូវច្បាប់ ដំណើរការនៃការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់ផលិតផលរាប់ពាន់នៅក្នុងគម្រោង Novaland ជាច្រើនត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ។ នៅឆ្នាំ 2025 គ្រុបមានគោលបំណងបោះពុម្ភសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជិត 7,000 ក្បាលនៅក្នុងគម្រោងដូចជា Sunrise Riverside (Nha Be), The Sun Avenue (Thu Duc), Kingston Residences (Phu Nhuan), Orchard Garden (ស្រុក Phu Nhuan), Lucky Palace (District 6), Sunrise City North (District 7)...

អាស្រ័យហេតុនេះ ថ្មីៗនេះ Novaland បានបន្តជូនដំណឹងដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៃគម្រោងអំពីការចុះឈ្មោះព័ត៌មាន ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីនៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រដូចជា អ្នករស់នៅ The Sun Avenue អ្នករស់នៅ Kingston Residences... បច្ចុប្បន្នគម្រោង The Sun Avenue បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រជាបណ្តើរៗហើយ និងកំពុងអនុវត្តនីតិវិធីក្នុងការប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រជូនអតិថិជន។ គម្រោង Sunrise Riverside បានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជិត 880 ក្បាល គិតត្រឹមចុងខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ហើយកំពុងបន្តប្រគល់សៀវភៅដល់អតិថិជន។

កន្លែងរស់នៅដ៏ល្អនៅ Palm City Riverside Resort Villas (ទីក្រុង Thu Duc)។

ចំពោះគម្រោង Tropic Garden 1 (Thu Duc City) Novaland ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នីតិវិធីទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025។ ដូច្នេះហើយនៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុននឹងផ្ញើលិខិតអញ្ជើញអតិថិជនដើម្បីផ្តល់ឯកសារចុះឈ្មោះសម្រាប់គម្រោង។ Novaland ក៏កំពុងសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរដើម្បីជំរុញការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ផ្ទះល្វែងទាបចំនួន 178 នៅគម្រោង Palm City (ទីក្រុង Thu Duc) ដែលរំពឹងថានឹងអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។