ភាពយឺតយ៉ាវ និងភាពច្របូកច្របល់ក្នុងការវាយតម្លៃ និងការអនុម័ត

គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យនៃរដ្ឋសភានាពេលថ្មីៗនេះបានធ្វើការជាមួយរដ្ឋាភិបាលលើប្រធានបទ "ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ ២០១៥ ដល់ឆ្នាំ ២០២៣"។

យោងតាមរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi ចាប់ពីឆ្នាំ 2015 ដល់បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមប្រមាណ 800 ត្រូវបានអនុវត្តន៍ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានចំនួន 567,042 យូនីត។

សម្រាប់​គម្រោង​វិនិយោគ​សាងសង់​លំនៅឋាន​សង្គម​យ៉ាងតិច​១​លាន​ល្វែង​ក្នុង​អំឡុង​ឆ្នាំ​២០២១​ដល់​២០២៣ គម្រោង​ដី​ចំនួន​១៣១៦​ឡូត៍​មាន​ទំហំ​៨.៦១១​ហិ​កតា​ត្រូវ​បាន​គ្រោងទុក​។ មានគម្រោងចំនួន 499 ដែលបានអនុវត្តជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានផ្ទះល្វែងចំនួន 411,250 ដែលក្នុងនោះមាន 72 គម្រោងដែលមានមាត្រដ្ឋាននៃ 38,128 ផ្ទះល្វែងត្រូវបានបញ្ចប់។

ជាមួយនឹងកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញផ្ទះល្វែង ធនាគារបានប្តេជ្ញាផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងចំនួន 15; ក្នុង​នោះ​មាន​គម្រោង​ចំនួន​៨​ក្នុង​មូលដ្ឋាន​ចំនួន​៧​ត្រូវ​បាន​បញ្ចេញ​។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយគាំទ្រដល់គោលដៅលំនៅឋាន គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ២០២៣ ទូទាំងប្រទេសបានបញ្ចប់ការឧបត្ថម្ភដល់គ្រួសារសប្បុរជនចំនួន ៣៣៩,១៧៦គ្រួសារ សម្រេចបានអត្រា ៩៦,៧%។

យោងតាមលោក Nghi រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយសង្គមកិច្ចភាគច្រើនមានលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចីរបស់រដ្ឋតាមរយៈធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីទិញ ជួល ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬសាងសង់ថ្មី ជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ ... យ៉ាងណាក៏ដោយ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi ក៏បានមានប្រសាសន៍ថា បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងដំណើរការ។

បទប្បញ្ញត្តិលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ជាពិសេសគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល មិនបានលើកទឹកចិត្តដល់វិស័យសេដ្ឋកិច្ចឱ្យចូលរួមនោះទេ។ ក្រៅពីនេះ ការផ្ទៀងផ្ទាត់មុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញ ការជួល និងការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើន ហើយពេលវេលាសម្រាប់វាយតម្លៃឯកសារគឺអូសបន្លាយពេល។ ធនធានសម្រាប់ការអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។

មូលហេតុគឺមកពីតំបន់ជាច្រើនមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍សង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ មិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរយៈពេល 5 ឆ្នាំ និងប្រចាំឆ្នាំនោះទេ។

មិនមានតុល្យភាពជាមួយប្រាក់ខែ និងប្រាក់ចំណូល

អតីតអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Nguyen Duc Kien មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះ ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមមិនផ្តោតលើតុល្យភាពជាមួយប្រាក់បៀវត្សរ៍ និងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនទេ ដូច្នេះហើយប្រជាជនភាគច្រើននៅតែមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។

បើតាមលោក គៀន រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវស្នើទៅក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ក្រសួងសំណង់ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងក្រសួងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខ្វះខាតខាងលើ។

អនុប្រធានរដ្ឋសភា លោក Nguyen Duc Hai។

ទាក់ទងនឹងការដោះស្រាយគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលហួសពេលកំណត់ ឬត្រូវបញ្ឈប់ សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Phan Duc Hieu បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលបញ្ជាក់ពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ធម្មតាដែលជួបប្រទះ ដើម្បីមានដំណោះស្រាយ។

ជាងនេះទៅទៀត តាមរយៈការត្រួតពិនិត្យ បង្ហាញថា នីតិវិធីវិនិយោគបច្ចុប្បន្ន រួមមានដំណាក់កាល ដំណាក់កាល និងនីតិវិធីជាច្រើន ដូច្នេះយើងស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលពន្យល់ថា តើនីតិវិធីវិនិយោគមានឯកភាព ឬអាស្រ័យលើមុខវិជ្ជានីមួយៗ?

ថ្លែងមតិក្នុងជំនួបនេះ អនុប្រធានរដ្ឋសភា Nguyen Duc Hai បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមបានមួយផ្នែកបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប កម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម និងអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុត្រូវបានអនុម័ត និងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើនត្រូវបានដោះស្រាយ ប៉ុន្តែក៏មានការលំបាកជាច្រើនផងដែរ ហើយចាំបាច់ត្រូវបន្តធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។

យោងតាមអនុប្រធានរដ្ឋសភា ការកំណត់ និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម មានទាំងកត្តាប្រធានបទ និងគោលបំណងដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ ហើយចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់បន្ថែមនៅក្នុងរបាយការណ៍។

លួន ឌុង